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Según el portal inmobiliario www.pisos.com, aunque los ingresos medios anuales de los hogares españoles se han incrementado un 2,4%, hasta los 26.730 euros, acceder a una vivienda es más complicado que hace un año: hacer frente a este gasto requiere ahora un 0,51% más del presupuesto familiar, el 25,86% del total.
Y esto es debido principalmente al aumento de las rentas de alquiler que han pasado de 652 a 675 euros mensuales ya que el precio de venta por metro cuadrado ha disminuido de 1552 a 1526 euros. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, señala que “aunque los ingresos medios mensuales por hogar han crecido, el aumento del precio del alquiler ha provocado que el acceso a la vivienda sea más costoso para los españoles, lo que disminuye su capacidad de gasto”.
Esta reflexión nos lleva a comparar los alquileres con las hipotecas y vemos que aproximadamente un alquiler medio de 675 euros equivale a una inversión del 30,30 % (frente al 28,15 % del año pasado), una hipoteca requieres menos porcentaje de sueldo siendo necesario un 21,42 % de este (frente al 22,56% del año pasado) lo que deja más sueldo disponible a final de mes.
No obstante siempre debemos tener presente que existe una gran diferencia entre los dos métodos de acceder a la vivienda, y tal y como apunta el responsable del portal inmobiliario referenciado: “Aunque la hipoteca suponga un gasto mensual más reducido, no debemos perder de vista el ahorro previo que exige convertirse en propietario. Además, el perfil crediticio requerido a un inquilino siempre será más laxo que el que debe cumplir un comprador”.
Este es el porcentaje medio de nuestro Estado, por lo que existen diferencias entre las distintas CCAA, la mayor diferencia que se registra es entre Madrid y Aragón, puesto que la primera requiere hasta el 41,70% mientras que la segunda solo exige el 22,78%.
Y respecto a la compra, esta no requiere dedicar más del 30% de los ingresos en ninguna Comunidad Autónoma, pero también existen diferencias notables como la del 13,65 % entre el País Vasco y Navarra.
Puede observar a continuación los porcentajes referentes a cada Comunidad y compararlo con los porcentajes nacionales.
| CC.AA. | *I.M Anuales | **I.M Mensuales | Máx. Mensual recomendado | Alquiler (€/mes) | %Sueldo/ Alquiler | Hipoteca (€/mes) | % Sueldo/ Hipoteca |
| Andalucía | 21.966 | 1.830,50 | 549,15 | 582 | 31,79% | 457,18 | 24,98% |
| Aragón | 28.019 | 2.334,92 | 700,48 | 532 | 22,78% | 381,24 | 16,33% |
| Asturias | 27.020 | 2.251,67 | 675,5 | 517 | 22,96% | 477,78 | 21,22% |
| Baleares | 30.859 | 2.571,58 | 771,48 | 865 | 33,64% | 698,53 | 27,16% |
| Canarias | 22.450 | 1.870,83 | 561,25 | 615 | 32,87% | 427,05 | 22,83% |
| Cantabria | 25.787 | 2.148,92 | 644,68 | 586 | 27,27% | 508,22 | 23,65% |
| Castilla – La Mancha | 22.473 | 1.872,75 | 561,83 | 466 | 24,88% | 276,4 | 14,76% |
| Castilla y León | 25.255 | 2.104,58 | 631,38 | 516 | 24,52% | 328,78 | 15,62% |
| Cataluña | 31.339 | 2.611,58 | 783,48 | 757 | 28,99% | 533,12 | 20,41% |
| Comunidad de Madrid | 31.370 | 2.614,17 | 784,25 | 1.090 | 41,70% | 619,52 | 23,70% |
| C. Foral de Navarra | 33.167 | 2.763,92 | 829,18 | 631 | 22,83% | 405,84 | 14,68% |
| Comunidad Valenciana | 22.744 | 1.895,33 | 568,6 | 710 | 37,46% | 398,15 | 21,01% |
| Extremadura | 21.671 | 1.805,92 | 541,78 | 430 | 23,81% | 333,28 | 18,45% |
| Galicia | 25.980 | 2.165,00 | 649,5 | 495 | 22,86% | 458,1 | 21,16% |
| La Rioja | 27.599 | 2.299,92 | 689,98 | 546 | 23,74% | 491,62 | 21,38% |
| Murcia | 22.425 | 1.868,75 | 560,63 | 520 | 27,83% | 356,03 | 19,05% |
| País Vasco | 34.054 | 2.837,83 | 851,35 | 1.019 | 35,91% | 803,99 | 28,33% |
| Nacional | 26.730 | 2.228 | 668,25 | 675 | 30,30% | 477,17 | 21,42% |
