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Estadística del precio de la vivienda: tercer trimestre de 2011

El índice general de precios de vivienda registró un descenso del 5,5% en el tercer trimestre de 2011 con respecto al mismo periodo del año pasado. Si se compara este dato con el anotado en el segundo trimestre de este ejercicio, la bajada de precios se situó en el 1,3%, tal como reflejan los datos publicados por el Ministerio de Fomento. De este modo, se mantiene la senda bajista que inició el sector inmobiliario a finales de 2008.

El índice general de precios de vivienda registró en el tercer trimestre de 2011 un descenso del 1,3% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -5,5%.

Por Comunidades Autónomas, las caídas por encima de la media nacional se localizaron en Aragón (-8,4%), Comunidad de Madrid  (-8,4%), Región de Murcia (-7,9%), La Rioja (-5,4%), Navarra (-6,7%), Cataluña (-6,5%) Castilla y León (-6%), Castilla la Mancha (-5,8%) y Andalucía (-5,6%). En el otro lado, experimentan caídas inferiores a la media nacional la Comunidad Valenciana (-5%), Illes Balears (-4,3%), Canarias (-3,4%), Galicia (-2,8%), Cantabria (-1,1%), País Vasco (-0,9%), Asturias (-0,7%) y Ceuta y Melilla (-0,3%). Extremadura presenta una variación interanual positiva del 0,5%.

Precio de la vivienda libre y evolución desde máximos

En el tercer trimestre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.729,3 euros, lo que representa una variación interanual del -5,6% y trimestral del -1,3%.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 17,7% en términos nominales desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en Aragón (-8,6%), Comunidad de Madrid (-8,5%), Región de Murcia (-8,3 %), Navarra y La Rioja (-7,5%).
En el lado opuesto se sitúan Extremadura (1%), Ceuta y Melilla (-0,3%), País Vasco (-0,8%), Asturias (-1,3%) y Cantabria (-1,4%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.747,5 euros. La variación interanual fue del -5,4%

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.719 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,9% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.775,3 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.339,4 euros/m2, Getxo, 3.314,4 euros/m2, Leioa, 3.022,6, Barcelona, 2.991,6 euros/m2, Sant Joan Despi, 2.943,7 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.916,9 euros/m2 y Madrid 2.861,8 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Hellín, 764,1 euros/m2, Novelda, 788,9 euros/ m2, Elda, 797,8 euros/m2, Almansa, 798,5 euros/m2 y Villarrobledo, 833,6 euros/m2.

Vivienda protegida

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,1 euros, precio prácticamente igual al registrado en el segundo trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra un crecimiento del 0,8%.

Número de tasaciones

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2011 de 84.878.

Ministerio de Fomento

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