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Si vende su vivienda hoy por 500.000 euros, su factura fiscal ascenderá a 22.248 euros, pero a partir de 2015 pasará a pagar 90.080 euros, es decir, 67.831 euros más.
La reforma fiscal aprobada por el Gobierno implica una subida de la factura fiscal relacionada con la venta de inmuebles a partir de enero de 2015.
Entre otras medidas que entrarán en vigor en enero del próximo año, destacamos que se dejará de aplicar el coeficiente de abatimiento a las viviendas adquiridas antes de 1994, y el coeficiente de actualización a las adquiridas antes de 2008, coeficientes que contribuían a minorar el coste fiscal final de las operaciones inmobiliarias.
Veamos un ejemplo. Imaginemos la venta de una vivienda adquirida en 1980 por unos 120.000 euros, hoy tendría un valor de 500.000 euros, por lo que habría acumulado una revalorización de 380.000 euros. Hoy la plusvalía gravable en el IRPF quedaría en 255.342 euros y la factura fiscal en 22.248 euros, tras aplicar el tipo del 21% para las ganancias patrimoniales. A partir de enero de 2015 la factura fiscal de esta misma operación pasará a ser de 90.080 euros, es decir, 67.831 euros más.
Sin duda lo expuesto da razones para activar muchas ventas.Ténganlo en cuenta.
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