Alertas Jurídicas domingo , 8 diciembre 2024
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Editorial » ¿Su promotora o constructora está preparada para el futuro del mercado inmobiliario?
¿Su promotora o constructora está preparada para el futuro del mercado inmobiliario?

¿Su promotora o constructora está preparada para el futuro del mercado inmobiliario?

Los cambios que se están produciendo en el mercado inmobiliario requieren desde la óptica de Prinex un esfuerzo en control de gestión y diferenciación. La recuperación del sector inmobiliario es un hecho pero, para conseguir la tan deseada estabilización, es necesario que la compañía pueda responder de manera afirmativa a determinadas cuestiones.

El número de nuevos proyectos en los primeros meses de 2016 se está incrementando considerablemente con respecto a los iniciados en el mismo periodo del pasado año. Una soplo de aire fresco en el sector Real Estate tradicional que debe convivir con la presencia de nuevos actores (fondos de inversión y SOCIMIs, servicers, etc.).

Desde Prinex, por nuestra experiencia de más de 20 años al lado del sector inmobiliario, consideramos fundamental que el máximo directivo de una empresa promotora o constructora analice su empresa y pueda responder de manera afirmativa a las siguientes preguntas. El objetivo es comprobar que la compañía está preparada para hacer frente a los retos del futuro:

¿Tiene una visión global de su negocio?

El máximo directivo de una promotora y/o constructora debe tener a su disposición cuadros de mando con distintos indicadores clave de rendimiento (KPI – Key Performance Indicators).

Desde los resultados de los estudios de viabilidad hasta el seguimiento presupuestario de los proyectos que se están llevando a cabo. Sin olvidar la efectividad de los canales de comercialización, las cifras de venta o el número de incidencias.

Todos estos indicadores le permitirán  conocer el estado de su compañía para corregir ineficiencias y aprovechar oportunidades.

Es vital para una promotora conocer de antemano, por ejemplo, dónde puede haber una bolsa de demanda. De igual manera, para una constructora es necesario periodificar de manera adecuada las obras que tiene en cartera y controlar albaranes, presupuestos, proveedores, mano de obra y maquinaria.

¿La información sobre la gestión del negocio está integrada con la información financiera?

Con una demanda cada vez más sofisticada, las herramientas ofimáticas ya no son suficientes para llevar el control del negocio.

“Para entender la evolución del negocio es imprescindible tener en cuenta la información financiera. De igual manera, no se pueden valorar los números sin un contexto comercial. Ya no es sostenible tener plasmada toda esta información en simples hojas de cálculo”, afirma Alberto Fernández-Aller, Director Corporativo de Prinex.

¿Puede acceder a esta información siempre que quiera?

En un mundo hiperconectado, la agenda del máximo directivo de la compañía no debe ser impedimento para acceder a la información 24/7 a tiempo real. Sólo de esta manera, se podrá actuar de manera correcta en el momento adecuado.

¿Considera que su empresa es todo lo eficiente que debería ser?

Las pérdidas de tiempo e información siempre se traducen en pérdidas económicas. Según palabras de Fernández-Aller, “en un proceso de recuperación como el que está viviendo el sector inmobiliario, las promotoras y constructoras deben evaluar cada euro y cada segundo que invierten”.

Todas estas cuestiones se traducen en la necesidad de una gestión efectiva de la información en la que, sin duda, la tecnología juega un papel fundamental.

Un análisis pormenorizado de la empresa ayudará a los gerentes de las promotoras y constructoras a conocer con qué capacidades y herramientas cuentan para hacer frente a los nuevos retos que se presentan en el mercado inmobiliario.

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada.

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Escuchar

Escuchar

Los inversores siempre hacen lo necesario para buscar destinos rentables para sus activos. Como en Inmueble nos interesa el sector inmobiliario, siempre buscamos productos de nuestro ámbito que por una razón u otra se convierten en objetivo destacado de los más exitosos inversores que operan en el mercado inmobiliario. Nuestro análisis nos lleva a la conclusión que en estos momentos una de las ... Leer Más »

Amigos o enemigos de la venta

Amigos o enemigos de la venta

Cualquier inmueble, como cualquier otro bien material, se configura ante la mirada del ser humano influido por la intervención de la luz. La luz natural, la determinante, está en constante mutación. No descubrimos nada si decimos que una u otra luz pueden destacar virtudes o defectos de los inmuebles. Por ello, es fundamental para cualquier comercial de la venta inmobiliaria ... Leer Más »

Formación de éxito

Formación de éxito

En estos momentos conseguir en el mercado operarios para realizar obras menores y reparaciones diversas en los inmuebles es una tarea especialmente complicada. En España, como en otros muchos países de Europa, faltan albañiles, electricistas, fontaneros y otros profesionales similares vinculados al sector de la construcción y mantenimiento de los inmuebles. Esta carencia tiene origen en diversas causas, pero entre ... Leer Más »

El ritmo del silencio

El ritmo del silencio

La intermediación inmobiliaria es una profesión compleja. Además de requerir un conocimiento considerable de normas de derecho inmobiliario, registral, administrativo y fiscal, requiere tener también de aptitud comercial. Lamentablemente, muchas personas que llegan al sector de la intermediación inmobiliaria española carecen de muchos de estos conocimientos y habilidades. Justo por estas carencias formativas, es frecuente que los compradores, vendedores, arrendadores ... Leer Más »

Los otros listados

Los otros listados

En Estados Unidos, además de registros de morosos, existen registros de personas fiables. Un arrendador puede cotejar si el candidato a arrendar su inmueble está en la última lista mencionada. Si lo confirma, podrá pedir menos importe de fianza. Lo mismo sucede cuando se solicita una hipoteca para adquirir un inmueble. Los nominados en el listado de personas fiables consiguen ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble