Revista Inmueble | Noticias, información y actualidad sobre sector inmobiliario y derecho
Con una pensión media de 905,30 euros, los jubilados tienen que destinar el 58,13% de la misma a la cuota hipotecaria, o bien el 69,48% al pago del alquiler
La cantidad destinada al pago de la vivienda resta un porcentaje importante a los ingresos mensuales de muchas personas pero, a la hora de hablar de colectivos, los pensionistas destacan por utilizar más de la mitad de su prestación a este fin. Según un estudio de www.pisos.com, con una pensión media de 905,30 euros mensuales1, una cuota hipotecaria media de 526,232 y una renta media de alquiler en 629 euros3, los jubilados comprometen el 63,8% de sus ingresos mensuales. En 2015, este porcentaje era del 61,16%. Al igual que ocurría el año pasado, las diferencias regionales son notables, llegando a alcanzar los 43,10 puntos.
A pesar de que siete de las 17 comunidades autónomas tienen pensiones por encima de la media nacional -País Vasco (1.122,86 €), Madrid (1.070,77 €), Asturias (1.068,61 €), Navarra (1.037,42 €), Aragón (949,64 €), Cataluña (938,95 €) y Cantabria (948,60 €)-, la dificultad para hacer frente a una hipoteca o a un alquiler es común a todas ellas. De hecho, los propietarios de Madrid (762,97 €), Baleares (683,42 €) y País Vasco (603,12 €) deben afrontar las hipotecas más elevadas. En lo que respecta al alquiler, las cuotas más altas se registran en Madrid (996 €), País Vasco (941 €) y Baleares (815 €).
Nuestros mayores constituyen un grupo de población que no es ajeno al contexto económico que estamos viviendo. “Aunque lo peor haya pasado, lo cierto es que muchos jubilados siguen siendo el sustentador principal de muchos hogares”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. “Algunos no solo tienen que hacer frente a los gastos que genera su vivienda, sino que también tienen que aportar parte de su pensión para colaborar en el pago de la hipoteca o el alquiler de sus hijos”, asegura. Por otro lado, Alemany recuerda que “no son pocas las personas mayores que han tenido que abrir las puertas de sus casas, alquilando habitaciones para completar sus ingresos”. En este sentido, los mayores de 60 años pasaron de tener un peso dentro de la demanda total de inquilinos de pisos compartidos del 0,34% en 2011 al 2,82% en 20164.
Las regiones en las que los propietarios mayores de 60 años destinan una mayor cantidad de sus ingresos a la cuota mensual hipotecaria son Baleares (81,82%), Madrid (71,25%) y Cataluña (63,72%). En relación al alquiler, destaca la notable inversión que deben hacer los inquilinos mayores de Baleares (97,57%), Madrid (93,02%) y País Vasco (83,80). La otra cara de la moneda se encuentra en Asturias (38,96), La Rioja (42,59%) y Extremadura (44,16%) en lo relativo a la hipoteca. En el caso del alquiler, se paga menos en Asturias (49,22%), Castilla-La Mancha (52,97%) y Aragón (54,23%).
