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El grupo español y la inmobiliaria alemana se suman a una tendencia al alza en el sector: el alquiler de pisos compartidos para estudiantes y jóvenes profesionales
Engel & Völkers, la inmobiliaria alemana líder en la intermediación de activos exclusivos en el mundo, ha llegado a un acuerdo con la Socimi Excem Capital Partners, especializada en el segmento residencial, en el marco de un nuevo modelo de negocio de inversiones inmobiliarias destinadas a los jóvenes.
Este proyecto, que nace con el objetivo de profesionalizar una demanda creciente dentro del segmento del alquiler de viviendas a jóvenes, tanto estudiantes como jóvenes profesionales, en las grandes ciudades, aportando al inversor rentabilidades muy estables.
Un nuevo concepto profesional de vivienda compartida
La mayor afluencia de estudiantes y jóvenes profesionales en las grandes ciudades españolas ha aumentado la demanda de espacios para vivir y convivir. Las pequeñas unidades residenciales con zonas comunes han surgido como una solución óptima a esta necesidad creciente.
Consciente de este nicho de mercado, Excem Grupo ha elegido a la inmobiliaria que ofrece un mayor volumen de producto para este nuevo modelo de negocio en Madrid. Con más de 300 asesores inmobiliarios sólo en la capital, Engel & Völkers intermedia las propiedades más demandadas por la Socimi de Excem: viviendas de un precio en torno a los 500.000 euros para reformar y ubicadas en las zonas más céntricas o cercanas a las principales universidades. En este sentido, la mayor parte de las operaciones se han realizado en Chamberí, Centro y Barrio Salamanca.
En la actualidad cuentan ya con 130 habitaciones repartidas en diversos pisos de los barrios más céntricos de la capital. Con una capacidad de inversión inicial de 12 millones de euros, que espera ampliar en los próximos meses, el objetivo es captar 150 nuevas propiedades.
Compartir vivienda es una tendencia al alza de los jóvenes en el sector inmobiliario. En este sentido, la oferta de este tipo de viviendas a los estudiantes cada vez más esta forma de vida. “Los usuarios de estas propiedades son tan exigentes como los inquilinos de propiedades convencionales y aprecian la vivienda de calidad, así como una atractiva arquitectura”, apunta Paloma Pérez Bravo, directora de Engel & Völkers Madrid.
Por su parte, Antonio Mochón, CEO de Excem SOCIMI RESIDENCIAL destaca que se han posicionado con el desarrollo de su modelo de negocio para jóvenes sobre todo en estas direcciones: “por la profesionalización que ha dado en el sector del alquiler, por su especialización en este nicho de mercado, por ser referente en un tiempo tan corto y, sobre todo, porque entendemos nuestro proyecto empresarial dentro del beneficio a los inversores y la excelencia al cliente”.
