Paola Rodiles. Abogada del Departamento de Litigación, arbitraje y mediación en Ceca Magán Según la definió Roca Sastre, la hipoteca de máximo es aquélla «que se constituye por una cantidad máxima, en garantía de créditos indeterminados en su existencia o cuantía, que sólo se indican en sus líneas fundamentales, y cuya determinación se efectúa por medios extra hipotecarios». Es ... Leer Más »
Por Ivan Díaz. Abogado Díaz-Tarragó Advocats & Associats Desde el año 2014, muchos alquileres de viviendas, principalmente en Barcelona, están siendo señalados con la problemática derivada del alquiler de vivienda residencial a turistas: los conocidos apartamentos turísticos ilegales. SUMARIO: Introducción Incoación expediente sancionador y requerimiento cese inmediato de la actividad Alegaciones y actuación del ... Leer Más »
Asunción Santos. Abogada de Legálitas Los elementos esenciales que deben estar presentes siempre en los contratos para que sean válidos y eficaces son: el consentimiento, el objeto, la causa y, solo a veces, la forma. Sumario: Elementos esenciales de los contratos. Principio de libertad de forma. Contratos consensuales. Oferta y aceptación. Distinción de otras figuras: precontrato y tratos ... Leer Más »
Fernando Cacho y Sofía Cabedo, socio y abogada del área de Derecho Público de BROSETA Durante el último siglo la actividad urbanística ha pasado de ser un elemento de carácter secundario que gravitaba alrededor del derecho a la propiedad privada, a tener sustantividad propia, como bien jurídico digno de protección por los poderes públicos. Este cambio no es más ... Leer Más »
Luis Miguel Fernández Jiménez .Abogado experto en Propiedad Horizontal .Socio-Director de Aestimatio Abogados Lo que hasta ahora venía siendo una práctica casi habitual, e ilegal, llevada a cabo por la mayor parte de las constructoras e inmobiliarias de España se ha convertido en un problema para las comunidades de propietarios. SUMARIO: Doctrina del Tribunal Supremo Elementos comunes Actos ... Leer Más »
Por Eduardo Seco. Abogado titular del Despacho Seco Wencel Como es de sobra conocido, el IIVTNU (conocido como la “plusvalía municipal”) ha sido declarado inconstitucional cuando el inmueble transmitido no haya experimentado incremento de valor real respecto al momento de su adquisición. Por lo tanto, en principio, en estos casos será susceptible de devolución si se presenta ... Leer Más »
Por José Luis Casajuana Espinosa. Socio director de JL Casajuana Abogados Índice Introducción. Desarrollo normativo. Ámbito de la actividad de alquiler de viviendas con fines turísticos. Declaración de la actividad y Registro. Requisitos habitacionales. La proliferación del alquiler de viviendas particulares para uso turístico durante los últimos años es una realidad apreciable en toda nuestra geografía. ... Leer Más »
Por Miguel Fernández. Abogado de Legálitas Índice Evolución del IRPH Problemática Aplicación correcta de la Ley 14/2013 Posible abusividad o falta de transparencia Viabilidad de la demanda En los últimos años se han ido sucediendo una serie de noticias, tanto legislativas, como legales y judiciales que han provocado que a ... Leer Más »
Cuando llega el momento de preparar una casa para la venta, son muchos los propietarios que antes de empezar con las visitas, hacen miles de esfuerzos para ofrecer la mejor versión de su vivienda. Documentos, revisión de averías, limpieza, orden de los elementos cotidianos que tenemos por nuestro salón, etc. Según Pisos.com, en España se vendieron 475.000 casas en el ... Leer Más »
El Tribunal Supremo (TS) ha vuelto a dictar sentencia a favor de los consumidores en materia de cláusulas suelo, incluso en casos de subrogaciones en préstamos de promotoras por falta de información precontractual por parte de la entidad financiera. “Esto afecta a quien se ha subrogado, es decir, ha efectuado un cambio en la persona del deudor o del acreedor. ... Leer Más »
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