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Aunque el stock de viviendas nuevas se ha ido reduciendo desde 2010, existen determinadas zonas en España donde éste ha aumentado. Se trata de Ceuta, Melilla, Vizcaya y Álava, donde el stock acumulado en el último año ha aumentado más de un 5%.
En líneas generales, ha disminuido en todas las comunidades autónomas, excepto en Ceuta y Melilla, donde ha aumentado un 18,10%, al situarse en 744 unidades sin vender.
En cuanto a las provincias, en Vizcaya y Álava también se ha incrementado el stock con respecto a 2013. En el caso de Vizcaya ha aumentado en un 11,62%, hasta situarse en 3.227 viviendas sin vender, mientras que en Álava, el stock ha subido un 4,76%, hasta las 2.309 unidades.
Pese a este incremento interanual, hay que señalar que estas cuatro zonas no son las que más stock tienen sobre el total. De hecho, Ceuta y Melilla, junto con Navarra, Cantabria y Extremadura son las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional. En este sentido, tres son las comunidades autónomas que acumulan el 49,64% del total nacional: Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña.
El cálculo del stock de vivienda nueva lo actualiza anualmente el Ministerio de Fomento añadiendo las viviendas que se han terminado durante el año y quitando las viviendas nuevas que se han vendido. De acuerdo con esta metodología, el organismo llega a una estimación del stock de viviendas nuevas sin vender de 535.734 casas, lo que supone una caída del 5% respecto a 2013.
El número de viviendas nuevas sin vender comenzó a aumentar con fuerza en 2007, cuando había 413.642, y frenó la subida en 2009. En este año había 649.780 unidades y desde entonces el stock se ha reducido en un 17,5%.
