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En el segundo trimestre de 2009 se vendieron en España 112.886 viviendas, lo que representa un incremento del 7,8% respecto al trimestre anterior. De esta cantidad, 59.508 corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior.
En los doce últimos meses (3er trimestre de 2008-2º trimestre de 2009) se han vendido 465.957 viviendas, un 32,9% menos que entre el 3er trimestre de 2007 y el 2º trimestre de 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 269.519, un 30,4% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 196.438, lo que representa una caída del 36,2%.
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,2% del total de las ventas de viviendas en los últimos doce meses: Andalucía (94.403), Comunidad Valenciana (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015).
En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (-35,6%), la Comunidad Valenciana (-35 ,5%), Asturias (-35,4%), Cataluña (-34,9%), Andalucía, (-33,8%) y Castilla y León, (-33,1%). Por debajo de la media nacional se sitúan Madrid, (-32,2), Galicia, (-32,2), Cantabria, (-29,7%), País Vasco, (-29,1%), Aragón, (-27,4), Murcia, (-22,5%), Ceuta y Melilla, -(21,8%), Extremadura, (-19,1%), La Rioja, (-16,5%), y Navarra, (-11,1%).
Las capitales de provincia en la que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.945), Barcelona (8.872), Murcia (6.475), Zaragoza (5.854), Sevilla (5.594), Valencia, (5.186) y Málaga (5.186). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.710), Alhama de Murcia,(2.501), Cartagena (2.412), Elche, (2.284) y Roquetas de Mar (2.284).
En el segundo trimestre de 2009, el número de viviendas compradas por residentes extranjeros en España fue de 5.694, un 13,1% más que las adquiridas en el primer trimestre de este año. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 190.
Respecto a 2009, la mayor parte de las ventas realizadas en el primer semestre del año fueron de vivienda nueva (118.501 inmuebles). Del total de ventas de vivienda nueva en el primer semestre del año, 99.532 eran libres (-38,1%), y el resto, 18.969 inmuebles eran protegidos (-12,1%).
Las transacciones de segunda mano cedieron un 25,9 por ciento en los seis primeros meses de 2009, hasta totalizar 99.088 inmuebles vendidos.
Sólo en el segundo trimestre del año, se llevaron a cabo 112.886 ventas de inmuebles, lo que supone un descenso del 28 por ciento con respecto al mismo periodo de 2008 y un incremento del 7,8 por ciento frente a los tres primeros meses del año.
Las ventas de obra nueva de abril a junio (59.508 inmuebles) aumentaron el 0,9 por ciento respecto al primer trimestre, aunque cayeron el 35,3 por ciento frente al mismo periodo de 2008.
Por su parte, las transacciones de segunda mano (53.378 inmuebles) aumentaron el 16,8 por ciento en el segundo trimestre frente a los tres primeros meses del año en tanto que disminuyeron el 18 por ciento respecto al mismo trimestre del año pasado.
El número de viviendas compradas por residentes extranjeros aumentó en el segundo trimestre del año hasta los 5.694 inmuebles, el 13,1 por ciento más que en el primero.
Todas las comunidades autónomas registraron descensos en las ventas de viviendas durante el primer semestre del año, que fueron más acusados en País Vasco (7.205 ventas, -50,4%), Castilla-La Mancha (11.462 ventas, -42,6%), Baleares (4.154 ventas, -41,2%) y Asturias (5.100 ventas, -38,8%).
Les siguen Canarias (8.927 ventas, -36,1%), Comunidad Valenciana (28.858 ventas, -34,3%), Andalucía (43.580 ventas, -32,6%), Galicia (11.027 ventas, -32,6%), Castilla y León (12.508 ventas, -31,4%), Madrid (23.591 ventas, -27,2%), Cantabria (4.092 ventas, -27%), Extremadura (6.149 ventas, -25,6%), Cataluña (26.104 ventas, -24,9%), Aragón (6.953 ventas, -23,9%).
Las regiones en las que menos cayeron las transacciones de viviendas en los seis primeros meses del año fueron La Rioja (2.706 ventas, -7,2%), Navarra (3.160 ventas, -11,6%) y Murcia (11.453 ventas, -21,8%), en tanto que la ciudad autónoma de Ceuta registró 273 ventas (-13%) y la de Melilla 287 ventas (-18%).
( tablas en docuemtno adjunto)
Autor: Ministerio de Vivienda
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