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- Materia: Derecho Penal
- Especialidad: / Derecho Penal/ Delitos / Contra el patrimonio / Usurpación
- Número: 11426
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ocupacion ilegal, okupa, USURPACIÓN, venta de vivienda
Documentos originales presentados en el juzgado
- Visualización de documentos:
- Denuncia por delito de usurpación de inmueble.
- Auto de suspensión de alzamiento de ejecución hipotecaria.
- Sentencia Absolutoria.
- Auto firmeza.
Supuesto de hecho
ALCALÁ DE HENARES, 27-11-2019
Por escritura otorgada el 4 de junio de 2019, la sociedad G.H SL adquirió en pleno dominio por título de aportación de aumento de capital social una vivienda propiedad de la entidad BANKIA. La vivienda que adquiere la sociedad está en posesión del señor Gabriel E al momento de los hechos.
Ante dicha situación la sociedad G.H SL interpone denuncia contra Don Gabriel el 28 de noviembre de 2019 por un delito de usurpación del inmueble, con el fin de que abandone la vivienda.
Objetivo. Cuestión planteada
El objetivo es demostrar que el cliente, en este caso Don Gabriel, disponía de permiso para residir en la vivienda hasta el 18 de mayo de 2020. Permiso acreditado bajo orden judicial, otorgado al amparo de la prórroga de la normativa de segunda oportunidad, la cual concede la prolongación de la posesión del inmueble objeto de ejecución hipotecaria.
La estrategia. Solución propuesta
- Demostrar que antes de la compra de la vivienda por parte de la sociedad G.H SL, se inició un procedimiento de Ejecución Hipotecaria a instancia de BANKIA contra Don Gabriel E.
- Demostrar que el señor Gabriel solicitó, de conformidad con lo previsto en el RDL 5/2017 de prórroga de la normativa de segunda oportunidad, la prolongación de la posesión del inmueble objeto de ejecución hipotecaria, acordandose prorrogar el derecho de Don Gabriel hasta el 18 de mayo de 2020, momento en el cual este último debía desalojar el inmueble.
- Orden Jurisdiccional: Penal
- Juzgado de inicio del procedimiento: JUZGADO DE INSTRUCCIÓN Nº 02 DE ALCALÁ DE HENARES
- Tipo de procedimiento: Juicio sobre delitos leves
- Fecha de inicio del procedimiento: 28-11-2019
Partes
Parte demandante:
GRAMINA HOMES S.L.
Parte demandada:
Don Gabriel E.Z.
Peticiones realizadas
Parte Demandante:
- Que se decrete el desalojo de la vivienda.
- Que se admitan y practiquen las pruebas propuestas por esta parte.
- Que se condene al acusado como autor de un delito de usurpación de bien inmueble.
Parte denunciada:
- Que se absuelva de todos los delitos que se le imputan.
- Que se admitan las diligencias de pruebas de las que pretende valerse esta parte.
Argumentos
Parte denunciante fundamenta sus peticiones en los siguientes argumentos:
- Declarar que el inmueble no puede constituir la vivienda habitual de los ocupantes ya que no reúne los requisitos de habitabilidad exigidos legalmente, consecuentemente dicho inmueble no puede ser considerado vivienda habitual o domicilio de nadie.
- Dicha vivienda no dispone de suministros de electricidad, agua y luz. En el caso de que dispusiera de los mismo
un hecho constitutivo de delito o falta de defraudación del fluido eléctrico y análogo, tipificado en los
os 255, 256 Y623 del Código Penal. - La vivienda ocupada de forma ilegal es propiedad de la sociedad G.H S.L, la cual adquirió a traves de un aumento de capital mediante la compra a la entidad BANKIA.
Parte denunciada:
- El señor Gabriel E. solicitó, de conformidad con lo previsto en el RDL 5/2017 de prórroga de la normativa de segunda oportunidad, la prolongación de la posesión del inmueble objeto de ejecución hipotecaria. Dicha prorroga se le aceptó y mediante orden judicial se decretó la salidad de la vivienda el día 18 de mayo de 2020.
Normas y artículos relacionados
- Modificación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. , Medidas complementarias. , Modificación de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. , Títulos competenciales. Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
- Artículo 245. , CAPÍTULO V De la usurpación , Artículo 255. , Artículo 256. , Artículos 623 a 628. Código Penal.
Prueba
La parte denunciada aporta los siguientes documentos:
- Auto de suspensión de alzamiento en donde se le estima la prórroga de la posesión del inmueble hasta el 18 de mayo del año 2020.
Estructura procesal
La parte denunciante, propuso:
- La existencia de la titularidad de pleno dominio del inmueble lo cual le convierte en legitimario para ejercer la protección de la vivienda.
La parte denunciada:
- Aporta la existencia de la acreditación suficiente, por orden judicial, para poder residir en el inmueble hasta que acabe el plazo de la prórroga de posesión de la vivienda. udicial
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
La absolución de Don GABRIEL E. de los hechos por los que venía denunciado, declarando de oficio las costas de este juicio. Todo ello sin perjuicio de las acciones civiles que puedan corresponder a la entidad G.H SL.
Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
Los hechos que se declaran probados impiden considerar que la conducta
del acusado Gabriel E. reúna los requisitos o elementos
necesarios para merecer reproche penal o constituir la infracción tipificada en el art. 245
del Código Penal por la que la Acusación Particular solicitó su condena.
Así, es preciso traer a colación las siguientes consideraciones jurídicas y
jurisprudenciales. El artículo 245.2 del Código Penal establece que “el que ocupare, sin
autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan
morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la
pena de multa de tres a seis meses.» Por tanto, se requieren los siguientes elementos: a)
ocupación o mantenimiento del inmueble, vivienda o edificio ajenos; b) que no
constituya morada; c) ausencia de consentimiento o autorización en la ocupación y
contrariedad a la voluntad de su titular en el caso de mantenimiento; d) conocimiento y
consciencia de la ajeneidad y de la falta de autorización o de consentimiento.
Jurisprudencia
- Audiencia Provincial de León, núm. 1002/2017, de 25-09-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71808293
- Audiencia Provincial de Islas Baleares/Illes Balears, núm. 87/2019, de 06-09-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71478290
- Audiencia Provincial de Gerona/Girona, núm. 448/2017, de 05-09-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71831994
- Audiencia Provincial de Gerona/Girona, núm. 91/2017, de 16-02-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71749504
- Audiencia Provincial de Gerona/Girona, núm. 383/2019, de 11-06-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71489074
- Denuncia por delito de usurpación de inmueble por ocupación ilegal.
Biblioteca
Libros
- Sabelotodo Derecho Penal
- Comentarios al Código Penal (Volumen 2)
- Comentarios al Código Penal (Volumen 1)
- La prueba en el proceso penal.
Artículos jurídicos
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