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De acuerdo al Plan Estratégico de Vivienda 2017-2021 del Ayuntamiento de València, cuentan con unas 415.000 viviendas familiares, de ellas, el 13,6% están catalogadas como vacías (54.000), y, el 8,0% como viviendas secundarias (33.200).
El Ayuntamiento de València está estudiando la fórmula que permita aplicar un recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) dirigido a aquellos propietarios que son considerados como “poderosos” por tener a su disposición más de 10 o 12 pisos o viviendas vacías, generalmente propietarios como bancos e inmobiliarias. El objetivo principal es que estas viviendas salgan al mercado para poder ponerle freno al aumento progresivo de los precios en el mercado en los alquileres y ventas de viviendas.
Para ello, será necesario primero que la Generalitat Valenciana defina legalmente cuándo es considerada una casa deshabitada para poder tener un marco jurídico preciso. Fuentes procedentes de la Conselleria de Vivienda han recalcado que la Ley de la Función Social de la Vivienda ya regula en sí la vivienda deshabitada, así como: su procedimiento sancionador, los indicios de carencia de uso habitacional y los grandes contenedores.
«Ahora se trabaja en el reglamento que se publicará como decreto, y que es para regular aspectos como el funcionamiento del registro de demandantes de viviendas de protección pública o con fines sociales, el registro de ofertantes de vivienda, el procedimiento para la declaración de viviendas deshabitadas o la red de mediación en materia de vivienda», han comentado. Además, han manifestado que «la definición concreta de vivienda deshabitada que se está redactando figurará en esa reglamentación y se prevé que esté para finales de año«.
Una vez establecido, serán los técnicos municipales de hacienda quienes cruzarán datos para que, a través de los consumos de agua entre otras medidas, puedan elaborar un censo de viviendas afectadas por el recargo que, según ha comentado Vilar, oscilaría entre un 15% y un 20%.
Recargo que procedería a aplicarse en el siguiente año o ejercicio, así «Se aplicará una vez quede aprobado el decreto de la Generalitat y tengamos todos los datos contrastados».
