El Gobierno ha aprobado el marco normativo por el que se regula el plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas Ignasi Vives, abogado de Sanahuja & Miranda, especialista en arrendamientos urbanos, civil y administrativo. El plan está dotado con una partida aproximada de 2311 millones de euros, y dadas las ... Leer Más »
El presente estudio analiza la figura del contrato de opción, en sus modalidades de compra y venta sobre bienes inmuebles, desde un punto de vista práctico, destacando las cuestiones más relevantes a incluir en los contratos desde la perspectiva de cada una de las partes implicadas Rafael Medina Pinazo Socio Director de Medina Pinazo Abogados. Raquel Barrientos López Abogada de ... Leer Más »
En el presente artículo analizaremos brevemente el significado de un contrato de intermediación inmobiliaria, y cuáles son las obligaciones y derechos del intermediario y del cliente Ignasi Vives, abogado de Sanahuja & Miranda, especialista en arrendamientos urbanos, civil y administrativo Introducción Para el supuesto de que una persona esté interesada en comprar o vender una vivienda, básicamente tiene dos opciones, ... Leer Más »
Desde hace unos años ha aumentado la oferta de viviendas particulares para uso turístico o vacacional a terceros. Ello ha movido a las administraciones autonómicas competentes a regular dicha actividad ejercida mayoritariamente por particulares no profesionales Guzmán López y Miguel, Socio Director. Carolina Reyes Kahansky, Abogada. Carmen Martín de Bustamante de la Iglesia, Abogada. Dpto. Derecho Inmobiliario ADARVE ABOGADOS 1. ... Leer Más »
En el presente artículo se analiza desde un punto de vista legal y jurisprudencial la posibilidad que tienen los tribunales de moderar las indemnizaciones que han de abonar los arrendatarios en los supuestos de desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento Rafael Medina Pinazo, Socio de Medina Pinazo Abogados. Alberto Rodríguez-Rico Roldán, letrado colaborador de Medina Pinazo Abogados 1. INTRODUCCIÓN La ... Leer Más »
Antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento deberíamos prestar especial atención a las cláusulas relacionadas con el uso de la vivienda, su conservación y qué tipo de obras se pueden hacer en la vivienda alquilada, y quién se debe hacer cargo de ellas. Ignasi Vives. Abogado de Sanahuja & Miranda, especialista en arrendamientos urbanos,civil y administrativo 1. Qué obras se ... Leer Más »
En este artículo nos vamos a referir al expediente para restaurar la legalidad urbanística infringida a consecuencia de la realización de una construcción sin licencia. Se tendrá que examinar cada una de las leyes del suelo autonómicas para comprobar las particularidades, así como los plazos de caducidad y prescripción. Pedro Pablo Fernández Grau. Abogado 1. Acción de restauración de la ... Leer Más »
Se puede iniciar la ejecución de obras e instalaciones con la presentación de una declaración responsable o comunicación previa, según el caso, en la que el empresario declara cumplir los requisitos exigidos por la normativa vigente, comprometiéndose a contratar a un técnico que compruebe la aptitud del local. Sergio Corcín Mendoza. Arquitecto Técnico 1. Qué es la declaración responsable El ... Leer Más »
El presente artículo analiza las distintos supuestos en los que el cambio de uso del inmueble alquilado, de local a vivienda o viceversa, pueden facultar al propietario para resolver el alquiler según los distintos supuestos que han decidido los tribunales. Javier Iribarren Goñí. Abogado de Iribarren-Uriz Abogados Centraremos el presente artículo sobre si el cambio de destino del inmueble arrendado ... Leer Más »
“¡No pago!” Esta es la reacción más recurrente del vecino que discrepa, pero el impago es un acto de rebeldía; lo correcto, cuando no se está conforme, es impugnar judicialmente. El autor sin embargo bucea en las sentencias de los tribunales y encuentra algunos casos de “morosidad defendible” que ante los que conviene estar alerta. Daniel Madurga Soriano, Director ... Leer Más »
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