Muchos de los que firmaron una hipoteca hace tres años se dan cuenta de que, si se hubieran esperado un poco, la podrían haber encontrado por un precio muy inferior. Esta es la situación por la que pasan miles de hipotecados que ven como los préstamos que ofrece el mercado actual son mucho más baratos de los que adquirieron ellos ... Leer Más »
Tres días después de que se celebrara en Luxemburgo la vista oral que podría determinar la retroactividad total de las cláusulas suelo, la Comisión Europea demanda al Gobierno Español un cambio en la ley hipotecaria. A través de una carta de emplazamiento, Bruselas exige la eliminación de cláusulas abusivas como el suelo, una regulación legal en materia de desahucios y ... Leer Más »
Por María Luisa Guardo, directora del área de Derecho Inmobiliario de BROSETA Sumario: Concepto: Arrendamiento de vivienda Arrendamiento y Familia Arrendamiento y Economía En el marco de los arrendamientos destinados a satisfacer la necesidad de vivienda de las personas, todos en mayor o menor medida estamos familiarizados con el contenido básico de un contrato de arrendamiento. En ... Leer Más »
Miguel Gutiérrez Bengoechea. Profesor Titular de Derecho de la Universidad de Málaga. SUMARIO: 1. Introducción 2. Discriminación social y fiscal hacia las cooperativas de viviendas 3. Cambios en otras figuras tributarias que inciden negativamente en la creación de cooperativas de viviendas Las cooperativas de viviendas cumplen una función social sustituyendo al Estado en la obligación de asegurar el acceso ... Leer Más »
José Vicente Morote. Socio director del Departamento de Derecho Público y Regulatorio de Olleros Abogados. Argimiro Mayoral. Asociado senior del Departamento de Derecho Público y Regulatorio de Olleros Abogados SUMARIO: 1. El contrato 2. La posibilidad de adquirir el inmueble 3. Consideraciones prácticas 4. Plazo El contrato de arrendamiento con opción de compra otorga al arrendatario la facultad de adquirir ... Leer Más »
Elegir una tarifa de luz no es tarea fácil, sobre todo desde la llegada de la tarifa regulada PVPC y su complejidad a la hora de tener un control sobre el gasto final. Es por ello que cada vez son más los consumidores que se plantean el cambio a una modalidad con precios fijos que evite las oscilaciones del mercado. ... Leer Más »
La excesiva vinculación, el IRPH y el suelo hipotecario son los tres enemigos más peligrosos de cualquier préstamo hipotecario. La vinculación ata Uno de los principales enemigos de las hipotecas modernas es la vinculación o, mejor dicho, la excesiva vinculación. Los bancos, para paliar el escenario de tipos bajos, ofrecen hipotecas con intereses muy bajos a cambio de contratar varios ... Leer Más »
Dos de cada diez hogares tienen dificultades para pagar la hipoteca, según la OCU. Una situación que obliga a muchos a buscar alternativas para no perder su vivienda. Solicitar una carencia de hipoteca es una solución que puede significar un alivio momentáneo, ya que permite dejar de pagar una parte o la totalidad de la cuota mensual. Sin embargo, desde ... Leer Más »
A parte de los contratos de arrendamiento o compra de vivienda, existe una opción híbrida que mezcla ambas posibilidades en un mismo trato, el alquiler con opción a compra. Posiblemente, es más desconocido puesto que no aparece explícitamente regulado en el Código Civil, pero sí está aceptado por el Reglamento Hipotecario y por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En ... Leer Más »
Por Domingo Ordóñez Serrano. Díaz-Bastien Abogados I. Introducción. Situación de hecho La responsabilidad del heredero frente a las deudas y, especialmente, las deudas hipotecarias de su causante, se ha convertido en un motivo de preocupación y, por tanto, en una consulta frecuente del que se ve llamado a una herencia. La posición del “llamado a la herencia” se ha visto además ... Leer Más »
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