En primer lugar, se tiene en cuenta que es un arrendamiento para uso distinto de vivienda. Es el tipo de arrendamiento que tenga un uso distinto al destino primordial de satisfacer la necesidad permanente de vivienda. A partir de ese punto, se va a empezar a someter a un régimen específico fuera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... Leer Más »
Por Pablo Picazo González. Economista, abogado, auditor de cuentas Auren Las deducciones relacionadas con la vivienda habitual son tradicionalmente las que originan un mayor número de consultas por los contribuyentes cuando, como ahora, nos encontramos en la campaña de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En este trabajo nos vamos a ocupar de las que ... Leer Más »
Los bienes inmobiliarios, que se transmiten en una venta o en una sucesión, suelen ser fuente de controversia entre las autoridades tributarias autonómicas y los contribuyentes, por el método de valoración que aplica la administración a efectos de pagar un impuesto. Recientemente, el Tribunal Supremo en su sentencia de 6 de abril se pronuncia a favor de este sistema de ... Leer Más »
Por David García Vázquez. Responsable Fiscal de Ayming Los coeficientes de actualización de los valores catastrales aprobados el pasado 3 de diciembre van a variar desde el 0,87 al 1,08. Además, se prevé que esta medida afecte a casi 2.500 municipios de toda España. Analizamos las consecuencias fiscales de esta actualización. El Real Decreto-Ley 3/2016 Impuestos afectados Conclusiones ... Leer Más »
Los más afectados: los que vendieron por debajo del precio de compra y los que perdieron un inmueble por no poder pagar su hipoteca El pasado viernes se dio a conocer la reciente sentencia del Tribunal Constitucional por la que declara inconstitucional una norma foral que regula la plusvalía, que es copia de la normativa estatal en la materia, por ... Leer Más »
No supone que se suprima el impuesto, sino simplemente que no se aplique a aquellos casos en los que no se ha producido un beneficio El Tribunal Constitucional ha señalado en su reciente sentencia que aquellos que vendieron su vivienda sin beneficios respecto a al compra no tendrán que pagar la plusvalía municipal, obligación que se les imponía hasta el ... Leer Más »
Por Germán Montero Fabra. Departamento Inmobiliario de Dutilh El primer elemento que es necesario tener en cuenta para determinar cuando en la transmisión de un inmueble hay que tributar por IVA o por ITP es la figura del transmitente. En una primera aproximación diremos que la operación estará sujeta a IVA cuando sea realizada por un empresario o profesional que actúa ... Leer Más »
Por Ángel Alcázar García. Socio Fundador de Alcázar & Asociados, S.C. El aumento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles como consecuencia de las revisiones de los valores catastrales y las dificultades económicas han hecho que la problemática sobre quién debe de abonar el IBI, si el arrendatario o el arrendador, se acentúe. 1. Introducción El Impuesto sobre Bienes Inmuebles ha sido tradicional ... Leer Más »
Por Roberto Antúnez. Yingke Adarve Law Firm El pasado mes de septiembre, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea señaló a España que había incumplido el ordenamiento al establecer diferencia en el trato fiscal entre residentes y no residentes en España. Así, el Estado se ha visto obligado a modificar algunas cuestiones relativas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que ... Leer Más »
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