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Este informe, publicado bajo el nombre «Un análisis de la cartera hipotecaria española», presenta una actualización de los datos y el análisis publicado por la AHE en marzo de 20161 (con datos a diciembre 2015) con el objetivo de proporcionar a los agentes interesados una visión de conjunto sobre la composición y principales características de cartera hipotecaria de las entidades de crédito españolas.
La estructura de la cartera no presenta cambios significativos con respecto al informe anterior. Se observa una mayor presencia de préstamos a tipo fijo en la cartera así como un ligero aumento del plazo medio de amortización y el importe medio de los préstamos. Además, esta actualización incluye datos nuevos que permiten construir una imagen más precisa de la estructura de la cartera hipotecaria española.
Los datos de cartera proceden de 12 entidades de crédito, cuyo saldo hipotecario representa un 93,3% del total del saldo vivo hipotecario nacional, excluyendo los activos hipotecarios titulizados. La extracción de los datos se ha realizado de la información que las entidades publican en sus webs corporativas relacionada con la cartera de cobertura de las cédulas hipotecarias (covered bonds). La Asociación Hipotecaria Española, como miembro del Consejo Europeo de Covered Bonds (ECBC en sus siglas en inglés), coordina parte de la publicación de esta información y la definición de los diferentes conceptos.
El estudio, que ofrece una información interesante sobre el perfil de la cartera hipotecaria del mercado español, puede consultarlo íntegramente en el PDF adjunto.
