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La falta de suelo disponible en Barcelona ciudad acelera el mercado inmobiliario en la segunda corona metropolitana
El precio por metro cuadrado en el área metropolitana de Barcelona es de 2.140 euros/m2 por los 2.650 euros/m2 de Barcelona capital, lo que significa que los inmuebles ubicados en la primera y segunda coronas metropolitanas son una media de 510 euros más baratos que los de la capital barcelonesa.
De hecho, el número de viviendas nuevas vendidas supera al de viviendas terminadas desde hace más de dos años en la ciudad. La falta de suelo disponible en zonas céntricas como Gracia o el Eixample está generando un aumento de los precios del 12% y el 15%, respectivamente. Sin embargo, en distritos periféricos como Nou Barris el aumento es del 3,4%, y en Sants-Montjuïc, del 2,1%.
La falta de oferta en Barcelona capital y la sobredemanda existente está generando la aparición de nuevas promociones en localidades periféricas como Molins de Rei, Hospitalet de Llobregat, Cornellà o Mollet del Vallès, municipios donde donpiso está reforzando su presencia. Así, en distritos céntricos de Barcelona ciudad con una gran densidad de edificación ya existente como Ciutat Vella, el Eixample y Gracia, la obra nueva queda prácticamente reservada a proyectos de rehabilitación.
