Por Asunción Santos y Nuria Díez. Abogadas de Legálitas Sumario: Documentación que se debe consultar con carácter previo a la compra: en especial nota simple informativa de titularidad y cargas Cuestiones relativas a la comunidad de propietarios Tipos y consecuencias Documentación a aportar por el vendedor. Gastos e impuestos Fiscalidad La compra de nuestra vivienda constituye para la mayoría de ... Leer Más »
Por Carlos Cameno Antolín. Socio de «Ortego y Cameno Abogados» Sumario: Introducción Gastos reclamables Vías para reclamar Plazo Conclusiones Seguramente el lector ya haya leído algún artículo o al menos haya oído hablar en múltiples ocasiones sobre la reclamación de los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Sin embargo, el “asunto de las cláusulas suelo” ha tenido más repercusión mediática, ... Leer Más »
Muchos de los afectados por las cláusulas suelo dudan de si tienen o no la posibilidad de reclamar la nulidad absoluta de la cláusula suelo inserta en sus propias hipotecas en el caso en el que hayan trascurrido más de 4 años desde su vencimiento. Para resolver dicha cuestión jurídica se ha atender la existencia de un plazo para la ... Leer Más »
Por Inmaculada Carrillo. Abogado de Legálitas El llamado uso recreativo del agua en instalaciones como las piscinas es una de las actividades que pueden incidir en la salud de las personas, motivo por el cual la normativa las sujeta a control por parte de las autoridades públicas sanitarias. SUMARIO: -Introducción -Regulación vigente del Real Decreto 742/2013 Introducción A nivel ... Leer Más »
La adquisición de una vivienda implica generalmente una inversión importante que se efectúa con la esperanza de poder habitarla a plena satisfacción. Cuando esa expectativa no se cumple el infortunado comprador ha de plantearse la solución más eficaz, sobre todo si quien se la vendió no le solventa con premura ese inconveniente. Esta exposición pretende servir de ayuda a quien ... Leer Más »
Por Bufete Salmerón Tradicionalmente, el contrato de alquiler de locales comerciales para llevar a cabo un negocio se ha caracterizado, por regla general, por un largo período de plazo, cuanto menos anual. Sin embargo, de un tiempo a esta parte cada vez son más son los propietarios que eligen, por alta rentabilidad o por falta de arrendatarios, alquilar sus locales ... Leer Más »
Por Estel Romero, abogada experta en derecho bancario de Sanahuja Miranda Si usted contrató un préstamo hipotecario a interés variable y en los últimos tres años está pagando el mismo tipo de interés es posible que o bien tenga una cláusula suelo o que su tipo de interés de referencia IRPH haya quedado congelado, fijo e inmutable. Sumario: ... Leer Más »
Por: Conrado Moreno Bardisa. Socio Director Bardisa y Asociados. La Sentencia del Tribunal Constitucional de 16 de febrero de 2017 declara la inconstitucionalidad de la Plusvalía municipal en los casos en los que el vendedor hubiere sufrido una pérdida patrimonial. La regulación de los arts. 4 y 7 de la Norma Foral 16/1989, de 5 de julio, del Impuesto sobre ... Leer Más »
Por Leonardo Cárdenas Armesto. Socio Área Real Estate El departamento de Real Estate de AGM analiza el mercado inmobiliario en España y nos señala que tal y como apuntaban los diferentes indicadores del mercado inmobiliario español, se ha confirmado su reactivación en el último trimestre de 2016 y sigue en alza en el año 2017, previéndose paulatinamente una consolidación firme ... Leer Más »
Francesc Costa Fernández. Socio de Gros Monserrat Abogados Constituye el objeto del presente artículo el estudio del mecanismo que, en la actualidad, están utilizando distintas entidades bancarias para minimizar el impacto que están teniendo los tipos de interés negativos en sus operaciones de crédito, al fijar a cero el tipo de interés mínimo derivado de la aplicación de los ... Leer Más »
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