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La compraventa de vivienda se situó en junio en 42.330 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 7,1%, que se reduce hasta el 6,6% en la serie corregida de estacionalidad.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 4,8% (4,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 5,4%. Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (11,5% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 33,4% interanual. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un crecimiento del 16,4% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio fue de 1.290 €, reflejando así una caída del 1,9% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares ( 8,2% interanual), ya que la venta de viviendas de tipo piso experimentó un ligero crecimiento (1,4% interanual).
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se expandió un 2,0%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.418 € (2,7% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.886 €, mostrando un crecimiento interanual del 2,8%.
Por último, en junio la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.423 operaciones (1,4% interanual), de las cuales un 37,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 181 € (-7,8% interanual).
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge la situación de crecimiento del sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto de los préstamos tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 30.782, lo que supone un incremento del 3,6% interanual (3,7% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 159.777 €, reflejando así una ligera caída del 0,3% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en junio un 12,9% interanual (20.550 préstamos), debido, tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (13,3% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (8,4% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 134.991 € (-4,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 128.480 €, suponiendo un aumento del 0,4% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 207.115 € (-27,9% interanual).
Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en junio un crecimiento interanual del 13,0%, hasta los 555 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 408.786 €, recogiendo así un incremento interanual del 8,4%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 18,2% hasta los 259.245 €.
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 8,7% hasta las 336 operaciones y su cuantía experimentó un incremento del 2,9% hasta los 895.949 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,5%.
El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de junio fue de 10.220, lo que representa un incremento interanual del 18,3% (17,4% interanual en la serie corregida de estacionalidad).
El capital social promedio de las sociedades constituidas en junio se situó en 16.357 euros, lo que supone una contracción interanual del 5,0%.
Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas en junio, ascendieron a 9.512, registrando un aumento interanual del 15,3% (14,3% en la serie corregida de estacionalidad). Asimismo, el capital fundacional de las mismas fue de 16.006 euros, lo cual representa una ligera reducción del 1,0%.
Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo en junio se constituyeron 7.709 sociedades limitadas con un capital menor a 6.000 euros, lo que supone una expansión interanual del 12,5%. En este caso, el capital promedio fue de 3.171 euros, experimentando un ligero incremento del 0,7% interanual.
Por su parte, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas en junio con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 996. Este dato supone un incremento interanual del 37,6%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 16.082 euros, lo que supone un ligero aumento del 0,2% interanual.
Por último, en junio de 2016 se constituyeron 806 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros. Este nivel representa un incremento del 20,4% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 148.164 euros, lo que representa un retroceso del 10,1% interanual.
Los datos ofrecidos en esta nota de prensa proceden del Centro de Información Estadística del Notariado (www.cienotariado.org), una base de datos elaborada por el Consejo General del Notariado y son un reflejo fiel de la actividad económica española.
