El precio de la vivienda cierra el año con una subida del 1,64%

Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en diciembre de 2017 fue de 1.571 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,64% frente al mismo mes de 2016. Respecto a septiembre de 2016, el ascenso fue del 0,90%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 2,81%. El alza mensual se colocó en el 0,13%, ya que el precio medio en noviembre de 2017 fue de 1.569 euros por metro cuadrado.

El mercado inmobiliario español continúa afianzándose de forma sostenible. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se cierra un año en el que la vivienda se ha fortalecido, no solo en lo que respecta a indicadores como precios, hipotecas o compraventas, sino también a nivel profesional”. El portavoz del portal inmobiliario afirma que “el tejido empresarial del sector se ha enriquecido con nuevos protagonistas y ha consolidado la posición de aquellos que han trabajado con integridad, analizando la viabilidad de sus proyectos para no incurrir en los errores del pasado”.

Font indica que “tenemos doce meses por delante en los que aspectos como la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico podrían incidir en la evolución del mercado”. Sin embargo, Font insiste en que “la vivienda atraviesa uno de sus mejores momentos, con una demanda activa y plena de interés que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revaloración que experimentarán sus inversiones inmobiliarias”.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Canarias (13,14%), Baleares (7,73%) y Galicia (5,95%) son las autonomías que más crecieron de un año a otro. Las bajadas más llamativas se produjeron en Aragón (-10,40%), Navarra (-8,41%) y Asturias (-5,38%). La caída mensual más pronunciada se dio en Baleares (-2,71%), mientras que el ascenso más marcado lo arrojó Canarias (1,35%). La región más cara en diciembre de 2017 fue País Vasco (2.599 €/m²), y la más barata Castilla-La Mancha (882 €/m²).

PROVINCIAS
Las subidas interanuales más intensas se dieron en Santa Cruz de Tenerife (8,39%), Baleares (7,73%) y Las Palmas (6,56%), localizándose los retrocesos más marcados en Zaragoza (-13,48%), Cádiz (-12,02%) y Toledo (-11,34%). Frente a noviembre, la subida más llamativa la protagonizó Santa Cruz de Tenerife (1,74%). En el apartado de caídas mensuales, destacó Baleares (-2,71%). La provincia más cara fue Guipúzcoa (2.785 €/m²) y la más barata Cuenca (640 €/m²).

CAPITALES DE PROVINCIA
Frente a diciembre de 2016, las capitales que más subieron fueron Palma de Mallorca (9,45%), Barcelona (8,44%) y Málaga (5,45%). Por otro lado, las que más cayeron fueron Cádiz (-15,97%), Albacete (-12,59%) y Zaragoza (-11,73%). Mensualmente, Barcelona (1,30%) arrojó la subida más representativa, sirviendo de contrapunto la caída de Huesca (-2,10%). La capital más cara fue Barcelona (3.890 €/m²) y la más asequible Ávila (944 €/m²).

DISTRITOS
El distrito madrileño más caro fue Salamanca (5.225 €/m²) y el más barato, Villaverde (1.439 €/m²). De un año a otro, Centro (16,13%) fue el que más subió y Puente de Vallecas (-0,74%) el único que bajó. En Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi (5.164 €/m²) fue el distrito más caro, mientras que el más barato fue Nou Barris (1.984 €/m²). Interanualmente, la subida más alta la registró Gràcia (19,88%), y la única caída Sant Martí (-2,48%). En cuanto a Valencia, el distrito más caro fue L’Eixample (2.686 €/m²) y el más barato L’Olivereta (1.067 €/m²). El distrito que más creció frente a diciembre pasado fue Pobles de l´Oest (12,18%), mientras que Pobles del Sud (-0,08%) se ajustó en solitario.

MUNICIPIOS
Capdepera, en Baleares (25,36%), Valle de Trápaga, en Vizcaya (24,82%) y Baza, en Granada (21,23%)  fueron los municipios que más repuntaron en comparación con diciembre de 2016. Por el contrario, Seseña, en Toledo (-24,87%), Puerto Real, en Cádiz (-24,35%) y San Fernando, en Cádiz (-23,57%) fueron los que más decrecieron. Ibiza (5.284 €/m²), Sant Josep de Sa Talaia (5.046 €/m²) y Santa Eulalia del Río (4.120 €/m²), todos en Baleares, lideraron la clasificación por precio. La otra parte del listado, la encabezaron Linyola (537 €/m²), en Lleida, Yecla (562 €/m²), en Murcia, y Lorquí (596 €/m²), también en Murcia.