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- Según pisos.com, el desequilibrio entre la oferta (26,63%) y demanda (46,19%) en las capitales de Madrid y Barcelona empuja al alza las rentas en ambas ciudades.
- El inquilino tipo es mujer (54,24%) y tiene entre 18 y 25 años (49,38%). La habitación estándar está amueblada (96,14%) y tiene calefacción (48,95%) e Internet (79,59%).
- Las mascotas son bienvenidas tan solo en el 7,57% de las viviendas anunciadas, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 43,87% de los pisos compartidos.
Compartir piso va dejando atrás su carácter temporal para erigirse como un estilo de vida perfectamente viable. Según el estudio realizado por www.pisos.com a partir de los datos extraídos de www.pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media en España ha subido con respecto al pasado año un 6,75%, pasando de los 280,15 euros mensuales de 2016 a los 299,06 de 2017. Madrid y Barcelona capital aglutinan el 26,63% de la oferta, a la vez que el 46,19% de la demanda se concentra en estas mismas ciudades. En cuestión de género, el 54,24% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,76% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años, abarcando el 49,38% del total, seguido del intervalo de entre 26 y 35 años, que ocupa el 29,28%. En cuanto a los inquilinos de entre 36 y 45 años, representan el 11,35%, y el de los que tienen entre 46 y 60 años, el 7,20. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,79%.
Para el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “el alquiler residencial en las grandes capitales, ya sea compartido o no, se ha encarecido en los últimos años”. El principal motivo está, según del directivo, en que “la oferta disponible se ha reducido, mientras que la demanda sigue ampliándose”. En este sentido, Alemany alude a posibles factores como el auge del alquiler turístico y a la falta de ahorro y solvencia que todavía afecta a los ciudadanos, que “no pueden permitirse comprar o alquilar en solitario en según qué zonas porque sus sueldos no dan más de sí”. Lo cierto es que ya hay cuatro capitales con habitaciones en alquiler por encima de los 400 euros mensuales (Madrid, Barcelona, Donostia-San Sebastián y Bilbao) y solo tres por debajo de los 200 (Lugo, Cáceres y Badajoz).
Las chicas son mayoría
El inquilino de 18 a 25 años constituye el grueso de la demanda, pero baja del 49,44% al 49,38% del presente año. Los que buscan un piso compartido entre 26 y 35 años suben ligeramente del 29,30% al 29,28%. El intervalo de 36-45 años crece del 11,29% al 11,35%, mientras que el de 46-60 sube del 7,15% al 7,20%. Los mayores de 60 pierden algo de peso, pues pasan al 2,79% del total frente al 2,82% del pasado año. Respecto a la edad de los inquilinos en las 10 provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde el más importante es el de los que tienen entre 26 y 35 años, con un 40,08%. En Granada es donde la presencia del grupo más joven es más numerosa, con un 62,97%. Los inquilinos con más de 60 años tienen su pico de representación en Vizcaya (4,64%).
En lo que respecta al sexo, las mujeres siguen siendo mayoría, como en años anteriores, con un porcentaje del 54,24% frente al 45,76% de los hombres. Al tomar como referencia las 10 provincias con mayor concentración de demanda, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas, excepto en Las Palmas, donde los chicos abarcan el 50,99%. La provincia donde el porcentaje de chicas es más alto es Granada, con un 57,49%.
Madrid es la más cara y Lugo, la más barata
El 46,49% de los pisos compartidos se reparte entre las capitales de Madrid (14,78%), Barcelona (11,85%), Sevilla (7,57%), Valencia (6,31%) y Granada (5,98%), mientras que la demanda se aglutina en estas mismas ciudades, alcanzando el 64,56%: Madrid (24,73%), Barcelona (21,46%), Sevilla (8,39%), Valencia (5,41%) y Granada (4,57%). La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Madrid (482 €/mes), seguida por Barcelona (441 €/mes), Donostia-San Sebastián (434 €/mes), Bilbao (429 €/mes) y Las Palmas de Gran Canaria (372 €/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Lugo (187 €/mes), teniendo por detrás a Cáceres (192 €/mes), Badajoz (198 €/mes), Teruel (210 €/mes) y Albacete (222 €/mes).
En cuanto al equipamiento, el 93,30% de la oferta indica tener lavadora, un 81,37% cuenta con televisión y un 79,59% tiene acceso a Internet. Hay otros extras frecuentes como el ascensor (63,22%), el trastero (21,08%), la piscina (7,75%) o el parking (3,49%). Las habitaciones amuebladas suponen el 96,14% de la muestra y la calefacción está presente en el 48,95% de las mismas. A la hora de buscar compañeros de piso, el 67,46% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 22,63% de 2016 al 23,40% de 2017; y los que solo aceptan chicos, del 3,19% al 3,32%. En cuanto a las parejas, bajan del 13,01% al 12,93%. Las mascotas son bienvenidas en el 7,57% de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 43,87%.
