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El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler, Índice ARCA, para el mes de diciembre es de: -0.46
Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Alquiler Seguro: «la bajada de tan solo un -0,46 en la actualización de las rentas, confirma la tendencia de estabilización de los precios del alquiler, que han abandonado la caída que venían sufriendo desde hace años. Las rentas de alquiler, añadió Cardona, se siguen acomodando a los ingresos familiares»
A modo de ejemplo, hoy un contrato de alquiler firmado en diciembre de 2014 de 500€ se actualizaría, utilizando el Índice ARCA, en 497,7€. Arrendadores, inquilinos, y los propios profesionales del sector, pueden actualizar las rentas de forma eficiente, disponiendo del dato de ARCA un mes antes que el dato del IPC. El IPC ha dejado de ser por Ley la referencia predeterminada en la actualización de los contratos de alquiler, precisamente por tratarse de un indicador ineficiente para actualizar las rentas.
Actualizar de forma real las rentas del alquiler
El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el Índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.
El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.
Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato – excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas – y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.
