Por Paula De la Villa De la Serna. Departamento Inmobiliario Roca Junyent A diferencia de otros sistemas, en España la inscripción se deja a la voluntad del propietario del inmueble. Incluso para la venta de un inmueble no es obligatorio que éste exista como tal en el Registro de la Propiedad. No obstante, es conveniente. 1. Introducción Si pretendemos exponer las ... Leer Más »
Por Redacción Revista Inmueble El cobro de la comisión siempre resulta difícil de asegurar, pero existen mecanismos que nos ayudarán a procurar el cobro. Además, una vez que el agente inmobiliario pone a las partes en relación para hacerla contratar surgen otras dudas, ¿Quién le contrata? ¿De quién percibirá la retribución? 1. Introducción El cobro de la comisión por parte ... Leer Más »
Por Martín Jesús Urrea Salazar. Prof. Dr. Derecho internacional privado. Universidad Rey Juan Carlos. Abogado Es muy frecuente en los últimos años oír hablar de la cesión de créditos de las entidades financieras a los denominados “fondos buitre”. Es más frecuente si cabe, cuando la cesión implica un préstamo con garantía hipotecaria. En este artículo nos centramos en un mecanismo ... Leer Más »
Por Cristina de Canals. Socia fundadora de Sánchez & de Canals En este artículo explicamos en qué casos podemos solicitar la devolución del impuesto y cómo debemos actuar en las futuras operaciones en que se devengue. Introducción Un alud de sentencias de tribunales de todas las instancias y territorios está anulando el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los ... Leer Más »
Por Redacción. En este artículo presentamos una nueva idea sobre espacios para publicidad que puede afectar o ser de interés para muchos profesionales vinculados al sector inmobiliario 1. Introducción Durante el descanso matinal de unas jornadas sobre publicidad, un veterano publicista comentaba detrás de una humeante taza de café, que no podía dejar de sorprenderle el nivel de facturación que ... Leer Más »
Por Ruth Galeano Godoy. Socia de Artilea Estudio Jurídico. Abogada. El arrendamiento con opción a compra vuelve a ser tenido en cuenta como una modalidad viable de adquisición de viviendas. Gracias a la relativa estabilidad de precios que el mercado inmobiliario viene experimentando desde el 2014, los adquirientes vuelven a confiar en esta fórmula. 1. ¿Por qué ha revivido esta fórmula? ... Leer Más »
Por Redacción. Es obvio que hoy en día cualquier profesional del sector inmobiliario debe tener en cuenta internet para promocionar su empresa o actividad. Pero esa indiscutible realidad no debe estar reñida con cuidar y potenciar nuestra comunicación a través de los medios no digitales, que continúan siendo trascendentes para incrementar nuestra actividad y facturación, especialmente en nuestro mercado más ... Leer Más »
Por José Antonio Martínez Rodríguez. Abogado y Doctor en Derecho Mediante la institución de la acción pública urbanística, cualquier persona puede exigir ante la administración o ante los jueces y tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa la observancia de la legislación, y demás instrumentos de la ordenación del territorio y el urbanismo, sin que sea necesario que se acredite un derecho ... Leer Más »
Por Redacción. El desarrollo de cualquier actividad profesional, va produciendo a lo largo de los años, ya sea por necesidad, por simplicidad o sencillamente porque los elementos, actividades y/o herramientas lo requieren, un lenguaje muy concreto y especifico, que dentro del entorno en el que se aplica es sencillo, claro y muy útil, ya que generalmente lo que hace entre ... Leer Más »
Por Guzmán López y Miguel. Socio Director del Dpto. de Derecho Inmobiliario y Urbanismo de Adarve Abogados La cláusula penal es un mecanismo compulsivo derivado de una relación obligatoria constituida por una prestación de dar, hacer o no hacer, que el deudor se obliga a ejecutar en el supuesto de incumplimiento total o de cumplimiento parcial, tardío o defectuoso de ... Leer Más »
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