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El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,8% durante el mes de abril, situándose en 1.539 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de abril de 2015 (1.597 euros/m2) la caída interanual es del 3,6%.
Comunidades Autónomas
El precio ha aumentado en 2 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en Madrid, donde los propietarios piden un 1% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por la subida de Andalucía donde han crecido un 0,1%. En la Comunitat Valenciana y en Euskadi el precio no se ha movido, mientras que en todas las demás comunidades autónomas el precio se ha reducido. Las mayores caídas se han producido en Murcia (-1,9%), Catalunya (-1,5%) y Canarias (-1,3%).
Euskadi (2.551 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.369 euros/m2) y Baleares (1.875 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (934 euros/m2), Extremadura (942 euros/m2) y Murcia (1.015 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvo sus precios en positivo durante el mes de abril es de 8. El precio ha crecido un 2,8% en Almería, seguido por las subidas de Castellón (1,6%) y Madrid (1%). La mayor caída, en cambio, se ha registrado en Lleida (-4,8%), Burgos (-2,3%) y Ciudad Real (-2,2%).
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.848 euros/m2 y 2.626 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.369 euros/m2) y Barcelona (2.119 euros/m2).
Cuenca es la provincia más económica con un precio de 851 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (854 euros/m2) y Lleida (867 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de abril el número de capitales que subían de precio ha sido de 23. La subida más pronunciada es la vivida por Teruel, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,3%. En Girona el incremento ha sido del 1,9%, mismo porcentaje que el vivido en Madrid. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Valladolid (-1,6%), León (-1,6%), Lugo y Santa Cruz de Tenerife (-1,5 en ambos casos).
San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.904 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.509 euros/m2) y Madrid (2.885 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 811 euros/m2, seguida por Castellón (1.015 euros/m2) y Ávila (1.033 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
idealista es actualmente la plataforma más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 16 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 395.124 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 23 de marzo y el 26 de abril de 2016. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.
