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El lugar más caro para veranear se sitúa en la Playa de´n Bossa, en Ibiza, donde un apartamento de 70 m2 asciende a los 1.680 euros por semana, mientras que el más barato se localiza en la en la Avda. Mariña de Burela (Lugo), donde se puede aún alquilar un apartamento de 60 m2 sin gastar en la renta más de 200 euros/semana.
La oferta de alquileres en las localidades costeras es muy heterogénea y por lo tanto los precios de las viviendas vacacionales varían en función de aspectos como la tipología, la superficie, las dotaciones de la urbanización o detalles como la inclusión o no de plaza de garaje. No obstante se pueden alcanzar unos datos medios y valoraciones de lo que en el mercado inmobiliario se denomina “Primera Línea de Playa”, situándose el alquiler medio semanal en todo el territorio nacional en los 595 euros (un 7% más que en 2014, cuando el precio medio se situó en los 552 euros).
Los precios suben
Aunque en algunas zonas de costa, las viviendas vacacionales tasadas por Tecnitasa en 2015 difieren ligeramente de las del año anterior (m2, calles, etc.) y la entidad ha ampliado el mapa general de zonas evaluadas, en términos generales se puede afirmar que existe una tendencia al alza en los precios del alquiler semanal en primera línea de playa.
Por provincias, Barcelona, Alicante y Almería son las que muestran los mayores incrementos. En Torrevieja, Alicante, uno de los destinos con el precio de alquiler semanal más económico para veranear en 2014, sube un 23% (Playa de los Locos), y en Almería ciudad la subida roza el 30% (primera línea). Otras localidades como Tapia de Casariego en Asturias también aumentan el precio de su alquiler semanal este verano un 27%.
En el otro lado, se encuentra Castellón, la provincia que muestra un mayor descenso general en los precios de su costa. Playas como Alcocebre, Oropesa o Moncófar bajan los precios de sus rentas vacacionales más de un 20%. En esta última localidad un apartamento de 60 m2 en primera línea pasa de costar 400 euros la semana a situarse en 300 euros.
También se detectan descensos en algunas playas tradicionalmente caras para veranear, como Hondarribia en Guipúzcoa, o el Sardinero en Santander, donde se registró el alquiler vacacional más elevado el año pasado. En esta zona el coste del alquiler semanal por m2 en primera línea de playa ha pasado de costar 13,15 euros a 11,20 euros.
Para un extremeño es un 16% más caro veranear que para un vasco
Si cruzamos estos datos con la renta mensual neta en España por hogar (2.179 euros) , podemos afirmar que una familia española necesitará el 27% de su sueldo de un mes para pagar una semana de vacaciones en la costa. En Comunidades como Extremadura, seguida de Murcia, Canarias o Andalucía las familias deberán hacer un esfuerzo mayor, destinando un entre un 33 y un 37% de su sueldo neto mensual a sus vacaciones semanales, mientras que otras como País Vasco o Navarra emplearían entre un 21 y un 22%.
Según Fernando García Marcos, Director Técnico de TecniTasa “Los precios en los alquileres vacacionales están empezando a subir. En términos generales son subidas moderadas pero cambian radicalmente la tendencia que hemos venido experimentando los últimos años.”
Puntos extremos. Lo más barato y lo más caro de la costa española
Por localidades, los destinos más asequibles se encuentran en playas de A Coruña (Esteiro, Portosin, Boiro, Muros, Ribeira), Lugo (Burela o Vicedo), Las Palmas (Playa de las Canteras) o Valencia (Oliva) donde se puede alquilar un apartamento de entre 40 y 90 m2 sin superar los 290 euros/semana.
Muy por encima de estos precios y de la media nacional destacan las playas de Ibiza (E´n Bossa en San Josep Sa Talaia).
