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Barcelona es el destino más solicitado por estos compradores, muchos de ellos en busca de la denominada “Golden Visa”
Las elecciones estadounidenses del pasado 8 de noviembre han traído consigo un aumento significativo en el número de ciudadanos americanos en busca de una vivienda en España, de acuerdo a los últimos datos de la agencia inmobiliaria Lucas Fox International Properties. Un mes después de conocerse el resultado de los comicios, las búsquedas de propiedades españolas realizadas desde Estados Unidos a través de la página web de Lucas Fox han aumentado hasta un 25%. Barcelona ha sido el destino más deseado por parte de estos compradores. La búsqueda de propiedades en la Ciudad Condal ha incrementado un 175% durante el mes posterior a las elecciones, en comparación con el mes anterior. Madrid, por su parte, ha experimentado un aumento del 50% durante el mismo período.
“Todavía es pronto para saber si el interés creciente de los ciudadanos americanos por el mercado inmobiliario español se convierte en una tendencia constante”, comenta Alexander Vaughan, socio fundador de Lucas Fox. “Las elecciones de EEUU parecen haber suscitado un incremento en el interés por las propiedades españolas similar al que ya pudimos ver tras los resultados del Brexit. Durante las semanas posteriores al referéndum, un gran número de británicos acudieron a Lucas Fox contemplando la posibilidad de mudarse a España, bien por cuestiones personales, bien por cuestiones de negocio. Hoy las tornas se repiten, esta vez de la mano de los ciudadanos estadounidenses”, añade.
La guinda de un año especialmente positivo
Este impulso se produce al final de un año especialmente bueno para el mercado inmobiliario español. Las últimas cifras de ventas de Lucas Fox revelan una tendencia alcista continuada. Entre enero y noviembre de 2016 el número de transacciones ha aumentado hasta un 30% en comparación con el mismo período del año anterior. La provincia de Barcelona ha experimentado los incrementos más significativos. Las transacciones de ventas en la capital catalana han aumentado un 81% mientras el Maresme, al norte de Barcelona, lo ha hecho en un 150%. Madrid, por su parte, ha experimentado un incremento del 140%. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran cómo el volumen de ventas en el tercer trimestre de 2016 ascendió un 13% en Madrid, un 21% en Girona y un 28% en Baleares y Barcelona, en relación al mismo periodo de 2015.
“2016 ha sido un año magnífico para el mercado inmobiliario barcelonés. Los precios promedio se mantienen aquí un 20% por debajo del pico de 2008. A ello se suman una economía local fuerte, bajos tipos de interés y un atractivo estilo de vida, lo que convierte a Barcelona en una excelente oportunidad para la revaloración del capital”, señala Alexander Vaughan. “Actualmente existe una fuerte demanda de viviendas nuevas y recién renovadas. Estas propiedades llave en mano no sólo tienen un elevado potencial de inversión, sino que a corto y largo plazo pueden generar también ingresos por el alquiler. Desde Lucas Fox esperamos un incremento constante en los precios de alrededor del 4% y, en los barrios principales como el Eixample, el Casco Antiguo o la Zona Alta, prevemos una subida de precios de hasta un 10% durante los próximos 18 meses”, añade Vaughan.
Cada vez más conectadas
Las facilidades de conexión entre España y los Estados Unidos también propician que muchos norteamericanos se planteen invertir en una vivienda al otro lado del océano, especialmente en Madrid o Barcelona. A partir de junio de 2017, por ejemplo, los ciudadanos americanos podrán sacar provecho de las 4 nuevas rutas aéreas que estrenará la compañía aérea Norwegian, y que conectarán la Península con la costa Oeste de los Estados Unidos a unos precios muy competitivos. Otro de los objetivos a la hora de invertir en el mercado de la propiedad en España es la obtención de la denominada “Golden Visa”, que desde 2013 concede la residencia española a ciudadanos extranjeros que hayan realizado inversiones inmobiliarias que superen los 500.000€.
Una de las personas que ya se han beneficiado de la Golden Visa es el abogado norteamericano Robert Edwards, de 44 años, quien a principios de 2016 compró una casa de campo en el norte de Cataluña a través de Lucas Fox. “España ofrece un estilo de vida y una riqueza cultural y arquitectónica inigualables. Además, los precios son escandalosamente bajos en comparación con los Estados Unidos, especialmente cuando se sale de Madrid y Barcelona”, comenta. Entre los beneficios que aporta la Golden Vida, se incluyen libertad de tránsito dentro de los 26 países de la zona Schengen, así como el derecho de trabajo en España.
