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Los hogares españoles destinan el 23,58% de su presupuesto familiar anual al pago de la cuota hipotecaria o a la renta de alquiler, tal y como refleja el estudio realizado por www.pisos.com tras la publicación de la última Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Según el análisis del portal inmobiliario, vivir de alquiler deja a las familias una menor cantidad de dinero para cubrir otros gastos, como alimentación u ocio, ya que el arrendamiento requiere el 25,71% del presupuesto frente al 21,46% necesario para hacer frente al pago de una hipoteca media. Por encima de la media española se encuentran cinco comunidades autónomas: Andalucía (24,76%); Baleares (28,84%); Comunidad Valenciana (24,64%); Madrid (30,16%) y País Vasco (33,06%).
Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, señala que, “la renta del alquiler suele ser más alta que la cuota hipotecaria porque lleva imputados gastos como la comunidad o ciertos impuestos y tasas. De ahí que la mensualidad destinada al arrendamiento sea más abultada que la hipoteca. No obstante, en el caso de las viviendas en propiedad, hay que tener en cuenta que el pago mensual del préstamo está exento del desembolso inicial relativo a la cantidad no financiada, gestoría, notaría, etc.”.
El alquiler: un mayor gasto para las familias
Vivir de alquiler deja a las familias españolas menos dinero disponible para otros gastos, ya que requiere el 25,71% del presupuesto. Si cada hogar dispone, de media, de 27.419.52 euros anuales, un alquiler obliga a los inquilinos a desembolsar 7.061,65 euros al año, un total de 612 al mes, para pagar la cuota. Sin embargo, los propietarios solo tienen que destinar 5.899,06 (492 €/mes) al pago de su hipoteca, lo que les permite ahorrar 120 euros mensuales y 1.162,59 euros anuales.
El porcentaje destinado a vivienda varía mucho según la región. En lo que respecta al alquiler, los inquilinos que más se gastan son los vascos (34,36%), los madrileños (35,89%), los baleares (30,45%) y los valencianos (30,34%). Por otro lado, los que afrontan rentas más económicas son los castellanomanchegos (21,09%), los gallegos (21,24%), los navarros (21,70%) y los cántabros (22,09%). Los propietarios, por su parte, lo tienen especialmente complicado en País Vasco (31,77%), Baleares (27,22%), Madrid (24,43%) y Cantabria (23,64%). Los que menos presupuesto destinan a la hipoteca son los castellanomanchegos (14,95%), los navarros (16,53%), los murcianos (16,97) y los aragoneses (17,94%).
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