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- La vivienda en alquiler en España tuvo una superficie media de 116 metros cuadrados y una renta media de 992 euros mensuales, registrando una caída del -0,30% frente a abril.
- Tres capitales arrojaron bajadas por encima del -10% respecto al mes de mayo de 2019: Las Palmas de Gran Canaria (-12,90%), Huelva (-12,29%) y Huesca (-11,20%).
- Incrementar la oferta de vivienda en alquiler permitiría mitigar los precios, que todavía son inalcanzables para determinados perfiles de la demanda.
Madrid, 8 de junio de 2020.- Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España en mayo de 2020 tuvo una superficie media de 116 metros cuadrados y una renta media mensual de 992 euros. Esta cifra marcó un descenso del -0,30% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 6,90%.
Poco a poco, las rentas del alquiler van dejando atrás los incrementos de récord. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “esta tendencia ya era una realidad antes de la llegada de la pandemia, pero la crisis sanitaria y los problemas económicos que está generando en el seno de muchas familias, están acelerando los ajustes”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “del mismo modo que los precios de venta acusan los efectos del coronavirus, el alquiler también traslada a sus mensualidades las dificultades que ha traído consigo esta situación excepcional”. De hecho, el experto afirma que “la imposibilidad de hacer frente a este gasto está multiplicando los impagos, por lo que considera que es de vital importancia que las medidas puestas en marcha por las diferentes administraciones se canalicen correctamente y se hagan líquidas lo antes posible”.
Asimismo, Font incide en que “más allá de las líneas de crédito, el fraccionamiento de los pagos o las ayudas directas que haya encima de la mesa, no podemos perder de vista que la oferta de alquiler sigue adoleciendo de una gran escasez en ciertas ciudades, y que todos deben poner de su parte para sacar al mercado más vivienda en arrendamiento. Esta fórmula permitiría mitigar los precios, que todavía son inalcanzables para determinados perfiles de la demanda”.
Madrid y Barcelona, únicas capitales que superan los 1.800 €/mes
Las comunidades con los alquileres más caros fueron Madrid (1.669 €/mes), Baleares (1.432 €/mes) y Cataluña (1.305 €/mes). Por su parte, Extremadura (451 €/mes), Castilla-La Mancha (578 €/mes) y Galicia (603 €/mes) registraron las rentas más económicas. Cataluña (1,60%) fue la autonomía que más creció frente a abril, y Madrid (-8,71%) la que más se ajustó. De un año a otro, los incrementos más llamativos se dieron en Cataluña (9,41%), Baleares (9,31%) y Andalucía (7,93%). En este periodo, las que más cayeron fueron Canarias (-6,80%), Comunidad Valenciana (-6,62%) y Castilla y León (-1,28%).
En la clasificación de provincias por renta, la primera posición fue para Madrid, con 1.669 euros al mes. Por detrás, se posicionaron Barcelona (1.542 €/mes) y Baleares (1.432 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 404 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (430 €/mes) y Cáceres (442 €/mes). La provincia que más se encareció frente al mes pasado fue Huelva (4,60%), mientras que la que más se abarató fue Madrid (-8,71%). De un año a otro, la que más subió fue Ávila (10,80%), y la renta que más se ajustó fue la de Las Palmas (-13,52%).
En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.968 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.821 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.353 €/mes). Por su parte, Teruel fue la más barata, con 431 euros de renta mensual. Otras capitales económicas fueron Lugo (445 €/mes) y Zamora (455 €/mes). Murcia (3,97%) protagonizó la mayor subida mensual, mientras que los retrocesos los lideró Sevilla (-10,03%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Girona (10,87%), situándose Las Palmas de Gran Canaria (-12,90%) en el otro extremo de la tabla.
