Alertas Jurídicas viernes , 29 marzo 2024
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Mercado Inmobiliario » Inversión y fiscalidad entre otras medidas para frenar los precios
Inversión y fiscalidad entre otras medidas para frenar los precios

Inversión y fiscalidad entre otras medidas para frenar los precios

  1. INTRODUCCIÓN

Con el inicio del año, ha comenzado a actuar el nuevo gobierno que tiene en su cartera diferentes propuestas relativas al sector de la vivienda. Se asume por parte de quienes tienen la facultad de legislar, que el precio de la vivienda sigue creciendo y cada vez se aleja más de las posibilidades de los compradores, al tiempo que se reconoce que el mercado del alquiler, está sufriendo unos incrementos de precios en los pocos productos que llegan a comercializarse, a niveles que superan la capacidad económica de muchas de las familias necesitadas de un piso. La medida que se sugiere de forma recurrente, cada vez que se presenta esta cuestión como un problema a resolver, es la necesidad de regular y sobretodo limitar los precios de los alquileres, generalmente sin entrar en más concreción.

  1. INVERSIÓN PARA PALIAR ASIMETRÍAS EN EL MERCADO INMONILIARIO

Pretender actuar sobre las consecuencias de una situación, el incremento de los precios, tanto en alquiler como en venta, sin incidir en las causas que lo generan, la falta de oferta, comporta en ocasiones, dedicar unos esfuerzos (aunque sean escasos en los últimos años), con una efectividad exigua, para resolver tan solo situaciones puntuales, manteniéndose viva la razón y el origen que lo está causando. Esta no es más que la propia falta inversión por parte de las diferentes administraciones, local o autonómica en primer lugar, aunque es realmente la inversión estatal, el motor de cualquier actuación para que tenga cierta capacidad de incidencia en el mercado. Es la actividad que puede surgir a través de las aportaciones en los presupuestos generales del estado, contribución que aun siendo históricamente baja, en los últimos años se ha visto reducida de forma significativa. Tan solo en el periodo de los últimos 10 años, su incidencia se ha visto reducida significativamente las partidas del ámbito de la vivienda, pasando de 1.500 MM en el año 2.010, a tan solo 450 MM en el año 2.019.

¿Quieres seguir leyendo?

Suscríbete a la Revista Inmueble desde

4.90€/mes+ IVA

Lo quiero

¿Quieres seguir leyendo?

Suscríbete a la Revista Inmueble desde

4.90€/mes+ IVA

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

La visión del mercado, nuevos horizontes

La visión del mercado, nuevos horizontes

AUTOR: Joan Bermúdez i Prieto, Abogado y politólogo. EN BREVE: Comienza un nuevo año y la tradición nos dice que es el inicio de una nueva etapa, aunque realmente la realidad nos recuerda que el cambio de año, poco o nada hace variar las situaciones, las dudas y las preocupaciones vividas en el ejercicio anterior. Como si se tratara del ... Leer Más »

Las necesidades del mercado, más allá de la nueva Ley de la Vivienda

Las necesidades del mercado, más allá de la nueva Ley de la Vivienda

AUTOR: Joan Bermúdez I Prieto, abogado y politólogo EN BREVE: DESTACADOS: Las condiciones de solvencia e ingresos que reclaman para otorgar la financiación quedan fuera del alcance de muchas familias atendiendo a los ingresos medios de las mismas La esperanza que inicialmente se había depositado en el redactado del proyecto de ley se verán frustradas al focalizar como solución base ... Leer Más »

Se hace necesario definir el mercado que desea, ¿venta o alquiler?

Se hace necesario definir el mercado que desea, ¿venta o alquiler?

EN BREVE: La falta de una política clara y definida en relación al mercado de la vivienda es un hecho que no es nuevo y que no se puede atribuir a un gobierno en concreto, todos, en los últimos años han actuado de forma similar, es decir ambiguamente. DESTACADOS: Se han producido actuaciones en todos los niveles de la Administración ... Leer Más »

Las 5 ventajas del Leasing Inmobiliario para el mercado post-pandemia

Las 5 ventajas del Leasing Inmobiliario para el mercado post-pandemia

SECCIÓN: MERCADO INMOBILIARIO AUTOR: José Coronel de Palma y Martínez-Agulló, presidente de la Asociación Española de Leasing y Renting (AELR) EN BREVE: La recuperación en los últimos años de la economía española, y, en especial, del mercado inmobiliario, se han notado de manera desigual en el uso de la fórmula del Leasing para la financiación de los inmuebles por las ... Leer Más »

El sector financiero y su dependencia de las hipotecas

El sector financiero y su dependencia de las hipotecas

SECCIÓN: MERCADO INMOBILIARIO AUTOR: Joan Bermúdez I Prieto, abogado y politólogo. EN BREVE: La evolución de nuestro mercado inmobiliario tal y como lo conocemos actualmente, tiene un punto de inflexión y es la promulgación de la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario 2/81. De ello hace ya 40 años, fue el 25 de marzo de 1.981, en el entorno de ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble