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En Cataluña el precio de la vivienda de segunda mano se incrementa un 0,9% en enero y se sitúa en 2.064 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa. Este valor se encuentra un 27,2% por encima de la media española, que en enero es de 1.623 €/m2.
“El precio de la vivienda seguirá registrando durante 2016 un comportamiento muy desigual. Mientras que en determinadas zonas del país, los precios se están estabilizando o incluso recuperando, en otras siguen cayendo con fuerza. Esto es consecuencia de la crisis que ha vivido el sector, que ha dejado un mercado a dos o varias velocidades que cada vez se hace más evidente” asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda más alto, Cataluña ocupa la tercera posición, solamente superada por el País Vasco y Madrid como regiones más caras donde adquirir una vivienda. Cataluña registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de segunda mano en diciembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 3.864 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -46,6%.
El precio sube en todas las provincias
En enero, el precio de la vivienda de segunda mano se incrementa en todas las provincias catalanas. El incremento más acusado se produce en Lleida (2,2%), seguido de Girona (1,4%), Tarragona (0,6%) y Barcelona (0,5%).
En cuanto a los precios, Barcelona es la provincia más cara (2.335 €/m2), seguido de Girona (1.663 €/m2), Tarragona (1.377 €/m2) y Lleida (1.064 €/m2).
82 municipios catalanes aumentan de precio
De los 134 municipios analizados por fotocasa 82 de ellos experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano en enero. La subida más destacada la experimenta Manlleu, que sube un 9,4%, seguido de Tortosa (8,3%), Alcarràs (4,8%) y Palafrugell (4,4%). En el lado opuesto, Sant Joan de Vilatorrada es el municipio que más cae, en concreto un -5,5%, seguido de Vic (-4,8%), Sils (-4,2%) y Calafell (-4%).
En cuanto a los precios, la localidad más cara de Cataluña para comprar una vivienda es Sitges, con un precio de 3.787 €/m2. Por otro lado, Mollerussa, en la provincia de Lleida, es la población catalana con el precio de la vivienda en venta más económico, 814 €/m2.
Sube el precio en nueve distritos barceloneses
De los 10 distritos barceloneses estudiados, nueve suben el precio en enero. Se trata de los distritos de Sant Martí (1,8%), Nou Barris (1,6%), Ciutat Vella, Sants-Monjuïc y Gràcia, que incrementan el precio un 1,3%, Les corts (1%), Horta-Guinardó y Eixample (ambos suben un 0,7%) y Sant Andreu (0,6%). En el otro extremo, Sarrià-Sant Gervasi baja el precio, y lo hace un -0,1%.
En cuanto a los precios, el distrito más caro es Sarrià – Sant Gervasi (4.291 €/m2) y el más barato es Nou Barris (1.862 €/m2.)
