Por Joan Bermúdez i Prieto. Abogado – Licenciado en Ciencias Políticas. Bermúdez Consulting & Management S.L. Tras el pronunciamiento del tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la retroactividad de las cláusulas suelo, los diferentes operadores del sector inmobiliario se han visto en la necesidad de cambiar sus hasta ahora procedimientos habituales. Analizamos cómo han afectado las cláusulas suelo ... Leer Más »
Por Alfredo Luengo. Abogado especialista en Arrendamientos Urbanos El TJUE ha corregido la jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de cláusulas suelo. A partir de ahora se reconoce el derecho de los afectados a solicitar el importe de los pagos indebidamente realizados sobre la base de estipulaciones de este tipo desde el momento en que suscribieron el contrato ... Leer Más »
LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR UNA COMUNIDAD DE VECINOS SON VÁLIDOS AUNQUE SU PRESIDENTE NO SEA PROPIETARIO En una reciente sentencia, el Tribunal Supremo ha establecido que los acuerdos adoptados por una comunidad de propietarios son válidos aunque su presidente carezca de legitimación para ejercer el cargo por no ser propietario. En el caso enjuiciado, la parte recurrente alegaba la falta ... Leer Más »
La norma no conseguirá reducir el impacto previsto del número de reclamaciones que llegarán a los juzgados en los próximos meses El Real Decreto sobre cláusulas suelo aprobado por el Gobierno el pasado 20 de enero no da cobertura al 70% de los afectados al ser pequeños empresarios, autónomos y entidades como comunidades de vecinos, según los expertos que han ... Leer Más »
El presidente del Tribunal Supremo y del Consejo General del Poder Judicial, Carlos Lesmes, y los vocales de la Comisión Permanente de este órgano han informado a una amplia representación de los jueces decanos de las medidas previstas en el plan de urgencia propuesto para hacer frente al previsible aumento de litigios relacionados con las cláusulas suelo. Durante la reunión ... Leer Más »
Para el Presidente del TJUE, la sentencia del pasado mes de diciembre que reconoce la retroactividad plena de las cláusulas suelo no supone una crítica a la decisión del Tribunal Supremo Durante su intervención en un coloquio organizado por el Club Siglo XXI, el presidente del TJUE, Koen Lenaerts, se refirió a la sentencia del pasado mes de diciembre que ... Leer Más »
La solución que contempla el Consejo General del Poder Judicial consiste en la especialización de un Juzgado de Primera Instancia en cada provincia, con competencia extendida a todo el territorio de la misma, que de manera exclusiva y no excluyente conozca de la materia relativa a las acciones individuales previstas en la legislación de condiciones generales de la contratación y ... Leer Más »
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LEYES Y REGLAMENTOS LEGISLACIÓN ESTADO: Se establece un mecanismo de reclamación previa a la interposición de demandas judiciales, voluntario y gratuito para el consumidor afectado por cláusulas suelo, e imperativo para las entidades de crédito Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. (BOE núm. 18, de 21 de ... Leer Más »
La transformación jurídica de un terreno prevalece sobre la física de cara a una posible plusvalía Tribunal Supremo – 20/12/2016 En el caso enjuiciado, el Tribunal Supremo, considera que el hecho de haber sido dotados unos terrenos de la condición de solares para uso residencial, conlleva la incorporación de una notable plusvalía como resultado de la actividad de ordenación urbanística. ... Leer Más »
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