A fondo

AUTOR: Javier Calderón, experto en litigiosidad, Derecho Civil, Mercantil y Derecho del Deporte EN BREVE: No se pretende en este comentario analizar el contenido y regulación de la denominada «cláusula rebus«, cuestión desarrollada con profusión desde hace meses. Nos centramos en la mejor forma de obtener tutela judicial al amparo de la citada cláusula por quienes tienen derecho, o expectativa ... Leer Más »

AUTOR: Carlos A. Grande Grandas, socio en Abencys EN BREVE: La coalición de Gobierno que forman Unidas Podemos y el PSOE ha anunciado el acuerdo para someter a aprobación parlamentaria una nueva ley sobre la vivienda, sin nombre todavía. Según lo anunciado, el fin sería facilitar el acceso a la vivienda. DESTACADOS: El anuncio define como gran propietario a aquellas ... Leer Más »

AUTOR: Ángel Rivas, Estudio Jurídico Almagro EN BREVE: Si el inmueble fue adquirido por herencia, donación u otro título lucrativo, se comparará el valor declarado en su día, por la adquisición, en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones SUMARIO: Antecedentes y regulación Objeto del Impuesto Determinación de la plusvalía Sentencias del TC ¿Puede un Ayuntamiento seguir cobrando el Impuesto, aunque ... Leer Más »

EN BREVE: La ocupación de inmuebles, que por desgracia se disparó en la fase de confinamiento por la pandemia, es un problema que se reproduce con frecuencia y que puede ser abordado desde diversas perspectivas. En el presente artículo analizaremos el posible encaje de la ocupación en tipos criminales. DESTACADOS: Queda protegida la afectación tanto de la primera vivienda como ... Leer Más »

AUTOR: Edgar Donaire Espigares, experto en marcas inmobiliarias EN BREVE: La marca persona es un factor clave para digitalizarse DESTACADOS: Por encima de todo somos personas e Instagram nos está ayudando a despegar en este sentido De la noche a la mañana las operaciones inmobiliarias se cancelaron y muchas de las visitas programadas se anularon La marca personal será crucial ... Leer Más »

AUTOR: David García Cerecedo, Abogado en MÉNDEZ LIT SUMARIO: Pasos previos a la firma del contrato Durante el arrendamiento En caso de impago DESTACADOS: No es lo mismo el uso de vivienda habitual, que el de temporada Como la renta, las garantías y fianza pueden regularizarse Si se produce el impago de renta, no espere. Envíe el burofax reclamando su ... Leer Más »

AUTOR: Javier López Gutiérrez, Attorney and Partner at ECIJA Abogados DESTACADOS: Como otras muchas cosas que han alterado nuestras vidas, la Covid-19 también ha aportado su granito de arena a este problema Plantea la disyuntiva sobre qué interés debe prevalecer: el del propietario a dar al piso el uso que desee, o el de sus convecinos Hay que tener en ... Leer Más »

SECCIÓN: A FONDO 2 AUTOR: Luis Verdeja, country manager Spotahome España SUMARIO: Consolidación de nuevos modelos de arrendamiento Hacia una nueva cultura inmobiliaria. DESTACADOS: La digitalización se ha impuesto en el mercado del alquiler y los procesos no volverán a ser como antes. El número de pequeños propietarios que se decantan por plataformas de alquiler digital ha crecido un 50% ... Leer Más »

AUTOR: Tomás Felipe de Pedraza, Letrado en Legálitas. DESTACADOS: Dependiendo del número de vecinos, será o no obligatorio la contratación de un socorrista durante el baño EN BREVE: Al objeto de evitar problemas de convivencia y garantizar el uso adecuado de la piscina y zonas comunes, siempre respetando el título constitutivo, los Estatutos y el ordenamiento jurídico, los comuneros pueden fijar ... Leer Más »

AUTOR: Esther Álvarez León, Socia de Gabeiras & Asociados EN BREVE: Nos gustaría comenzar este artículo indicando que tras dos años de recorrido de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y un convulso pasado de malas prácticas bancarias, sorprende que a estas alturas siga siendo noticia que las entidades financieras continúan ignorando ... Leer Más »