El puzzle inmobiliario empieza a encajar. La ficha que faltaba ha llegado al sector. Estamos hablando del crédito hipotecario. Las entidades financieras vuelven a acercarse a las agencias inmobiliarias a ofrecer financiación para sus clientes. El coctel está servido: Mucha demanda acumulada, mucha oferta acumulada y con muy buen precio, pero, hasta hace poco faltaba la variable de la financiación. ... Leer Más »
Por Joaquín Malvesí Martínez.Bellavista Abogados y Economistas En la actualidad, la ganancia obtenida por la venta de un inmueble se considera renta del ahorro, y está gravada al tipo del 21% hasta los 6.000 euros, el 25% por el exceso hasta los 24.000 euros, y al 27 por ciento el resto de la ganancia. No obstante, para determinar ... Leer Más »
Muchas veces se incumple la ley, por desconocerla al detalle. El tema del enunciado es un claro ejemplo, gran número de agencias olvidan que están obligadas por ley, a tener expuesto al público el precio de los servicios que oferta mediante la exhibición de carteles perfectamente visibles y legibles. En el número 143 de www.revistainmueble.com, se publica un artículo de “Acción ... Leer Más »
El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en mayo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 117.274 euros, un 0,7% inferior al del mismo mes de 2013. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 17.963, un 3,4% menos que en mayo de 2013. El importe medio es de 99.164 euros, con ... Leer Más »
El Plan Estatal de la Vivienda contempla siete programas: 1) Programa de subsidiación de préstamos convenidos: La subsidiación es una ayuda que se descuenta de la cuota del préstamo hipotecario. Se mantienen las ayudas de subsidiación concedidas en aplicación de planes de vivienda anteriores, para ayudar a los deudores hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones ... Leer Más »
En la última década, el número de viviendas vacías en España ha aumentado un 10,8%, hasta los 3,5 millones1. Son inmuebles que esperan un comprador o que simplemente están fuera del mercado, pero que cuentan con un elevado coste de oportunidad. Según www.pisos.com, no sacarle rendimiento a estas viviendas supone dejar de ingresar una media de 620 euros mensuales (7.440 euros ... Leer Más »
El Tribunal Supremo declara que se debe entender que cabe la renuncia tácita en la comunidad de medianería, no tanto con carácter general, sino cuando -como en el caso presente- se prescinde de ella, tras una demolición, quedando la nueva edificación separada de ella y, esencialmente, queda fuera de una comunidad de utilización, ya que efectivamente no se utiliza ... Leer Más »
Compraventa de fincas urbanas El número de compraventas de viviendas registró en mayo un incremento interanual del 1,4%. Este repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses viene explicado por la normalización de las cifras tras la finalización de la deducción por compra de vivienda, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales. El precio promedio por ... Leer Más »
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