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Según datos recogidos por TecniTasa (Técnicos en Tasación, S.A), a través de su red de 54 delegaciones repartidas por toda la geografía española, Sevilla (6.000 euros/m2), Oviedo (6.010 euros/m2) y Zaragoza (6.500 euros/m2) son las tres capitales de provincia que se incorporan al grupo de ciudades que superan la barrera de los 6.000 euros/m2. Estas tres ciudades se unen así a las seis ya conocidas: Madrid, Barcelona, San Sebastián, Bilbao, Marbella y Santander, que han tenido una evolución muy distinta en cuanto a los valores máximos.
El precio máximo en Madrid y Barcelona aumenta de manera significativa, pasando en la C/ Serrano de 8.500 euros/m2 a 9.500 euros/m2 y llegando a los
9.000 euros/m2 en el Paseo de Gracia, (más de un 20% de incremento con respecto al año anterior). Por otro lado, Santander y San Sebastián mantienen sus precios más altos en El Sardinero (6.300 euros/m2) y en Alberdi-Eder, Boulevard y Avd. Guipúzcoa para apartamentos de 60 a 75 metros2 (7.570 euros/m2).
Marbella y Bilbao suben también, aunque ligeramente; 6.850 euros/m2 en Puerto Banús y 7.500 euros/m2 en Abandoibarra-Gran Vía.
El informe, realizado en las principales ciudades de cada provincia, revela además que las localidades donde más ha subido el precio mínimo, en muchos casos por la aparición de nuevas promociones, han sido Oviedo (1.380
euros/m2), Córdoba (1.350 euros/m2), Tarragona (2.400 euros/m2), Bilbao
(2.000 euros/m2), Barakaldo (1.900 euros) o Valencia (1.100 euros/m2).
Las viviendas más baratas siguen estando en Jerez de la Frontera, con valores por debajo de los 600 euros (425 euros/m2 en la Barriada Cerrofruto y San Juan de Dios). Le siguen Cuenca (600 euros/m2 en el Barrio de la Periferia), Sevilla (600 euros/m2 en «Las 3.000 viviendas´´ y la Barriada Torreblanca), Murcia (650 euros/m2 en el Polígono de la Paz) y Torrent -Valencia- (650 euros/m2 en el Polígono de la Paz). También por debajo de los 700 euros/m2 están Jaén (670 euros/m2 en San Felipe y La Magdalena) y Dos Hermanas, en Sevilla.
Otras capitales y poblaciones con valores cercanos al antiguo millón de pesetas son: Gerona en Lorenzana y Maragall que llega a los 5.900 euros/m2, Salamanca en Casco Histórico y calle Gran Vía a 5.500euros/m2, Barakaldo en el Pº de Los Fueros a 5.300 euros/m2 y Valladolid en zona de la calle Santiago y Plaza Universidad a 5.100 euros/m2.
Precios igualmente significativos, aunque algo más bajos, son: Málaga en la Calle Larios y centro (4.700 euros/m2) con subidas superiores al 15%; Valencia en La Ciudad de las Ciencias (4.600 euros/m2); Vigo en pisos de reciente construcción en Plaza Compostela, R. de Castro y el inicio de Gº Barbón
(4.500 euros/m2); Pamplona en Pío XII y Yamaguchi (4.440 euros/m2) o
Guadalajara en la Calle Amparo y el Paseo de las Cruces (4.300 euros/m2).
El estudio de TecniTasa destaca, además, fuertes subidas en capitales como
Cádiz, donde la vivienda se incrementa hasta un 30% por la escasez de suelo;
Ciudad Real, que aumenta un 25% en el entorno de la Plaza del Pilar y la Plaza
Mayor; Córdoba, con una subida del 27%, en Zona RENFE y Bulevar Hernán
Ruíz; Toledo un 20% en Avda. Europa o Zaragoza, que ha experimentado un crecimiento del 18% en el Paseo de la Independencia y Plaza de España.
Huesca, Jaén, Las Palmas, León, Orense, Salamanca, Santander, Segovia y
Valencia, que el año pasado tuvo una de sus subidas más fuertes (máximo: 4.600 euros/m2), logran mantener casi intactos el valor de los pisos durante el periodo estudiado (marzo 2005/ marzo 2006).
VALORES MAXIMOS Y MINIMOS EN /M2 CONSTRUIDO EN CASCO URBANO
PROVINCIA CIUDAD VALOR ZONA
ALAVA VITORIA / GASTEIZ max. 5.100 en Aranzabal-Castilla Sur.
min. 2.000 en Casco histórico medieval
ALBACETE ALBACETE max. 4.000 en Altozano, M. de Molins, Tesifonte Gallego
min. 1.200 en Periferia de la ciudad
ALICANTE ALICANTE / ALACANT max. 3.000 en Canalejas, Maisonnave , Pza. Luceros
min. 900 en Barrio Juan XXIII, 2º sector
ALICANTE ELCHE/ELX max. 2.200 en Proximidades del Huerto del Cura
min. 950 en Barrio de Carrús
ALMERÍA ALMERÍA max. 4.200 en Zona Comprendida entre Paseo de Almeria y Rambla Federico Garcia Lorca; y zonas puntuales como Avda. de la Estación, Plaza de Barcelona y Rambla Obispo Orberá,
min. 950 en Barrio de Pescadería
ASTURIAS GIJON max. 4.600 en C/ Corrida y Pso. Begoña
min. 1.800 en Cerrillo y parte B. De la Calzada
ASTURIAS OVIEDO max. 6.010 en C/ Uria y su entorno
min. 1.380 en Zona de la Tenderina
¡VILA ¡VILA max. 3.200 en Casco Antiguo
min. 1.150 en Plaza de San Francisco
BADAJOZ BADAJOZ max. 2.300 en Cerro del viento y Huerta Rosales
min. 800 en Casco Antiguo y zonas puntuales del barrio de San Fernando
BARCELONA BADALONA max. 4.000 en Frente Marítimo
min. 2.100 en Sant Roque
BARCELONA max. 9.000 en Paseo de Gracia
min. 2.500 en Ciudad Meridiana
HOSPITALET LL max. 3.800 en Santa Eulalia
min. 2.500 en Pubilla Casas
BURGOS BURGOS max. 3.350 en Plaza España, Avds La Paz y R.
Católicos
min. 1.650 en Paseo de las Fuentecillas
C¡CERES C¡CERES max. 2.700 en Avda.España y Virgen de Guadalupe
min. 1.000 en Barrio Pinilla, Fuente Concejo y Llopys Iborra
C¡DIZ C¡DIZ max. 3.900 en Bahía Blanca y Avenida.
min. 1.600 en S. Juan, Callejones, La Viña
CADIZ JEREZ DE LA FRONTERA max. 2.600 en El Altillo, Plaza del Caballo y Alameda Cristina
min. 425 en San Juan de Dios, Bda. Cerrofruto
CASTELLÓN CASTELLÓN max. 3.100 en Paus Gumbau, Sensal, LLedo
min. 2.000 en Zona Estadio
CEUTA CEUTA max. 3.100 en Zona centro
min. 970 en Barriadas exteriores
CIUDAD REAL CIUDAD REAL max. 4.000 en Entorno Plaza Mayor y Plaza del Pilar
min. 1.450 en Zona Pío XII y similares
CÓRDOBA CÓRDOBA max. 4.200 en Zona de Renfe y Bulevar Hernán Ruiz
min. 1.350 en Sector Sur
CORUÑA (A) CORUÑA (A) max. 3.650 en Zona Centro
min. 1.800 en Los Rosales
SANTIAGO DE COMPOSTELA max. 4.050 en Zona centro
min. 1.300 en Zona del Polígono de Vite.
CUENCA CUENCA max. 2.350 en Zona centro
min. 600 en Barrio periferia
GIRONA GIRONA max. 5.900 en Lorenzana / Maragall
min. 1.800 en C an Gibert del Pla
GRANADA GRANADA max. 4.000 en Zona Puerta Real y entorno
min. 900 en Cartuja, Caseria de Montijo
GUADALAJARA GUADALAJARA max. 4.300 en C/ Amparo , Paseo de las Cruces, P. Boixereu Rivera, C/Mayor
min. 2.000 en Barriada de Alamín Manantiales
GUIPUZCOA
SAN SEBASTIAN / DONOSTIA max. 7.570 en Alderdi-Eder, Boulebard, Avd. Libertad y Pza. Guipuzcoa.
min. 2.505 en Zona de Trintxerpe, c/ Azkuene y barrio de Herrera.
HUELVA HUELVA max. 2.500 en Zona centro, cabezo la joya , plaza de las monjas
min. 900 en Barrio del carmen , frente a marismas
HUESCA HUESCA max. 2.600 en Zona Ramon y Cajal, puente hacia arriba.
min. 1.350 en Zona Cabestany, proxima plaza Santa Clara
ILLES BALEARS PALMA DE MALLORCA max. 3.400 en Paseo marítimo y casco antiguo rehabilitados
min. 1.800 en Son Gotleu
JAÉN JAÉN max. 2.700 en Boulevard, Bernabé Soriano, Pº España, Avda. Madrid
min. 670 en San Felipe, La Magdalena
LAS PALMAS PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) max. 4.000 en Las Canteras
min. 1.200 en La Feria, La Paterna
TELDE max. 2.100 en Zona de Arnao.
min. 1.300 en Plaza de León y Joven
LEON PONFERRADA max. 2.400 en Pl. J.Lazurtegui, Ave Mº, G.Nuñez, Esp. P.Colino,Puebla, Camino de Santiago.
min. 1.000 en La Placa, Dehesa, Columbrianos, Los Barrios, Salas.
LEÓN max. 3.100 en San Claudio, La Chantria, Ordoño II
min. 1.200 en El Crucero, Armunia, El Ejido
LLEIDA LLEIDA max. 2.250 en Zona Alta
min. 1.000 en Casco AntigÁ¸o
LOGROÑO LOGROÑO max. 3.600 en Zona Centro, Espolón y Gran Vía de Juan Carlos I,
min. 1.000 en C. AntigÁ¸o, zona conocida por La Judería.
LUGO LUGO max. 2.100 en Zona Ayuntamiento y Zona Seminario Mayor
min. 850 en Zona Carretera Vieja de Santiago
MADRID FUENLABRADA max. 2.600 en Avda de la Hispanidad.
min. 2.100 en Plaza Panama
MADRID max. 9.500 en C/ Serrano
min. 2.350 en S. Cristobal de los Angeles
MÓSTOLES max. 3.200 en Barrio Rosales, Parque Estoril
min. 2.250 en C/ La Paz, Colonia los Reyes
MALAGA MARBELLA max. 6.850 en Puerto Banus
min. 1.450 en Leganitos y Salduba
M¡LAGA max. 4.700 en Larios – Centro
min. 1.000 en Palma -Palmilla
MELILLA MELILLA max. 2.260 en Explanada de S. Lorenzo
min. 850 en Polígono hebreo, zona cabrerizas altas
MURCIA CARTAGENA max. 2.700 en Alameda y eje C/ Mayor – C/ del Carmen
min. 1.050 en Bda. San Ginés
MURCIA MURCIA max. 4.000 en Centro Gran Vía, Platería
min. 650 en Polígono de la Paz
NAVARRA PAMPLONA/IRUÑA max. 4.400 en Pio XII, Yamaguchi
min. 2.550 en Grupo Urdanoz
OURENSE OURENSE max. 2.700 en Centro: S.Domingo, Habana, Paseo, C. Enquez.
min. 1.550 en Santa Teresita
PALENCIA PALENCIA max. 3.300 en Calle Mayor y Plaza Mayor
min. 1.200 en Calle Sta Eufemia en el Barrio del Cristo.
PONTEVEDRA PONTEVEDRA max. 2.700 en GºCamba, Benito Corbal, Sagasta, Michelena.
min. 1.500 en Avda. de Lugo, Ramón Cabanillas, Angel Amor Ruibal
VIGO max. 4.500 en Pl.Compostela, R.de Castro, inicio Gº Barbón,tramo entre Plaza de Independencia y Plaza América
min. 1.750 en Ramón Nieto.
SALAMANCA SALAMANCA max. 5.500 en Casco histórico, C/ Gran Vía
min. 1.000 en Barrio Buenos Aires, Chamberí
SANTANDER SANTANDER max. 6.300 en El Sardinero
min. 900 en c/cuesta del hospital o entornos c/limon y c/san pedro
SEGOVIA SEGOVIA max. 4.200 en Casco antiguo, recinto amurallado
min. 1.250 en Barrio San José
SEVILLA DOS HERMANAS max. 2.200 en Centro urbano
min. 700 en Barriadas perifieria
SEVILLA max. 6.000 en En zona Catedral
min. 600 en Barriada de Torreblanca y Las 3.000 viviendas.
SORIA SORIA max. 2.500 en Zona U-25, Collado y C/ Numancia.
min. 1.200 en Barrio del Calaveron y cercanias de Barriada
STA. CRUZ TENERIFE
SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA max. 2.600 en Entorno de La Catedral
min. 1.400 en La Verdellada
SANTA CRUZ DE TENERIFE max. 3.300 en Entorno Avenida Tres de Mayo
min. 1.300 en Barrio de La Salud
TARRAGONA REUS max. 3200 en Zona centro
min. 1900 en Casco antiguo
TARRAGONA TARRAGONA max. 3.800 en Rambla Nova, parte alta.
min. 2.400 en Casco antiguo
TERUEL TERUEL max. 2.600 en Centro y Ensanche Av. America, Aragón, S. Gadea
min. 1.300 en Zonal Carrel, C/ mayor, C/ Pirineos, C/Pilar de las Almas.
TOLEDO TALAVERA DE LA REINA max. 2.000 en Plaza del Reloj
min. 1.000 en Calle Ferrocarril
TOLEDO max. 3600 en Avda. Europa
min. 1800 en Sta Barbara
VALENCIA TORRENT max. 2.300 en Avd. Pais Valencia y p.p. Parc Central
min. 650 en Zona estación de metro y barrio San Ernesto
VALENCIA max. 4.600 en Ciudad de las ciencias
min. 1.100 en Entorno Avda. Primado Reig y Avda. Constitución
VALLADOLID VALLADOLID max. 5.100 en Zona C/ Santiago y Plz. Universidad.
min. 870 en Polígono de Las Viudas y aledaños
VIZCAYA BARAKALDO max. 5.300 en Paseo de los Fueros
min. 1.900 en Barrio de Retuerto
BILBAO max. 7.500 en Abandoibarra – Gran Vía
min. 2.000 en Las Cortes, Bilbao la Vieja
ZAMORA ZAMORA max. 2.700 en Avda. Tres Cruces, Avda. Portugal, San Andrés
min. 850 en Pinilla, San Ramón
ZARAGOZA ZARAGOZA max. 6.500 en Paseo Independencia, Plaza de España
min. 1.400 en Alrededores de San Pablo, San Blas
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