Revista Inmueble | Noticias, información y actualidad sobre sector inmobiliario y derecho
VENTA
Sareb adjudica la comercialización de 126.000 activos inmobiliarios a Haya, Servihabitat y Altamira
Sareb ha dado carpetazo al proyecto íbero, destinado a la comercialización de préstamos e inmuebles. Tras adjudicar el mes de noviembre a Solvia la gestión de 42.900 activos, se ha conocido que las otras tres firmas que desempeñarán esta tarea: Haya Real Estate, Servihabitat y Altamira. Los acuerdos entrarán en vigor el 1 de enero de 2015 y tendrá una duración de entre cinco y siete años
En concreto, Haya Real Estate se encargará de gestionar durante cinco años un paquete de 52.000 préstamos vinculados al sector inmobiliario procedentes de Bankia. Mientras que la cartera adjudicada a Altamira está formada por 44.000 inmuebles y préstamos al promotor originados por Catalunya Caixa, Bmn y Caja3.
La última cartera, que pasa a manos de Servihabitat contiene 30.300 inmuebles y créditos de Ncg, Liberbank y Banco de Valencia. Tanto esta cartera como la de Altamira han sido adjudicadas por un periodo de siete años.
EXPANSIÓN
Citi y Mazabi crean un club de grandes fortunas para invertir hasta 400 millones en inmuebles en España
El sector inmobiliario español sigue en el radar de los inversores internacionales. El Banco Citi junto con la firma española Mazabi han creado un club de inversión dirigido a grandes patrimonios de todo el mundo. El objetivo es invertir hasta 400 millones de euros en inmuebles y obtener una rentabilidad anual del 15%.
Este vehículo de inversión reunirá a entre 15 y 20 familias, procedentes de Oriente Medio, Latinoamérica y Europa, con un patrimonio mínimo cada una de 100 millones de euros. Este vehículo cuenta con un plazo de tres años para desembolsar el capital y contempla un posible extensión de dos años adicionales las zonas más atractivas para invertir son principalmente Madrid y Barcelona, pero también invertirán en inmuebles en Bilbao, Valencia, Sevilla y otras capitales de provincia. El tipo de inmueble que interesa es el residencial, terciario, industrial y hotelero.
VENTA
Bankia vende el 19% de Metrovacesa a Banco Santander por 100 millones
Bankia ha cerrado la venta del 19% que poseía en Metrovacesa a Banco Santander, rondando el precio de la operación los 100 millones de euros.
La entidad que dirige José Ignacio Goirigolzarri había puesto en venta su participación en la inmobiliaria desde hace meses y el pasado agosto comunicó su intención de cerrar este proceso antes de que finalizara el año. De esta forma, el banco rescatado cumple así con sus compromisos de desinversión de sus participadas tal y como le exige Bruselas.
Con esta operación, Banco Santander gana aún más peso en el accionariado de Metrovacesa, dado que ya controlaba el 36,87% del capital. Por detrás de la entidad que dirige Ana Botín se encuentran BBVA, con el 18,3%, banco sabadell, el 13% y Banco Popular, con el 12,65%.
NOMBRAMIENTO
C&W y JLL son seleccionados para valorar la cartera inmobiliaria de Lar España Real Estate SOCIMI
Lar España Real Estate SOCIMI ha decidido confiar la valoración de su cartera de Centros Comerciales, Oficinas y Logística a JLL y a Cushman & Wakefield. Con el objetivo de proporcionar una mayor flexibilidad en el momento de optar por valorador, evitar conflictos de interés y estar en condiciones de ofrecer un plan de rotación de valorador más ágil, la SOCIMI ha optado por contratar los servicios de ambas consultoras, las cuales ofrecerán asesoramiento de valoración para fines contables en activos adquiridos por Lar España Real Estate SOCIMI ubicados en España.
En concreto, la cartera está constituida por 10 activos (cinco centros comerciales, una mediana comercial, dos inmuebles de oficinas y dos complejos logísticos) situados en País Vasco, Cataluña, Madrid, Comunidad Valenciana, Castilla y León y Castilla-La Mancha.
EXPANSIÓN
Telefónica convierte a España en el país europeo con más ciudades inteligentes
Luis Miguel Gilpérez, presidente de Telefónica España, presentó el 19 de noviembre en la Smart City Expo World Congress, los proyectos en los que está embarcada la Compañía en España para transformar las ciudades y hacerlas más eficientes, responsables, sostenibles y, en definitiva, inteligentes. Santander, Barcelona, Zaragoza, Málaga, Logroño, Sevilla o Valencia son algunas de las ciudades en las que la Compañía está trabajando, al lado de los responsables de sus corporaciones locales y otras empresas de distintos ámbitos, y que convierten a Telefónica en la operadora de telecomunicaciones que participa en más proyectos de Smart City en Europa.
Algunas de estas ciudades son, además, pioneras a nivel mundial en el desarrollo y mejora de variables de sostenibilidad y eficiencia energética, movilidad y transporte, atención ciudadana y seguridad o competitividad y economía, y que sin duda mejoran y cambian la forma de vivir y trabajar de sus ciudadanos.
En este proyecto, Telefónica proporcionará la red de comunicaciones multitecnológica –WIMAX, satélite, Fibra Óptica y 4G-, que integra el transporte de la información recogida por los sensores instalados en los contenedores, buques, trenes y sistemas automatizados de gestión del tráfico y una plataforma horizontal basada en estándares FI-WARE que tiene como objetivo la recopilación, análisis y exposición de la información agregada de los distintos sensores y subsistemas que componen la solución.
EXPANSIÓN
La EMSV de Getafe, entre las 30 inmobiliarias más rentables de toda España
El Ayuntamiento de Getafe ha informado de que la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) está considerada la 27ª empresa más rentable dentro de las 827 promotoras inmobiliarias españolas, según el Informe Sectorial Promotoras Inmobiliarias España Edición 2014 de la consultora Plimsoll.
De acuerdo con este estudio, la EMSV de Getafe ha incrementado su valor durante el año 2014, por lo que se posiciona por encima de la competencia, mientras que 454 empresas han visto reducido su valor un 30% en el último año.
El informe señala a la EMSV como la vigésimo séptima empresa más grande del mercado español de promotoras inmobiliarias; mismo lugar que ocupa en el nivel de rentabilidad; y con una categorización de resultados «excelentes».
Los analistas de Plimsoll son expertos en el ámbito de análisis financiero, de sector y estudios de mercado, y operan desde hace más de veinte años en el Reino Unido y más de diez en Francia y Japón.
NOMBRAMIENTO
Cerberus españoliza su cúpula para competir por las últimas joyas inmobiliarias
El último gran ‘fichaje’ lo acaba de realizar Cerberus, que ha subcontratado la gestión de su negocio inmobiliario al hispanoargentino Jorge Sena (Gesnova), un veterano del sector que asumirá parte del trabajo del canadiense Brian Betel, el ejecutivo de la firma estadounidense que abrió mercado en nuestro país hace cuatro años.
El nuevo asistente de Cerberus, uno de los fondos oportunistas más activos, tiene sobre la mesa algunas importantes transacciones en curso. Además del contrato del banco malo, donde la firma opta a renovar a través de Haya Real Estate el lote de activos de Bankia (el más importante), Jorge Sena hereda el mandato de hacerse con la inmobiliaria Realia, controlada por el mismo banco y por la constructora FCC, obligada a hacer caja para contribuir a la ampliación de capital de 1.000 millones que condiciona la refinanciación de los 3.500 de deuda.
INVERSIÓN
Hispania estudia compras inmobiliarias por 1.500 millones
Hispania estudia inversiones multimillonarias en el sector inmobiliario español al mismo tiempo que ha planteado una opa sobre Realia, controlada por FCC y Bankia. La socimi gestionada por Azora y participada por fondos estadounidenses está valorando la adquisición de una cartera de 16 hoteles con un valor de 425 millones de euros y otra cartera residencial compuesta por 7000 viviendas valoradas en 1.000 millones de euros.
La socimi ha entregado a la CNMV un folleto que está presentando entre inversores para explicar la opa planteada sobre Realia. En dicha documentación Hispania afirma que sigue «teniendo acceso a atractivas inversiones al margen de Realia que podrían materializarse incluso antes del cierre de la opa sobre Realia».
En particular Hispania detalla como «transacciones en fase avanzada de due diligence» la adquisición de una cartera de 16 hoteles con más de 6.000 habitaciones en Andalucía, Canarias y Baleares, con un valor total de 425 millones de euros. La fecha de ejecución para la operación es entre cuatro y cinco meses.
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