Autor: @pmartinez-almeida Dos de los impuestos más habituales que gravan la vivienda son el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la plusvalía municipal y ambos se cobran a partir del valor catastral fiado por Catastro. Es frecuente que los contribuyentes descubran que dicho valor es elevado en el momento que reciben la liquidación de estos tributos. Para entonces ya es ... Leer Más »
El Supremo acepta como medio de prueba de que una vivienda presenta pérdidas con los valores de referencia de las distintas comunidades Autónomas en referencia distintos impuestos Recientemente el Tribunal Supremo ha explicado que para acreditar la venta a pérdidas de una vivienda y evitar pagar la plusvalía municipal, cabe la posibilidad de aportar como medio de prueba los valores de referencia de las ... Leer Más »
La doctrina sobre la plusvalía se pronuncia de nuevo. En este caso, la Sala 3ª del Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación interpuesto por una Sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Aragón. Esta Sala ha considerado que la STC 59/2017 del 11 de mayo interpretó de manera correcta el ... Leer Más »
En la última consulta de la DGT – Dirección General de Tributos- (V1014/2018) se afirma que para adquirir el terreno por prescripción adquisitiva o más conocido como “usucapión” no está sujeta al Impuesto sobre la plusvalía (el IIVTNU). La razón de esta exclusión es porque dicho tipo de adquisición es originaria, es decir, que la adquisición de la titularidad del derecho ... Leer Más »
Antes de vender mi casa, es recomendable saber cómo está le mercado inmobiliario en el momento. Puede plantearse qué es más ventajoso: si optar por la venta o bien por el alquiler. Entre los datos que nos interesan, es el precio. Un punto no es sólo le valor que le demos a nuestro bien inmueble sino también hay que tener ... Leer Más »
Los ayuntamientos aplican una fórmula con error de cálculo a la hora de cobrar la plusvalía, y ello está sirviendo de base a los tribunales para detener el cobro de este gravamen una vez que la venta del inmueble se cierra con ganancias. El Tribunal Constitucional, recientemente, anuló varios artículos de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, influyendo al ... Leer Más »
Cada vez más Juzgados consideran que todas las liquidaciones dictadas deben ser anuladas hasta que Hacienda se decida por una nueva fórmula que reforme el impuesto. Mientras llega la regulación, las reclamaciones son ya una avalancha en los Juzgados. Éstos ya no pueden decidir si el valor del terreno se ha incrementado o no. La Federación Española de Municipios y ... Leer Más »
Cristina Aguilar Asociada en ICN LEGAL La crisis económica, unida a los fortísimos cambios en el mundo inmobiliario -caras de una misma moneda-, ha tenido entre sus consecuencias la puesta en duda de algunas cosas que se consideraban casi inamovibles. Entre estas cosas que se han puesto “en baile” está el mundo de las plusvalías. El impuesto de las plusvalías, ... Leer Más »
Que el precio de la vivienda en alquiler supera los niveles de 2007 en 6 capitales españolas, sin embargo en todas las demás capitales los precios están todavía por debajo del nivel alcanzado hace una década. ¿Quieres seguir leyendo? Suscríbete a la Revista Inmueble desde 4.90€/mes+ IVA Lo quiero Leer Más »
Los más afectados: los que vendieron por debajo del precio de compra y los que perdieron un inmueble por no poder pagar su hipoteca El pasado viernes se dio a conocer la reciente sentencia del Tribunal Constitucional por la que declara inconstitucional una norma foral que regula la plusvalía, que es copia de la normativa estatal en la materia, por ... Leer Más »
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