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Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista para el arranque de 2020
Las previsiones de las agencias inmobiliarias para los mercados de compraventa y alquiler de viviendas comienzan 2020 manteniendo la tendencia a la baja ya registrada desde el segundo semestre de 2019. La incertidumbre económica y política sigue marcando la confianza del sector que llega a mínimos históricos en ambos mercados.
Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, el índice de ventas cae cinco puntos (54,1) y cede mayor protagonismo al índice de alquiler, que pese a decrecer dos puntos (57,7) amplía la confianza de las agencias inmobiliarias frente a las transacciones sobre cómo irá el mercado en los próximos meses.
Una vez más, los precios en la compraventa marcan el resultado de esta estadística, ya que hay más inmobiliarias que piensan que los precios de venta bajarán (26%) frente a los que afirman que subirán (5%), aunque la amplia mayoría espera que los precios se mantengan relativamente estables (67%).
Por el mercado de alquiler, la situación es algo más estable, aunque casi se equiparan las agencias que comentan que los precios de los arrendamientos subirán (16%), frente a los que afirman que bajarán (13%).
La captación de viviendas tanto para el mercado transaccional como del arrendamiento es lo que está ‘salvando’ a la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de caer por debajo de los 50 puntos, algo así como el aprobado.
De hecho, el 58% de los encuestados afirma que su agencia captará más clientes para la venta frente al 41% de pisos de alquiler. Para una cantidad igual de viviendas comercializadas, la encuesta alcanza el 30% de respuestas en ambos mercados.
La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI)
idealista elabora esta encuesta desde el cuarto trimestre de 2017 con la participación de casi 200 expertos inmobiliarios procedentes de 43 provincias. El estudio muestra el grado de satisfacción y previsiones del sector inmobiliario tanto en el mercado de compraventa de viviendas como de alquiler en base a un índice 100, donde la centena sería el máximo dato en positivo y de mayor euforia y el 0 cuando todas las respuestas son negativas y el descontento es generalizado.
Estas son las inmobiliarias que han participado en la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI):
A Coruña: ABC Gestion Inmobiliaria; DAC Santiago; Inmochalet; Versalles Servicios Inmobiliarios; Vistamar Galicia; Inmobiliaria o Trato; InmoHabitare;
Álava: Fincas Urizar; Fincas Imara; Centro de Crédito Hipotecario
Albacete: API Vicente Orozco
Alicante: Arpevillas; El Moncayo Properties; Habitat Denia; Housealicante; Inmobiliaria Bulevar; Inmobiliaria MP; Inmopuerto Mediterráneo; Inmospecialist Denia SL; MundoCasaElche; Trópico; Ultimate Homes; Vesta House Inmobiliaria; Inmobiliaria Alberto López; Embassy My Home; Selecta Homes; Remax Glorieta; House Golf and Life; Inmodream; Provocadordeventas.com; Arena inmobiliaria; Inmontelaria Real Estate
Almería: Indal Inmobiliaria; Samhogar; expertoinmobiliario.com; Danti Servicios Inmobiliarios; Inmobiliaria García y Pedrosa
Asturias: Cueto Gestores Inmobiliarios; Inmobiliaria Picaso; Inmobiliaria Sobrino; Procasacebal S.L.; casasenasturias.net; Unión; Inmobiliaria Solis C.B.; Inmobiliaria Cidas; eurocapital; Constructora Los Álamos; AC-inmobiliaria; Asturproperty; Gestincasa; CQA inmobiliaria
Badajoz: API Navarro
Baleares: Gestec Gestión y Estudios Inmobiliarios SL; Inmocampos; Key Consultants; Key Consultants; Premium Balear Real Estate; Fincas Sonveri; Fincas Ciutadella; Stanza; Mallorca Property Centre; Huehter & Partner SLU; Alcudia 2000; G. Tevez Proyectos Inmobiliarios; Fincas Faro Menorca; Century 21 BDK
Barcelona: Agency Immobiliaria; Aliga Real Estate; Arnal Real Estate; Assessors Du Pre i Fernandez; Barcelona Buyers; Chester Real Estate; Dela Torre Serveis; Espai Habitat BCN; Eurofincas; Evinta; Fabrega Administracio-Finques, SL; Factor Immobles; Finc As & Ro; Finques Feliu; Finques Nou Espai S.L.; Finques Socal Penedes; Group Andreu; Immocardelus; Indicium; Inmuebles & Interiorismo, S.L.; Jove Inmobiliaria Egarense 2016 (Egarpis); Llars BCN; OM Finques Gestió Immobiliària; Tc Flats; Tecnocasa Barcelona; Trabajo Desde Casa; Veinou (Santa Eulàlia); Viven Grup Immobiliari; Magescal; CM Home; Diagonal Real Estate; Don Piso Collblanc; Fincas Mateo Ubiergo; García-Coca BCN; Maps Administración de Fincas; Montclau Solucions Immobilairies SL; Ribas inmobiliaria; Turro BCN; Xela Properties; Adaura Assessors Immobiliaris; Finques la Llar; Finques Montmar; Joseph Benedict; Pons House; Pisos Barcelona
Burgos: Inmoba Aranda
Cantabria: Buenacasa.es; Villas Del Norte
Cáceres: Aloma Gestión Inmobiliaria
Cádiz: Jimenez Ruiz; SM Servicios Inmobiliarios; Servigestion
Cantabria: Pyso
Castellón: Nova Casa Inmobiliaria; Cifa Aragón; Inmobiliaria Narsan; Ivary Tucasa Gestión Inmobiliaria; La Ida SL; Celenny; MJ&A Consultores y asesores inmobiliarios
Córdoba: Barin Mediacion Inmobiliraia,SL
Ciudad Real: Inmobiliaria Sánchez Monreal
Gipúzcoa: Arytek; Fincas Anoeta; CTI Inversores; Ator Agencia Inmobiliaria
Girona: Emporda Immo; Fincas Thalassa; Finques Anabel; Finques Ribera; Finques Santa Cristina S.L; Grup Immoneu Cerddanya S.L.; Masies Empordà Real Estate; Propietats.Cat; Nova Cadieisa
Granada: Almuñécar Property; Indefundu Granada; Inmobiliaria Inmohuetor S.L.U.; Renovalia Inmobiliaria Granada; Casa Granada; Estudio Cartuja de Granada; Inmobiliaria Elvira; inverpiso.com; Zurita y Navarro Gestion Inmobiliaria
Guadalajara: Inmobiliaria Riendas; Mercaservice Guadalajara
Huelva: Albatros 14; Inmogreen4
Huesca: Despacho Técnico Inmobiliario; Fincas Alcoraz
Jaén: Inmobiliaria Carolina; Gestinsur; Urban Gestion Inmobiliaria
La Rioja: Inmobiliaria Felova
Las Palmas: Inmobiliaria Costa Canaria; The Dream House; Milviviendas; Costa Telde; Inmobiliaria Roca
León: Inmobiliaria Fuertes; Synergy; Inmobiliaria Roca
Lleida: Finques Adser
Lugo: Inmobiliaria Cholo; J Roca
Madrid: Alyves; Area Uno Asesores Inmobiliarios; Asesoría Inmobiliaria Las Letras; City House Inmobiliaria; Conycor Serv. Inmobiliarios Y C. De S., S. L.; Domum Realty Properties & Investments; Estudio Inmobiliario San Isidro S.L.U; Madridem; Media Tempel; Nacar Inmuebles; Soluciones Ideal Pisos; Tecnocasa Estudio-Alcalá El Chorrillo; Terrahábitat; Hondalar; MSM CB; Novacisa Gestion Inmobiliaria; Nuevo Hogar Asesores Inmobiliarios; URBE 102;
Málaga: Axarquia Properties; Habitaria; Ibercasa- Casagestion; Ideacasa Real Estate; Fuengirola Estates; IMF Gestión De Inmuebles; Barin Mediación Inmobiliaria; Marina Homes; Real Deal Estates; Universal Real Estate Marbella; vilahouse; Vismast Gestiones Inmobiliarias; InmoGallardo
Murcia: Brextom Properties S.L.; Mediterranean Multiservice
Navarra: Areana Asesoría Inmobiliaria; Arqdecofactory; La Milagrosa
Ourense: Solaina Servicios Inmobiliarios
Oviedo: Constructora Los Álamos
Palencia: Ingucasa; Central de Alquileres de Palencia – CAP
Pontevedra: Abertalar Inmobiliaria; AF Properties; Alube Soluciones; Beneite Inversiones Inmobiliarias; Grupo Metro Cuadrado; Inmobiliaria Tu-Ksa; Pepe Collazo Consultor Inmobiliario; Rosa Recuna; Veintediez; Vigohome; Mcasa; Maria Grova; Vistamar Galicia; Fincas Marti; low cost inmobiliario; Vigo Home
S/C de Tenerife: Agencia Borges; Mateos Mirat; Norte Soluciones Inmobiliarias; Provivienda Alquila
Salamanca: Ingesurb Inmobiliaria; Mateos Mirat; Inmobiliaria Future
Segovia: Inmobiliaria Siete Picos
Sevilla: Agora Inmobiliaria; Agencia Bermejo; Casagrande Inmobiliaria; Gestionpromocasa; Grupo Acuario; Grupo Inmobiliario Amc; Inmobiliaria Tomares; Maxima Intermediarios Inmobiliarios S.L.; Relocation Sevilla Susana San Basilio; Urban Gestion Inmobiliaria; Avanza Grupo Inmobiliario; Esperanza Tagua; Muela Inmobiliaria
Tarragona: Brisasol; Ebretaxacions; Finques Ges; Finques La Torre; Finques Pagès; Immobiliària Casa Teva; Inmosegur; Grup Tres; Agorax; Eudalia; Hábitat Tarragona Vacacional; Immoban; Just Oliver; Trading Habitat
Toledo: Inmobiliaria Dallas; Servios Inmobiliarios Meco, S.L.U; Soley Servicios Inmobiliarios; Zococasa; Inmoasespria Valdiniebla
Valencia: Adaix; Esgal Inmuebles; Espai Nou; Evolució Gestimmob; Fincas Del Palancia; Grupo Avantion; Habitale Inmoval; Inmocrespo; Llicasa Promocion y Gestion Comercial; My Home Valencia; MTS Propiedades; Avation; Dasha Living Space; R&B Conforthouse; Tecnocasa Ayora; Tu Morada
Valladolid: Agora Inmobiliaria; SG Gestión Inmuebles; alquilotucasa
Vizcaya: Inmobiliaria Gran Bilbao; La Casa Agency; Buenacasa.es; Inmobiliaria Macias; M&A Bilbolar; Fincas Kintana
Fuente: Idealista.
