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La reciente reforma del Impuesto sobre sociedades ha introducido uan regulación del régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.
Este régimen fiscal especial se ha caracterizado hasta ahora por permitir la aplicación de unas bonificaciones muy importantes en la cuota tributaria del Impuesto sobre Sociedades derivada de las rentas provenientes del arrendamiento o de la transmisión de viviendas siempre que se cumplan toda una serie de requisitos en cuanto a la composición del patrimonio arrendaticio,sistema de adquisición de las viviendas, la existencia de una opción de compra de la vivienda a favor del arrendatario,antigÁ¸edad de la construcción y otras.
La existencia de numeorsas y muy exigentes condiciones ha hecho que sean muy poco numerosas las entidades que han optado por acogerse a este régimen especial
Para estimular la realización de esta actividad, se ha aprobado recientemente la Ley 23/2005, de 18 de noviembre, de reforma en materiatributaria para el impulso a la productividad, que elimina algunas restricciones que impedían el correcto funcionamiento de este régimen especial y se introducen otros requisitos paradar una mayor coherencia a su aplicación. Se mantiene únicamente la bonificación del 85% de la cuota íntegra para las rentas procedentes del arrendamiento de viviendas y se suprime la bonificación para las rentas derivadas de su transmisión….
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