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El Colegio de Administradores de Fincas de Baleares ha firmado un acuerdo con la primera empresa de genealogía sucesoria y localización de herederos del mundo, Coutot-Roehrig
Esta alianza acerca nuevos servicios a los colegiados que permitirán desbloquear la gestión de todas aquellas masas hereditarias que, por falta de herederos designados, no han sido reclamadas, ocasionando diversos problemas a este colectivo profesional como los relativos a la morosidad por defunción del propietario y por falta de conocimiento de eventuales herederos y sus domicilios; la morosidad por parte de inquilinos por impago de su alquiler -y, consecuentemente, de los impagos administrativos asociados- o la imposibilidad de vender un inmueble a un comprador potencial por los mismos motivos.
El acuerdo podrá beneficiar a los más de 300 Administradores de Fincas Colegiados del Colegio y a las administraciones públicas de las Islas que, gracias a la localización de herederos, podrán ver satisfechas muchas deudas por impago, relacionadas a herencias de bienes inmuebles ab intestato. De acuerdo a su forma de funcionar, los servicios de genealogía sucesoria que Coutot-Roehrig ofrecerá a Colegiados y administraciones públicas serán completamente gratuitos.
Pau Bonet Siquier, Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Baleares valora el acuerdo como totalmente ventajoso para el colectivo dado que la intervención de Coutot no supone coste adicional alguno ni gestiones adicionales, siendo un servicio completamente gratuito tanto para los colegiados como para las Comunidades de Propietarios.
El Administrador de Fincas sólo tiene que facilitar a Coutot la información necesaria para que estudie la viabilidad y rentabilidad del expediente. Otro de los aspectos interesante del presente acuerdo, es que el procedimiento es rápido y entre los beneficios del servicio, una ventaja fundamental es la rapidez, que permite reducir muchísimo el riesgo, por ejemplo, de que okupas entren en un piso o finca.
“Las herencias de bienes inmuebles sin reclamar son muy numerosas en España. Particularmente, en las Islas Baleares, la fuerte inmigración de países nórdicos, especialmente Alemania e Inglaterra, generan cada año una gran cantidad de herencias ab intestato cuyos herederos hay que ir a buscar fuera de nuestras fronteras, algo que sólo a través de una fuerte infraestructura global y, a la vez, capilar como la nuestra se puede llevar a cabo”, explica Marco Lamberti, director de Coutot-Roehrig en España.
Un servicio dirigido exclusivamente a profesionales
Coutot-Roehrig sólo inicia un expediente a instancias de una demanda profesional. “Administradores de Fincas Colegiados, abogados y notarios son, entre otros profesionales, los que requieren nuestros servicios para solucionar asuntos que requieren localizar al heredero o legatario, como sería la venta de un bien, el pago de impuestos, contribuciones o suministros atrasados o de cuotas de una comunidad de vecinos, entre otras muchas situaciones”, añade Lamberti.
Cada año más de 100 millones de euros se quedan sin adjudicar a sus herederos legítimos en nuestro país, una cifra que en toda Europa podría alcanzar más de 1.000 millones de euros. Propiedades inmobiliarias, bienes muebles, cuentas bancarias, joyas y dinero en efectivo van a parar al Estado al no conocerse los beneficiarios.
Según datos del Consejo General del Notariado, un 40% de los españoles fallece sin haber otorgado testamento. Esto significa que si en España fallecen alrededor de 350.000 personas cada año, aproximadamente unas 150.000 no han hecho testamento. A esta cifra, hay que sumarle además entre un 10% y un 15% de sucesiones que acabarán siendo declaradas ab intestado por nulidad o invalidez del testamento.
II Jornadas de Formación del Colegio de Administradores de Fincas de Baleares
Durante las II Jornadas de Formación del Colegio de Administradores de Fincas de Baleares, que daban comienzo ayer jueves 10 de noviembre por la tarde y se prolongan durante todo el di´a de hoy, viernes 11 de noviembre, se presentar ante todo el colectivo el acuerdo.
