A fondo

Los  propietarios de pisos buscan alternativas que les permitan mantener unos altos niveles de rentabilidad en sus inmuebles y minimizar los riesgos de multas o de burocracia No siendo vacacional, alquilar por habitaciones ofrece una rentabilidad un 30% superior al alquiler completo de la vivienda mientras que este último, mayor estabilidad y menos rotación   Últimamente la polémica está servida ... Leer Más »

Por Francisco Picó, socio de Financiero y Tributario y Philip Potatov, asociado de Financiero y Tributario, en Cuatrecasas, Gonçalves Pereira     No es infrecuente que suceda que una empresa deba arrendar una vivienda para un empleado, la cual utilizará como vivienda (temporal o habitual). La particular relación en la que intervienen tres partes, en la que al menos una ... Leer Más »

Por Rosa López, Socia de ABA Abogadas   Para la mayor parte de las familias, el domicilio familiar es el único bien de valor que comporta su patrimonio, más aún dado el espectacular aumento del precio de la vivienda hasta el año 2008. Este bien, en la mayoría de los casos, se encuentra fuertemente hipotecado en el momento de la ... Leer Más »

Por Antía Rodríguez, abogada del área de Derecho Mercantil de BROSETA   El traspaso de un local de negocio genera importantes consecuencias tanto para el arrendador como para el arrendatario, por lo que resulta de gran relevancia analizar con detenimiento este supuesto, sus presupuestos y consecuencias.     Desde el punto de vista del arrendador, el traspaso de un local ... Leer Más »

Por Francisco José Montoro Cádiz. Abogado del departamento de Civil, Penal y Mercantil de Medina Cuadros Jaén   La figura de la fianza se constituye como una garantía para el arrendador de un bien inmueble ante posibles impagos futuros del arrendatario, así como para los eventuales daños o desperfectos en el inmueble que sean responsabilidad del inquilino, y es en ... Leer Más »

Sólo el 3% de los propietarios permite que sus inquilinos tengan mascotas en el hogar Los portales inmobiliarios en internet presenta el filtro para que los inquilinos puedan acotar sus búsquedas a las viviendas que aceptan mascotas   Las personas que conviven con un animal de compañía pueden desde hoy filtrar en idealista las búsquedas de alquiler de viviendas para ... Leer Más »

Si algo hace particular a los productos bancarios, sin duda es su capacidad para adaptarse al perfil de cada cliente. Esta apertura a la negociación y flexibilidad pasa muchas veces desapercibida por parte del gran público, lo que se termina traduciendo en una peor gestión de nuestras finanzas. La banca, por su parte, dispone de un universo de hipotecas personalizadas ... Leer Más »

Por Conrado Moreno Bardisa, Socio Director de Bardisa Asociados   La ley ampara a las entidades financieras acreedoras frente a los impagos de las cantidades debidas en virtud de un préstamo hipotecario. Pueden acudir a un procedimiento judicial de ejecución para recobrar los importes adeudados y exigir su pago. En general, las cláusulas abusivas son aquellas normas contractuales donde el ... Leer Más »

Según una encuesta realizada por el comparador financiero HelpMyCash.com, con motivo del Día de la educación financiera, el 49 % de los consumidores firmaron su hipoteca sin comprender al 100 % las condiciones de su préstamo hipotecario. Las hipotecas son un producto muy complejo y con gran impacto en la economía familiar, por lo que atarse a ciegas a un ... Leer Más »

Por Cristina Aguilar López, Abogada   En los últimos años se está declarando el carácter abusivo de multitud de cláusulas de contratos hipotecarios, siendo la más conocida la cláusula suelo, pero no al única. Son cláusulas que no cumplen con los requisitos de transparencia, concreción, claridad y sencillez, siendo impuestas al consumidor, normalmente desinformado, en un abuso de la posición ... Leer Más »