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Por Instituto Nacional de Estadística
La constitución de hipotecas para la compra de vivienda tocó un nuevo fondo en octubre, último dato conocido, ya que en dicho mes tan sólo se registraron 17.704 firmas de préstamos para la compra de casa, un 23,2% menos que en el mismo mes del año anterior
El número de hipotecas sobre viviendas es de 14.704, un 23,2% menos que en el mismo mes de 2012
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 2,5% en tasa anual y se sitúa en 103.246 euros
El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en 123.651 euros en octubre, un 6,4% superior al del mismo mes del año 2012.
En el caso de viviendas, se registran 14.704 hipotecas, un 23,2% menos que en octubre de 2012. El importe medio es de 103.246 euros, un 2,5% superior al registrado el mismo mes del año anterior.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.726,4 millones de euros, un 12,8% menos que en octubre de 2012. En viviendas, el capital prestado supera los 1.518,1 millones, un 21,3% menos.
Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca
Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 49,4% del capital total prestado en el mes de octubre.
Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de octubre y septiembre en los cinco últimos años. En 2013 la tasa mensual es del –1,0%, la más alta del periodo considerado.
Cuadro: Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año)
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2013 es del 5,0%, la más alta del periodo considerado
Cuadro: Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de octubre sobre septiembre del mismo año)
Tipo de interés de las hipotecas
El 92,5% de las hipotecas constituidas en octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,5% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,1% de los nuevos contratos.
El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,27% y el plazo medio es de 20 años.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,36%, un 0,5% superior al registrado en octubre de 2012.
Distribución geográfica
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son
Andalucía (2.709), Comunidad de Madrid (2.342) y Cataluña (2.263).
La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es Comunidad Foral de Navarra (45,2%).
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (337,0 millones de euros), Cataluña (266,8 millones) y Andalucía (233,8 millones).
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