Revista Inmueble | Noticias, información y actualidad sobre sector inmobiliario y derecho
1. El diferencial de las hipotecas se encarece un 54% en el tercer trimestre
Un nuevo informe del Observatorio de Finanzas Personales iAhorro.com, basado en el análisis de más de 6.000 productos de 193 entidades entre los meses de Julio y Septiembre, apunta a un encarecimiento generalizado de los costes hipotecarios, con un incremento medio del diferencial que añade al Euribor del 54,5%. Las subidas afectan también a los clientes de la banca online, con una escalada del 61% en su diferencial.
Según el informe, en el tercer trimestre del año la financiación hipotecaria se ha encarecido en conjunto y en todas las categorías de entidades financieras y ni siquiera la banca online ha escapado al aumento del coste del diferencial que aplica sobre el Euribor.
Tomando las hipotecas ofrecidas por el conjunto de entidades, el coste medio se sitúa en un Euribor +1,236%. Si tenemos en cuenta que la media del Euribor a 1 año entre los meses de Julio y Septiembre se sitúa en el 2,116%, los intereses medios que el usuario paga al contratar una hipoteca han sido del 3,352% en este trimestre.
Respecto al segundo trimestre, el diferencial medio se ha incrementado en 0,436 puntos, lo que supone un aumento del 54,5%. Traducido a tipo de interés real que pagan los clientes bancarios, el coste medio de una hipoteca ha pasado de 2,926% a 3,352%, lo que supone un incremento del tipo de interés efectivo del 14,6%.
Las hipotecas más competitivas siguen siendo las ofrecidas por la banca online, si bien no se han librado del aumento de coste: del Euribor + 0,677 del segundo trimestre de 2011 se ha pasado a un Euribor + 1,090. Un incremento del 61% en el diferencial. En términos de interés final que paga el cliente, se ha pasado del 2,803% al 3,206%, con un incremento del 14,38%.
2. La contratación de oficinas en Madrid se mantiene por debajo de su media a largo plazo
El mercado de oficinas de Madrid ha cerrado el tercer trimestre de 2011 con una contratación de 77.800 m2, un 19% superior que la del mismo periodo del ejercicio anterior, según datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. Todas las zonas de la capital han incrementado el volumen de contratación respecto al tercer trimestre de 2010.
No obstante, el volumen anual acumulado, 233.450 m2 a finales de septiembre, se ha situado 80.000 m2 por debajo del nivel del ejercicio precedente. La ralentización de la actividad económica mantiene la contratación de oficinas de Madrid por debajo de su media a largo plazo y, por tanto, de su potencial.
Más de la mitad de la absorción estuvo representada por las cinco mayores operaciones ―aunque ninguna superó los 10.000 m2 entre las que destacaron las de la Audiencia Nacional en la calle Goya (8.500 m2) e Indra (8.300 m2) en la zona de Julián Camarillo.
La renta media ha retrocedido hasta 14,3 €/m2/mes desde los 15,3 €/m2 mes respecto al trimestre anterior, arrastrada por operaciones puntuales cerradas a muy baja renta en la zona periférica. Incluso en la renta prime se ha observado un descuento del 1,8 €/m2/mes, que la sitúa en 27 €/m2/mes. Las previsiones apuntan al mantenimiento de las rentas hasta finales de año. Además de unos precios más atractivos, los propietarios siguen manteniendo incentivos al alquiler, como la aplicación de rentas escalonadas y de periodos de carencia para los usuarios.
3. Derogada la Norma sobre la fabricación y el empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas
El Real Decreto 1339/2011, de 3 de octubre, deroga el RD 1630/1980, sobre fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas, como consecuencia de la armonización con la normativa europea.
Se trata de una disposición que tiene más de treinta años de vigencia y que ha dado sus frutos mejorando la calidad de estos productos en el mercado. Durante este tiempo el mercado de los productos regulados ha cambiado sustancialmente como consecuencia del ingreso de España en la Unión Europea y de la legislación aplicable en esta materia.
Los fabricantes españoles, como consecuencia de la obligada aplicación del Derecho comunitario y concretamente de la obligación de llevar a cabo el marcado CE de sus productos, declarando la conformidad con normas europeas armonizadas, no pueden estar sometidos a reglas nacionales que sean incompatibles con el derecho comunitario.
4. La compraventa de inmuebles a estrenar, en su peor dato
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el mes de agosto, apenas se cerraron 27.038 transacciones (la segunda cifra más baja de la serie histórica que comenzó en 2007), un 38% menos que en el mismo periodo de 2010.
El octavo mes de 2011 se saldó con el segundo peor dato histórico de la estadística. Sólo en abril de 2011 se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas (24.100 transacciones).
De esta forma, las operaciones de transacciones de viviendas profundizan su caída y bajan por sexto mes consecutivo: en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.
Dichos descensos se producen después de haber iniciado 2011 con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010. Un tímido resurgir debido, principalmente, al adelanto de compras en el tramo final de 2010 incentivado por el fin de la desgravación fiscal para todas las rentas y que se plasma en la estadística del INE con unos dos meses de retraso -de ahí los incrementos de enero y febrero-.
5. El Banco Santander convoca el mayor concurso inmobiliario de la historia de España
El banco ha decidido deshacer todas sus posiciones inmobiliarias y ha puesto en venta tanto los inmuebles que se ha adjudicado como la cartera del fondo Banif Inmobiliario. Para dar salida a estos activos, quiere convocar un concurso y ya está manteniendo reuniones con Aguirre Newman, Testa, Richard Ellis y Knight Frank, entre otras firmas, para darles el mandato de venta.
El Santander ha dicho basta y ha decidido poner a la venta todos sus activos inmobiliarios, un ingente pastel cocinado tanto con los inmuebles que se ha ido adjudicando el banco, vía embargos y daciones en pago, como los bienes del fondo Banif Inmobiliario.
La entidad ha puesto en venta los cerca de 29.000 pisos, edificios y solares que el banco se ha comido debido a los impagos de promotora y particulares. La idea es cerrar estas operaciones de venta antes de final de año a cualquier precio, es decir, da igual que suponga pérdidas contables.
6. La Agencia Tributaria reclama a miles de inquilinos las rentas que deben a sus caseros
La crisis económica continúa alterando el mercado inmobiliario y creando situaciones prácticamente desconocidas hasta ahora. La última, a los arrendatarios. Miles y miles de inquilinos, hasta un total de 92.740 han recibido, para su sorpresa y desconcierto, una carta de Hacienda reclamándoles la renta que abonan por su alquiler para saldar las deudas de sus caseros, en su inmensa mayoría sociedades inmobiliarias, con el Estado.
Es decir, estos inquilinos deben dejar de pagar su alquiler a su arrendador -moroso con la Administración- y comenzar a abonarlo mensualmente a las cuentas erario público hasta cubrir la cantidad adeudada. Un cambio que causa "farragosos trámites" a los afectados, como Julia -nombre ficticio-. Desde la Agencia Tributaria se pide tranquilidad a estos contribuyentes afirmando que "este proceso cuenta con todas las garantías". Esta realidad podría compararse con el embargo de sueldo que las empresas hacen a sus empleados deudores.
Desde la Agencia Tributaria, se apunta que "este proceso cuenta con todas las garantías de la Administración". "Este dinero no será reclamado posteriormente por la empresa deudora. Hasta llegar a este punto, a las compañías morosas se les ha embargado todo. Éste es el último paso y sólo se da en casos muy graves", apuntan fuentes oficiales, que aclaran que tan sólo el 2% de los embargos de crédito afectan a personas físicas.
7. Fomento reduce a más de la mitad la adjudicación de obras
Fomento reduce a más de la mitad la adjudicación de obras en los siete primeros meses del año según los últimos datos facilitados por el propio Ministerio. La reducción arroja un recorte de 1.875 millones de euros, dado que entre enero y julio del pasado año contrató proyectos de infraestructuras por un monto de 3.506 millones.
El Ministerio de Fomento adjudicó obras por un importe de 1.671,3 millones de euros en los siete primeros meses del año, lo que supone un descenso del 52,3% en comparación al mismo periodo de 2010.
El pasado mes de julio se cumplió un año del anuncio del recorte en la inversión en obra pública que Blanco realizó en el Congreso con el fin de contribuir a las medidas que adoptó el Gobierno para reducir el déficit.
En cuanto a las obras adjudicadas entre enero y julio de este año por parte de Fomento, sólo una cuarta parte (el 25,6%) del importe total fue contratado directamente por el Ministerio, mientras que el resto de los proyectos se gestionaron a través de sus distintos entes y sociedades dependientes.
8. El sector de mantenimiento técnico de edificios crecerá un 1% en 2012
Según un informe de la firma de análisis de sectores DBK, si se cumple la previsión se pondrá así fin a tres años consecutivos de descensos y se alcanzará un volumen de negocio de 8.400 millones de euros.
Este negocio concluirá 2011 con un descenso del 0,5%, que se sumará a los del 0,6% y el 4% que se anotó en los ejercicios 2099 y 2010, respectivamente, como consecuencia de la actual coyuntura económica.
El informe de DBK apunta también a que las dificultades en el mercado doméstico empujarán a las firmas del ramo a elevar sus actividades en el exterior, que en 2010 apenas supusieron el 2% de su facturación total (unos 170 millones de euros).
Asimismo, señala que el fomento de las iniciativas y medidas relacionadas con la eficiencia energética contuvieron los descensos del negocio.
9. El BE plantea cambiar el Euribor por un índice a cinco años
El Euribor no es el indicador mejor visto por los expertos para referenciar el tipo de interés de las cuotas hipotecarias. Desde el Banco de España han planteado cambiar el Euribor a 12 meses por otro índice a cinco años. Este nuevo indicador no se vería tan afectado por la prima de riesgo. Del mismo modo, la volatilidad de los mercados no incidiría tanto en los bolsillos de los hipotecados y se plasmaría mejor el valor del dinero a “medio plazo”. Desde el instituto emisor español creen que los cambios que se han producido en estos últimos años de recesión en el sistema financiero y el proceso de reestructuración de las cajas de ahorro exigen una nueva referencia.
Esta propuesta ya la propuso la CECA anteriormente. Los expertos del mercado explican que existen dos razones por las que abogan por este cambio de índice hipotecario: “En primer lugar se pretende evitar la volatilidad de un índice a corto plazo, a un mercado que no tiene que ver directamente con el hipotecario, sobre unas operaciones a largo plazo” y en segundo lugar, “la situación actual les está pasando factura sobre la rentabilidad con un Euribor tan bajo, ya que sigue habiendo muchas hipotecas con un coste medio bastante bajo frente al coste real de financiación de los bancos”.
10. Sube el precio de los seguros para la vivienda
Los seguros suelen ser un producto financiero que encarece el precio final de la hipoteca de forma notable. Además, según los últimos estudios elaborados y publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los seguros de vivienda ha subido un 4,3% durante el mes de septiembre en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta subida se calcula como un incremento de 1,2 puntos por encima del IPC general.
En un principio los seguros de la vivienda, son obligatorios y requisito mínimo para contratar una hipoteca. Cubren incidencias como incendios, inundaciones, daños en la instalación eléctrica o robos, entre otras contingencias, aunque siempre depende de la póliza firmada. Asimismo, desde INE también se registran un aumento en los gastos de conservación de las viviendas de 0,3% el último año, así como un encarecimiento en los materiales para la conservación, que subieron de precio un 2,1%.
11. En dos años se habrán embargado 600.000 pisos
El mercado de viviendas embargadas va creciendo. Desde el inicio de la crisis se calcula que se han incautado unas 200.000 casas a sus propietarios por falta de pago.
El mercado de viviendas embargadas va creciendo. Desde el inicio de la crisis se calcula que se han incautado unas 200.000 casas a sus propietarios por falta de pago. No obstante, Fernando Acuña, socio director del portal web pisosembargadosdebancos.com, afirma que aún no se ha llegado al pico de ejecuciones hipotecarias: “Los bancos van a ser la inmobiliaria de España. El pico de pisos embargados a la venta se verá dentro de dos años y para entonces estaremos en unos 600.000″. Además, señala que para esa época el 40% de las ventas totales de inmueble serán pisos embargados.
Actualmente, Acuña cifra que del total de las operaciones de compraventa los pisos embargados supondrán un 40%. Actualmente, este segmento de vivienda supone el 4% de las ventas totales. “El año pasado hubo entre 20.000 y 30.000 transacciones” de este tipo de pisos, según calcula Fernando Acuña. Asimismo, el socio director de pisosembargados.com señala que muchas entidades financieras están vendiendo a pérdidas: “El descuento medio es del 40% respecto al pico, pero hay sitios con descuentos del 70%”. Asimismo, también reconoce que en parte es culpa de los bancos por negarse a bajar los precios en un principio y falta de transparencia.
12. La vivienda en España subió un 155% con el boom y solo ha caído un 22% con la crisis
Los precios de la vivienda se encarecieron en España un 155% durante el anterior ciclo de expansión económica (entre 1995 y 2007, a un ritmo anual del 8%) y solo han caído un 22% entre el estallido de la crisis financiera y el primer trimestre de 2011, según el informe trimestral de la eurozona.
Entre los países de la eurozona, solo Irlanda (con un aumento de precios del 172%) y Malta (157%) experimentaron una burbuja inmobiliaria más grande que la española. La caída de precios desde que se alcanzaron los máximos, en la segunda mitad de 2007, ha sido del 38% en el caso irlandés (la mayor de la eurozona) y del 11% en el de Malta. En España, el descenso acumulado es del 22%, según Bruselas, y se eleva al 24,1% según los datos de la tasadora Tinsa.
En su informe trimestral de la eurozona, la Comisión insiste en que "durante los meses del verano, la crisis ha alcanzado nuevos niveles de gravedad y urgencia, ya que han reaparecido peligrosos bucles de retroalimentación entre el riesgo soberano, la salud del sector bancario y la economía en sentido amplio".
13. Los promotores piden menos exigencias a la banca por financiar promociones viables
El Presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, asegura que los requerimientos de capital asociados al ladrillo que "penalizan" a la banca deben variar según el riesgo que entrañe el activo. Por ello, ha demandado al Banco de España "que sean menores" cuando se trata de financiar inmuebles con un precio ajustado y con una demanda garantizada.
Galindo asegura que los promotores han ajustado el precio de la vivienda de media un 30% desde el inicio de la crisis y que ello "no ha sido determinante" para relanzar las ventas, puesto que la clave es la falta de financiación.
Por su parte, los promotores quieren poner en bandeja a las entidades financieras ese tipo de viviendas "viables" a través de un plan de reestructuración del sector, que logre retomar una producción de viviendas de forma progresiva hasta alcanzar un ritmo de 300.000 viviendas anuales a partir de 2015, principalmente orientadas a jóvenes a punto de emanciparse, con condiciones y precios ajustados a sus necesidades.
Galindo ya propuso este plan en la Comisión de Vivienda del Congreso. Entonces, cifró sus necesidades de financiación, de acuerdo con estos planes, en 8.422 millones de euros en 2011, 9.900 millones en 2012, 12.760 millones en 2013, 17.600 millones en 2014 y 23.540 millones en 2015, partiendo de la hipótesis de que estos créditos se subrogarán a los particulares a los dos años de su concesión.
Ésta debe ser, a juicio de los promotores, la manera de hacer resurgir a un sector que, según Galindo, incluso "se ha pasado de frenada". Así, según las cifras que maneja la organización, este año 2011 se terminarán entre 125.000 y 140.000 viviendas, muy lejos de las más de 700.000 viviendas del boom, para los años 2012 y 2013, no se espera finalizar ni 100.000 inmuebles al año.
14. El Gobierno autoriza a Fomento y Defensa a firmar la compraventa del 51% del suelo de la Operación Campamento en Madrid
El Consejo de Ministros ha autorizado la firma del convenio por el que el Ministerio de Defensa se desprenderá de casi un millón de metros cuadrados de la Operación Campamento. Será el Ministerio de Fomento, a través de Sepes, Entidad Estatal de Suelo, el que lo adquiera por 150,5 millones de euros, convirtiéndose así en titular del 51% del suelo en esta operación, lo que le permitirá liderar la iniciativa urbanística en un área donde se creará espacio para 10.700 viviendas, de las cuales 7.000 serán protegidas, y en el que el 74% del terreno afectado tendrá uso público. La inversión necesaria para urbanizar este ámbito supera los 450 millones de euros sin contar el coste del suelo.
Con el fin de acelerar en lo posible los trámites urbanísticos y cumplir los plazos previstos, Defensa ha continuado con los trabajos de demolición al tiempo que Sepes viene trabajando desde el pasado mes de febrero en la redacción del Proyecto de Urbanización. El documento, que está prácticamente terminado, será presentado al Ayuntamiento de Madrid para su aprobación antes de finalizar el año. Una vez que el consistorio apruebe el proyecto, se podrán licitar las obras de urbanización.
La Operación Campamento impulsada por el Gobierno de España permite recuperar para el uso de los ciudadanos más de 2.000.000 de metros cuadrados que están comunicados por transporte público, y que habían quedado sin uso tras el traslado de los antiguos cuarteles. Es una operación de regeneración urbana que permitirá mejorar todo el tejido urbano de esta zona de Madrid, con nuevas zonas residenciales, y que va a completar algunos equipamientos públicos que el rápido desarrollo de esta zona de la ciudad en la segunda mitad del pasado siglo había dejado pendientes.
15. Aumenta un 33% las solicitudes de autoconstrucción de viviendas
La media de solicitudes de autoconstrucción ha aumentado un 33% en el segundo trimestre respecto la media de todo el año 2010 según los datos aportadas por el portal especializado MiParcela.com.
Las peticiones de presupuesto para la autoconstrucción entre el segundo trimestre de 2010 frente al mismo periodo de 2011 arroja un aumento de un 3%, lo que nos sigue confirmando el final del descenso que tuvo lugar el último trimestre de 2010 su punto más bajo.
Con estos datos podemos afirmar que “el suelo empieza a moverse”, tímidamente pero de forma continuada y bastante segura. Y la autoconstrucción de viviendas es un factor importante a tener en cuenta.
Pese a la falta de productos financieros para este tipo de construcción, el ingenio y los ahorros, junto con la posibilidad de recortar los costes “a medida”. Este sistema cada día gana adeptos.
16. El sector aboga por la flexibilidad normativa para impulsar la rehabilitación acústica y energética
Los expertos, reunidos en el curso de la IV Mañana de la Edificación 2011, organizada por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid subrayaron la necesidad de adaptarse a las condiciones del edificio para el éxito de la rehabilitación. “La clave está en que las exigencias del CTE sean lo bastante altas para marcar un objetivo, pero siendo flexibles”, anunció Luis Vega, Consejero Técnico de Arquitectura y Sostenibilidad de la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas. Para Vega, la casuística del edificio obliga a entender la normativa de una forma “dinámica”, y destaca la necesidad de manuales o guías de adaptación con valores máximos y mínimos de aislamiento térmico y acústico en los que ya trabaja el Ministerio.
En esta línea, Julián Domínguez, Presidente de la Asociación Española para la Calidad Acústica (Aecor), expuso el caso práctico de la rehabilitación del Hotel Radisson Prado (Madrid), que tuvo que rehabilitarse atendiendo a su carácter de edificio protegido. “Mediante sistemas conocidos se pueden ampliar las exigencias del DB-HR. En cualquier rehabilitación, los técnicos deben fomentar la inclusión de criterios acústicos, ya que si no es así, será una oportunidad perdida”, afirmó.
Por su parte, Ignacio Inda, miembro de la Asociación de Empresas de Eficiencia Energética (A3e), destacó que la rehabilitación implica considerar un uso más racional de la energía aunando las condiciones normativas con las propias condiciones del edificio.
17. Londres , tercera parada del “road show” de Fomento para dar salida al stock inmobiliario
Una delegación compuesta por una decena de empresas promotoras y divisiones inmobiliarias de entidades financieras españolas presentó en Londres -3ª parada de la segunda fase del road show el Gobierno para vender el excedente de casas fuera de las fronteras españolas- una muestra de las viviendas que tienen en stock , en una jornada técnica de promoción inmobiliaria en el Reino Unido.
Los precios de la vivienda en España han bajado un 17% de media y un 22% en términos reales desde sus niveles máximos, pero en algunas zonas, especialmente en las más demandadas para vivienda vacacional, las caídas han superado el 30%, llegando en algunos casos al 50%.
El stock de viviendas disponible, que en 2010 empezó a disminuir, es de 687.000 unidades, el 61% de las cuales se encuentra en el litoral mediterráneo y los archipiélagos.
Según los últimos datos, los ciudadanos británicos son los principales compradores extranjeros de vivienda en España con un 23,4% de todas las adquisiciones realizadas en 2010 por extranjeros y alrededor de un millón de británicos viven en España durante todo o parte del año. Además 9,47 millones de turistas británicos visitaron España en los ocho primeros meses de 2011, un 8,8% más que en el mismo periodo de 2010.
18. El Gobierno vasco inicia 2.614 viviendas protegidas en 2011, la más alta de los últimos cuatro años
El Gobierno vasco ha iniciado, en lo que va de año, la construcción de 2.614 viviendas protegidas, la cifra más elevada desde el ejercicio 2007, según ha resaltado en un comunicado el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes.
Además, el Ejecutivo autonómico está tramitando la calificación provisional de 1.875 viviendas. En función de estos datos, la Consejería prevé cumplir con el objetivo fijado para 2011, con las 4.450 viviendas previstas en el Plan Director de Vivienda y Regeneración Urbana 2010-2013.
Hasta el mes de septiembre, se han concluido 3.646 viviendas de protección oficial promovidas por el Gobierno vasco, "ligeramente" inferior a las 3.845 viviendas terminadas en el tercer trimestre de 2010.
19. Licitación de las obras del tramo de alta velocidad Valencia-Castellón
El Ministerio de Fomento ha lanzado la licitación de la Línea de Alta Velocidad entre Valencia y Castellón, por un importe total de 1.328 euros. La licitación se lleva a cabo por el procedimiento de Colaboración Público-Privada (CPP), de dos contratos, que se podrán subdividir en varios lotes, y que contemplan los proyectos, la ejecución de las obras de plataforma, el montaje de vía y las instalaciones ferroviarias y el mantenimiento de todo este tramo de alta velocidad durante el periodo de vida útil de los activos.
En el caso de las obras de plataforma y montaje de vía, también se incluye la remodelación de la actual estación de Adif de Castellón de la Plana. El importe estimado de la licitación asciende a 1.074 millones de euros (IVA incluido) y contempla también el mantenimiento de lo construido por un periodo de 25 años.
Por su parte, la licitación de las instalaciones de energía, señalización, telecomunicaciones fijas y móviles, y de protección civil y seguridad se prevé que ascienda a 254 millones de euros (IVA incluido), y contempla igualmente el mantenimiento durante el periodo de vida útil de los diversos activos. Esta actuación se desarrolla en el marco del Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) del Ministerio de Fomento.
20. El programa de Adecuación Funcional Básica rehabilita 5.000 viviendas en Andalucía
Un total de 5.210 familias andaluzas mayores de 65 años o con algún miembro en situación de dependencia han podido realizar desde enero de este año obras de adecuación en sus viviendas destinadas a mejorar su movilidad a través del programa Adecuación Funcional Básica de Viviendas, una línea de ayudas a la rehabilitación recogida en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
La subvención concedida a través de este programa, que asciende a casi siete millones de euros, se destina a sufragar el coste de las obras y, en su caso, de la asistencia técnica necesaria, para la adaptación o mejora de seguridad de algunos elementos de la vivienda habitual y permanente de este colectivo. La supresión de barreras arquitectónicas, como la adecuación del ancho de las puertas; la mejora de la seguridad de la instalación eléctrica o de gas, la instalación de suelo antideslizante y de asideros en los baños, así como la sustitución de bañeras por platos de duchas o la colocación de pasamanos en los pasillos son algunas de las obras cubiertas.
La Junta de Andalucía abona el 70% del coste de las obras hasta un presupuesto máximo de 2.000 euros y el mismo porcentaje de los honorarios técnicos, si se requieren, hasta un máximo de 600 euros. Además de los grandes dependientes, pueden acogerse a esta ayuda los titulares de la Tarjeta Andalucía-Junta sesenta y cinco o quienes tengan reconocido un grado de minusvalía igual o superior al 40% y movilidad reducida, siempre que sus ingresos familiares no superen los 18.000 euros anuales y que la vivienda objeto de la ayuda sea su residencia habitual.
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