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¡OJO COMUNIDADES DE PROPIETARIOS!: DESDE EL 1 DE ENERO HAY QUE COTIZAR POR OPERACIONES SUPERIORES A TRES MIL EUROS
La nueva obligación tributaria se recoge en un Real decreto aprobado por el Gobierno el pasado 26 de octubre. En el texto, se determina que las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal deberán presentar la declaración de operaciones con terceras personas modelo 347.
Esta obligación tributaria se extiende a todas las comunidades de propietarios que no desarrollen ningún tipo de actividad empresarial, pero sí realicen operaciones con terceros durante el ejercicio que hayan superado los 3.005,06 euros. El modelo 347 ha de ser presentado durante el mes de febrero de 2015 y se corresponderá con los datos contables de 2014.
Las operaciones no se referirán en ningún caso a la compra de los suministros de energía eléctrica o combustibles que se usen para el consumo comunitario. Tampoco han de hacerlo por los suministros de agua y los seguros que tengan por finalidad el aseguramiento de bienes de zonas y elementos comunes.
Sí estarán, en cambio, obligadas a presentar el modelo 347 junto a las declaraciones de IVA pertinentes y la cumplimentación del modelo 184, las comunidades que desarrollen actividades empresariales o profesionales acordes con la normativa del IVA. Esto es, que alquilen elementos comunitarios como locales, fachadas o cubiertas, entre otros.
El 83,2% de hipotecas que derivaron en desalojo se firmaron en 2007 o antes
Las carteras de viviendas de las entidades financieras siguieron engordando a gran ritmo durante 2013. Al menos, durante el primer semestre del ejercicio. Sólo en los seis primeros meses del año, el número de "entregas de viviendas" de ciudadanos (tras la correspondiente ejecución hipotecaria) a su banco ascendió a 35.098 unidades cuando en todo el 2012 se registraron 44.745, según la estadística publicada por el Banco de España (BE).
Es decir, todo indica que este traspaso de casas, según esta estadística, se disparó en 2013. O como puntualiza el propio BE: "Parece que la tendencia en el primer semestre de 2013 apunta a un crecimiento en comparación con 2012, aunque, naturalmente, no conocemos cómo evolucionó esa magnitud en el segundo semestre de 2013".
Estas "entregas de viviendas", como las define el BE, engloban tanto primera como segunda residencia. De este modo, según el último balance hecho público, entre enero y junio de 2013 de las 35.098 casas que acabaron en manos de los bancos 28.170 respondían a "vivienda habitual" y 6.928 a "otras viviendas".
Londres recupera el liderazgo como ciudad más cara del mundo en el mercado de oficinas
CBRE, compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, ha hecho público su estudio semestral de precios de oficinas a nivel global. De acuerdo a sus conclusiones, Londres ocupa de nuevo la primera posición a nivel mundial como ciudad más cara del mundo, fruto de la baja disponibilidad y de algunas restricciones en la actividad promotora que junto a un calentamiento de la demanda, han provocado una importante presión en los precios.
La demanda de sectores como los grandes fondos de inversión, la banca privada y el sector financiero en general, que siempre buscan localizaciones de gran prestigio internacional como es el “West End”, ha sido lo que ha provocado esta presión sobre las rentas.
Para Patricio Palomar, Director Nacional de Research de CBRE, es significativo que Hong Kong, que durante varios trimestres ocupó la primera posición fruto de la fortaleza mostrada por algunas economías asiáticas con China como máximo exponente, regrese de nuevo la segunda posición.
A la vez, el hecho de que Nueva York y San Francisco queden fuera de las 10 primeras posiciones, es una prueba más de la estrecha correlación que tiene el comportamiento del sector inmobiliario con el crecimiento económico de los países.
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