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Fuente: La Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Barcelona, Boletín Económico de la Construcción nº 306 pp. 204-205
1. Casa de renta de lujo de alto standing
Valor en € por m2 edificado sobre rasante, incluido el 20% b. industrial y g. generales
Movimiento de tierras…………………………………………………………..…….7,50
Cimentación…………………………………………………………………………..18,22
Estructura……………………………………………………………………………..179,57
Saneamiento (horizontal y vertical)…………………………………………………39,26
Albañilería gruesa…………………………………………………………………….193,06
- Azoteas e impermeab……………………………………………..86,89
- Acabados de fachada……………………………………………..128,98
- Solados……………………………………………………………..205,33
- Acabados interiores………………………………………………..106,98
- Ayudas a industriales………………………………………………72,02
Yesería y cielorrasos……………………………………………………………………63,79
Cerrajería…………………………………………………………………………………43,50
Carpintería exterior…………………………………………………………………….93,22
- Interior………………………………………………………………………….113,91
Persianas……………………………………………………………………………….29,62
Fontanería………………………………………………………………………………78,96
Renovación aire…………………………………………………………………………22,23
Energía solar (A.C.S)…………………………………………………………………45,04
Material sanitario y grifería……………………………………………………………51,38
Electricidad…………………………………………………………………………….92,95
*Aire acondicionado (Frío+Calor)…………………………………………………….104,33
Calefacción……………………………………………………………………………50,47
Instalaciones especiales……………………………………………………………..46,23
Fumistería y muebles de cocina…………………………………………………….83,14
Ascensores…………………………………………………………………………….18,34
Vidriería…………………………………………………………………………………26,31
Pintura y estuco………………………………………………………………………..64,12
Total……………………………….2.065,35
Seguridad y salud, 2%……………………………………………………………………………..41,39
Honorarios técnicos y permisos de obra, 9,5%……………………………………………196,21
Total €/m2…………………….….2.303,87
*Agua caliente sanitaria
DESCRIPCIÓN
Movimiento de tierras: La necesaria para cimentación.
Cimentación: Hormigón armado.
Estructura: Pilares de hormigón y forjado reticular. Luces de 7.00x 7.00 m aprox.
Saneamiento: Red separativa hasta el sifón general. Incluye protección acústica.
Albañilería gruesa: Fábrica de ladrillo de 15 cm en antepechos fachada, tabicones de 7+7cm, aislamiento térmico-acústico con paneles de fibra mineral (MW) de espesor 4 cm entre viviendas y elementos comunes, divisiones interiores con supermahon de 6+25+50 cm y trasdosado fachada de 4+25+50 cm.
Albañilería azoteas e impermeabilización: Azotea transitable con acabados de 1ª calidad.
Albañilería acabados de fachada: Fachada ventilada.
Albañilería solados: Mármol de importación y tarima de Roble lama ancha (24 cm y 150 cm de longitud) en servicios; Gres porcelánico de gran formato.
Albañilería acabados interiores: Aplacado de mármol o gres porcelánico de gran formato en todos los servicios.
Albañilería ayudas a industriales: Las necesarias.
Yesería y cielorrasos: Paredes y techos maestreados.
Cerrajería: Combinada acero inoxidable y madera.
Carpintería exterior: Aluminio lacado color con rotura de puente térmico.
Carpintería interior: En madera noble barnizada o lacada al horno, incluye armarios empotrados.
Persianas: Aluminio con motor.
Fontanería: Red de agua fría y caliente con tubería de cobre, caldera mixta con acumulador de 300 l, e instalación de gas en tubo de hierro. Con recirculación de ACS.
Renovación aire: Según indica el Código Técnico de la Edificación apartado HS3. Incorporado al sistema de clima.
Energía solar: Agua caliente sanitaria producida por placas solares.
Material sanitario y grifería: Nacional de calidad o importación. Válvulas termostáticas y empotradas.
Electricidad: Grado de electrificación elevada (12 circuitos). Mecanismos gama alta.
Aire acondicionado: Sistema invertir con recuperador de calor. Instalación oculta con rejillas de aluminio lacado.
Calefacción: Suelo radiante con tubo de polipropileno.
Instalaciones especiales: Vídeo-portero, red telefónica interior antena colectiva TV-FM, extracción en garaje e infraestructura de telecomunicaciones. Domótica.
Fumistería y muebles de cocina: Placa cocción de inducción, horno y microondas eléctrico, campana extractora decorativa, frigorífico y lavavajillas panelados y 15 ml de muebles de cocina acabados lacados o postformados todo de alta gama.
Ascensores: Practicable con puertas correderas de chapa de acero incox. y motor incorporado en hueco. De alta velocidad.
Vidriera: Vidrio 3+3-12-5+5 de baja emisividad con gas de aislamiento acústico.
Pintura: Al plástico (dos manos) en paredes y techos. Estuco veneciano en algunas paredes decorativas.
Para obtener el coste del m2 construido en sótano, destinado a aparcamiento, se aplicará según la dificultad de ejecución, entre el 35% y el 45% del valor construido sobre rasante.
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