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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de abril de 2017 fue de 1.526 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída del -0,41% frente al pasado mes de marzo, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.532 euros. El recorte con respecto a abril de 2016 fue del -1,67%, ya que el precio medio fue de 1.552 euros por metro cuadrado.
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los recortes que arroja la media nacional no deben interpretarse como un paso atrás o como la antesala de una nueva crisis”. Alemany señala que “no hay que olvidar que la presión alcista de los precios se localiza en puntos estratégicos donde la demanda está por encima de la oferta que responde a sus criterios de búsqueda. En áreas menos dinámicas, la tendencia hacia la estabilidad sigue marcado la pauta, lo que pone de relieve la marcada heterogeneidad que siempre ha definido a este sector”.
En este sentido, el directivo asegura que la actual evolución de los precios no hace más que “alejar el fantasma de una nueva burbuja inmobiliaria, dado que las variaciones que se registran no son en ningún caso abruptas y están dentro de lo razonable”. Para el responsable del portal inmobiliario, los cauces por los que se mueve la segunda mano residencial “refuerzan la idea de que la recuperación está siendo progresiva y va en la línea de otras variables como el empleo o las hipotecas”.
Solo Barcelona capital arroja una subida interanual de dos dígitos
En el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en abril de 2017 fueron País Vasco (2.615 €/m²), Baleares (2.272 €/m²) y Madrid (2.015 €/m²), y las más baratas, Castilla-La Mancha (899 €/m²), Extremadura (1.084 €/m²) y Murcia (1.158 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Baleares (6,83%), Canarias (4,20%) y Comunidad Valenciana (1,81%), registrándose los ajustes más intensos en País Vasco (-8,12%), Castilla-La Mancha (-7,91%) y Castilla y León (-7,22%).
Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Santa Cruz de Tenerife (12,38%), Málaga (8,57%) y Las Palmas (6,88%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Almería (-10,78%), A Coruña (-10,50%) y Cáceres (-9,77%). En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en abril de 2017 fue para Guipúzcoa, con 2.886 euros por metro cuadrado. Le siguieron Vizcaya (2.604 €/m²) y Baleares (2.272 €/m²). En el lado opuesto estuvo Cuenca, que cerró la clasificación con 690 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (775 €/m²) y Ávila (807 €/m²).
En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a abril de 2016 se produjeron en Barcelona (11,65%), Palma de Mallorca (6,84%) y Logroño (4,77%). Las que más bajaron fueron Cádiz (-12,25%), Murcia (-11,89%) y Albacete (-11,77%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 3.887 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (3.751 €/m²) y Bilbao (2.914 €/m²). La capital de Ávila fue la más asequible con 949 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Cuenca (1.001 €/m2) y Huelva (1.072 €/m2).
