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Se mantiene el interés de los madrileños por zonas de interior en lo que respecta a una segunda residencia. Según el V Estudio de Casaktua.com “La demanda de vivienda en España. 2019 ¿el año de la estabilización del sector?”, en la Comunidad de Madrid, el 65% de los propietarios o futuros compradores de segunda vivienda prefiere que ésta se situé en el interior peninsular, frente al 35% que todavía opta por la costa. Una tendencia muy parecida a la de 2018, cuando el 32% elegía playa y el 68% ubicaciones alejadas del mar.
En concreto, de los que eligen el interior, el 27% tiene o quiere adquirir un inmueble en una zona rural y el 38% en urbe. Por el contrario, de los que optan por la costa, el 27% apuesta por un inmueble cerca del mar y el 8% por centros urbanos de costa.
A nivel nacional, la preferencia de los propietarios o futuros propietarios es: 32% cerca de la playa, 15% centro urbano de costa, 27% zona rural interior y 27% ciudad de interior. En particular, los que piensan adquirir una segunda vivienda a corto plazo apuestan por: pueblos de interior (28%), urbe de interior (31%), junto al mar (26%) o ciudad costera (15%).
Las encuestas realizadas por el portal inmobiliario también han revelado el uso que los madrileños dan a sus segundas viviendas. La estabilización del sector y la mejora de la economía han llevado a que la apuesta por hacer uso de estos inmuebles gane adeptos: el 68% de los propietarios reconoce que lo utiliza durante los fines de semana o periodos vacacionales -el año pasado este porcentaje se situaba en el 33%-. El resto opta por el alquiler a largo plazo (24%) o por el arrendamiento turístico (8%). En España estos porcentajes son del 65%,27% y 8%, respectivamente.
El número de propietarios de segunda vivienda en la Comunidad de Madrid y la intención de comprar una segunda vivienda se han reducido. El porcentaje de madrileños mayores de 25 años que piensa adquirir un segundo inmueble es del 9%, ocho puntos menos que en 2018 (17%). Lo mismo ocurre con aquellos que poseen en 2019 una segunda residencia en propiedad (24% vs 32%), con un descenso de ocho puntos.
Los datos del total nacional muestran que el 25% de los españoles tiene un segundo inmueble y que la intención de adquirir una segunda residencia se ha reducido a la mitad, ya que, este año, únicamente el 9% de los 3.000 encuestados tiene intención de comprarse una, nueve puntos menos que lo registrado el año pasado.
Campañas Casaktua para facilitar el acceso a una segunda residencia
Una de las principales razones de este cambio de tendencia es el incremento de los precios. Por ello, Casaktua.com lanzó recientemente dos promociones de viviendas en zonas de costa y de interior con el fin de facilitar el acceso de los españoles a la compra de una segunda residencia.
La primera de ellas, denominada “Vive el verano frente al mar”, incluye 1.500 pisos y chalés ubicados en provincias costeras nacionales con un precio medio hipotecario de 200€/mes. Las viviendas seleccionadas poseen un coste promedio de 60.000€ y una superficie media de 84 m2. Se ubican, principalmente, en Almería (220), Valencia (160), Castellón (130), Cádiz (130), Tarragona (130), Granada (110), Alicante (100), Barcelona (70) y Málaga (50).
En cuanto a la promoción de interior, “Tu casa en el pueblo por 300€”, el portal inmobiliario ofrece 2.600 viviendas en toda España, con un precio medio de 89.700€, una superficie media de 128m2 y 3 habitaciones de promedio. En este caso, los inmuebles se encuentran distribuidos mayoritariamente en Andalucía (410), Aragón (500), Castilla- La Mancha (400), Castilla y León (270), Cataluña (370), Comunidad Valenciana (150), La Rioja (130), Comunidad de Madrid (90), Extremadura (80) y Navarra (60).
Fuente: casaktua
