El precio de la vivienda sube un 1,90% en el tercer trimestre

• Según pisos.com, la vivienda en España en septiembre de 2017 tuvo un precio medio de 1.557 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,01% frente al año pasado.
• Barcelona es la única capital que arroja un incremento interanual de dos dígitos (10,53%), pero el precio de la vivienda aumenta ya en un total de 12 capitales de provincia.
• Para que el buen ritmo se consolide, es esencial que el stock pendiente de venta se drene a una mayor velocidad y las promociones de obra nueva tomen un mayor impulso.

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de septiembre de 2017 fue de 1.557 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,90% frente a junio de 2017. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 0,01%. El repunte con respecto a agosto de 2017 fue del 1,90%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 1.528 euros por metro cuadrado.
Los precios por los que los vendedores anuncian sus viviendas de segunda mano en pisos.com abandonan el terreno negativo. Según Miguel Ángel Alemany, “la tendencia al alza que ya había alcanzado cierta continuidad en ciertas capitales, provincias y autonomías, por fin ha llegado a la media nacional”. El directivo asegura que “desde hace tiempo, el sector inmobiliario está comportándose de forma moderada y muy sostenida”, insistiendo en que “la recuperación del mercado de la vivienda se está produciendo de un modo progresivo, lo que permite que tanto las operaciones de compraventa como la concesión de hipotecas sigan una trayectoria de crecimiento estable”.
Aunque las estadísticas abren la puerta al optimismo de cara al futuro, el responsable del portal inmobiliario señala que todavía quedan aspectos por limar. “Para que el buen ritmo se consolide, es esencial que, tal y como indicó el Banco de España recientemente, el stock pendiente de venta se drene a una mayor velocidad y las promociones de obra nueva tomen un mayor impulso, pues solo de esta forma la mejora del sector dejará de ir con retraso”.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS
En el tercer trimestre del año, protagonizaron los ascensos Canarias (6,82%), Galicia (4,93%) y Baleares (4,30%). Las bajadas más intensas se dieron en Navarra (-2,61%), Asturias (-1,67%) y Extremadura (-1,15%). Interanualmente, Canarias (12,12%), Baleares (10,27%) y Galicia (4,93%) arrojaron los ascensos más importantes. Los mayores porcentajes de caída se registraron en Navarra (-8,84%), Aragón (-7,64%) y Castilla-La Mancha (-7,21%). La región más cara en septiembre de 2017 fue País Vasco (2.580 €/m²) y la más barata, Castilla-La Mancha (860 €/m²).
PROVINCIAS
Los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en en Santa Cruz de Tenerife (5,55%), Baleares (4,30%) y Barcelona (2,61%), mientras que los retrocesos más marcados se dieron en Palencia (-4,89%), Álava (-3,50%) y Albacete (-2,83%). De un año a otro, Baleares (10,27%), Santa Cruz de Tenerife (6,76%) y Málaga (5,60%) lideraron los ascensos. En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Almería (-12,91%), Toledo (-12,52%) y Albacete (-12,27%). La provincia más cara fue Guipúzcoa (2.823 €/m²) y la más barata, Cuenca (660 €/m²).

CAPITALES DE PROVINCIA
Frente a junio de 2017, Pontevedra (2,90%), Barcelona (2,54%) y Palma de Mallorca (2,07%) fueron las que más subieron. Los descensos más intensos tuvieron como protagonistas a Vitoria (-3,55%), Albacete (-3,16%) y Zaragoza (-2,12%). En el último año, Barcelona (10,53%), Palma de Mallorca (8,37%) y Málaga (4,33%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Cádiz (-15,55%), Albacete (-14,27%) y Vitoria (-10,23%) fueron las que más lo bajaron. La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (3.806 €/m²) y la más barata, Ávila (941 €/m²).
DISTRITOS
El distrito madrileño más caro fue Salamanca (5.101 €/m²) y el más barato, Villaverde (1.414 €/m²). En el tercer trimestre, Centro (3,90%) fue el que más subió y Moratalaz (-0,88%) el que más bajó. Sarrià-Sant Gervasi (5.068 €/m²) fue el distrito más caro de Barcelona y el más barato, Nou Barris (1.899 €/m²). La mayor subida trimestral se registró en Gràcia (8,02%) y la caída más intensa, en L’Eixample (-0,56%). El distrito valenciano más caro fue L’Eixample (2.623 €/m²) y el más barato, L’Olivereta (1.059 €/m²). La mayor subida trimestral fue la de Campanar (4,44%) y la mayor caída, la de Pobles del Sud (-1,56%).

MUNICIPIOS
Las mayores subidas trimestrales se dieron en Baza, en Granada (9,53%), Valle de Trápaga, en Vizcaya (9,36%) y Begues, en Barcelona (8,23%). Destacaron las caídas de Ocaña, en Toledo (-10,37%), Es Mercadal, en Baleares (-7,86%) y Seseña, en Toledo (-6,34%). Los que más crecieron de un año a otro fueron Montcada i Reixac, en Barcelona (27,24%), Ibiza, en Baleares (23,47%) y Santiago del Teide, en Santa Cruz de Tenerife (23,38%). Los que más cayeron fueron San Fernando, en Cádiz (-27,63%), Puerto Real, en Cádiz (-27,41%) y Seseña, en Toledo (-26,47%). El municipio más caro fue Ibiza, en Baleares (5.439 €/m²) y el más barato, Linyola, en Lleida (572 €/m²).