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ST Sociedad de Tasación ha presentado en Málaga su Censo ST de Vivienda Nueva en la Costa del Sol 2016, que analiza la oferta de vivienda nueva pendiente de venta en los municipios que componen el litoral de la provincia de Málaga, con excepción de la capital. Este estudio ha detectado 2.482 unidades de vivienda nueva en la Costa del Sol.
El director general de ST Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha explicado hoy que “La Costa del Sol es una de las zonas de España que está registrando una mayor actividad en lo que respecta a la adquisición de vivienda nueva. En base al análisis realizado por ST Sociedad de Tasación, podemos afirmar que la zona comprendida entre Mijas y Manilva concentra prácticamente el 75% de la oferta de vivienda nueva en la Costa del Sol y la subzona de Marbella a Casares registra los precios más altos.”
El Censo ST de Vivienda Nueva en la Costa del Sol 2016 analiza 178 promociones de vivienda nueva y registra 2.482 unidades en oferta, con una superficie media de 145 m2 y un precio medio de 353.000 euros.
Oferta de vivienda por precio
Según ST Sociedad de Tasación el 65% de la oferta de vivienda localizada en el ámbito geográfico analizado se sitúa entre los 100.000 y los 300.000 euros, el 26% de la oferta se sitúa por encima de los 300.000 euros y tan sólo el 9% de la oferta tiene un precio inferior a los 100.000 euros.
Por tipología de viviendas
El censo aporta también información de interés sobre la tipología de las viviendas pendientes de venta en el litoral malagueño. Así, según ST Sociedad de Tasación, el 81% de las viviendas nuevas ofertadas en la región son viviendas plurifamiliares, mientras que el 19% son viviendas de tipo unifamiliar. Por tamaño, el 74% de las viviendas nuevas ofertadas tienen una superficie entre 70 m2 y 150 m2, el 10% mientras tienen una superficie de más de 250 m2 y las viviendas de entre 150 m2 y 250 m2 abarcan el 12% de la oferta. Cabe destacar que tan sólo el 4% de las viviendas presentan una superficie inferior a 70 m2.
Por número de dormitorios, según el informe, la mayoría de las viviendas en oferta, presentan entre 2 y 3 dormitorios. Sólo el 5% se corresponde con viviendas de un dormitorio, mientras que el 3% dispone de 5 o más.
El estado constructivo de la oferta
Según el estado constructivo de las viviendas, ST Sociedad de Tasación ha registrado en la zona analizada 760 viviendas ofertadas sin iniciar, lo que supone un 31% respecto del total. El 47% de las ofertadas ya están finalizadas (en total 1.175 viviendas), y el 22% restante está en construcción (547 unidades).
Viviendas ofertadas según equipamiento y dotaciones
Según ST Sociedad de Tasación el 84% de la oferta en la Costa del Sol dispone de piscina y un 87% cuenta con zonas ajardinadas. En cuanto a las dotaciones, el 65% de la oferta cuenta con trastero y el 84% con aparcamiento.
Asimismo, se observa que el 96% de las viviendas ofertadas son de régimen libre, un total de 2.392 unidades, frente al 4% que suponen las de protección pública, que suman un total de 90 viviendas.
Cabe también destacar que el 61% de las viviendas comercializadas en el ámbito de estudio se adquieren a través de un vendedor profesional, frente al 39% de las ofertadas a través de una entidad financiera o inmobiliaria vinculada a la misma.
