Revista Inmueble | Noticias, información y actualidad sobre sector inmobiliario y derecho
- Según pisos.com, la vivienda en Madrid en septiembre de 2020 tuvo un precio medio de 2.729 euros por metro cuadrado, subiendo un 3,22% respecto al año pasado.
- Madrid (1,41%) fue la décima capital que más subió en el tercer trimestre, colocándose en el tercer puesto entre las más caras con 4.003 euros por metro cuadrado.
1 de octubre de 2020 – La vivienda de segunda mano en Madrid en septiembre de 2020 tuvo un precio medio de 2.729 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 2,97% frente al mes de junio de 2020, el tercero más marcado de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 3,22%, también el tercero más intenso del país. Mensualmente, arrojó el segundo mayor ascenso de España: un 1,54%.
Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.196 €/m²) y el País Vasco (2.744 €/m²). Además, Madrid fue la tercera provincia más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2020 registró un precio medio de 1.720 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,70%. De un año a otro, la subida fue del 1,38%, mientras que el repunte mensual fue del 0,42%.
“Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora”. Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que no duda en apuntar que “a este indicador le esperan correcciones en el corto plazo, pues se encuentra en plena fase de regulación, así que esperamos meses con movimientos desiguales”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que tenemos por delante un último trimestre decisivo: “Si la expansión del coronavirus se controla, es posible que se recupere cierto nivel de compraventas y de concesión de hipotecas, pero ante una situación de inseguridad como la que estamos viviendo, la respuesta lógica de los ciudadanos que buscan su primera vivienda es ahorrar y esperar un contexto más propicio para tomar una decisión tan importante”. En este sentido, Font indica que “las oportunidades inmobiliarias que están surgiendo en localizaciones clave están llamando la atención de los inversores con fondos propios, que saben que ahora conseguirán comprar por debajo del precio de mercado”.
Alcobendas fue el décimo municipio español más caro
Madrid (1,41%) arrojó la décima subida más llamativa de España en el tercer trimestre. Frente al pasado año, la capital madrileña fue la cuarta capital que menos repuntó del país, incrementándose un 0,44%. Madrid (4.003 €/m²) fue la tercera capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.045 €/m²) y Barcelona (4.514 €/m²).
En cuanto a los distritos madrileños, las subidas trimestrales más intensas las protagonizaron Moncloa-Aravaca (4,87%), Retiro (3,35%) y Chamberí (2,12%). Las bajadas más llamativas las arrojaron Moratalaz (-6,35%), Vicálvaro (-6,01%) y San Blas (-4,79%). Frente al año pasado, los mayores repuntes se dieron en Vicálvaro (9,85%), Chamberí (7,37%) y Villaverde (2,89%). Los que más cayeron fueron Moratalaz (-5,71%), Usera (-5,30%) y Barajas (-5,22%). Los distritos más caros fueron Salamanca (6.437 €/m²), Chamberí (5.692 €/m²) y Chamartín (5.498 €/m²), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.771 €/m²), Puente de Vallecas (1.905 €/m²) y Usera (2.040 €/m²).
Respecto a los municipios madrileños, Guadalix de la Sierra (13,05%) protagonizó la séptima subida más significativa de España a nivel trimestral, mientras que Colmenar Viejo (-10,19%) registró la quinta caída más alta del país en este periodo. Interanualmente, Villanueva de la Cañada (13,37%) fue la décimo quinta localidad española que más subió, mientras que la zona de descensos destacó Coslada (-11,85%) como el municipio madrileño que más se ajustó. La décima localidad española más cara en septiembre de 2020 fue Alcobendas (3.602 €/m²), mientras que San Martín de Valdeiglesias (997 €/m²) fue el municipio más barato de la región.
