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Sobrevalorar una casa hasta un 20% para tener margen de negociación con el comprador es una de las prácticas que en la mayoría de los casos lleva a malvender el inmueble. No hay comprador que se precie que no trate de negociar el precio de la vivienda antes de adquirirla. Y no hay vendedor que no sepa que esta es ... Leer Más »

La Agencia Tributaria está dispuesta a castigar a aquellos contribuyentes que no declaren en el IRPF los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas. Y, ¿cómo? Impidiendo que se apliquen la reducción del 60% aplicable sobre los rendimientos obtenidos. O, dicho de otro modo, va a impedir que pueden tributar sólo por el 40% de los rendimientos obtenidos. En concreto, ... Leer Más »

En el actual entorno de bajos tipos de interés, la banca busca nuevas maneras de aumentar su margen de beneficios. Esto se ve claramente en el sector de los créditos hipotecarios, ya que la inmensa mayoría de las entidades bancarias ha decidido aplicar un interés fijo inicial (TINI) más elevado en sus hipotecas variables, una medida que, según el comparador ... Leer Más »

Hacienda está trabajando en un decreto que establezca la obligación de las plataformas de alquiler  vacacional envíen información con datos de los propietarios, de las viviendas, de los huéspedes, así como de los importes percibidos. El texto, que de momento se encuentra en fase de información pública irá directamente dirigido a las plataformas de alquiler y persigue reducir el fraude ... Leer Más »

La subida media de los valores catastrales de los inmuebles de Barcelona es de un 18% sobre los actuales. Los principales perjudicados son los locales comerciales, cuyos valores y ajustes con la realidad se multiplicarán por 9 en las avenidas más comerciales de la ciudad. Tras 15 años desde la entrada en vigor de los últimos valores catastrales, se hacía ... Leer Más »

Las redes sociales están siendo usadas para impulsar la veracidad en los alquileres e incluso fomentando el alquiler seguro. El uso de dichas herramientas fomenta la interacción entre los distintos usuarios que pueden compartir sus búsquedas de vivienda o las impresiones de las diferentes agencias. Las mismas agencias pueden anunciar los pisos disponibles en las redes y que el resto ... Leer Más »

El  alquiler turístico no siempre es más beneficioso que el tradicional, en este artículo encontrareis una comparativa de las noches necesarias para alquilar, los gastos de uno y otro, entre otros factores. El alquiler se está convirtiendo en un negocio redondo para los propietarios que arriendan sus viviendas. Y da igual si es el de larga duración o el vacacional, ... Leer Más »

Cláusulas suelo. Costas de primera instancia y apelación La Sala Primera del Tribunal Supremo, reunida en Pleno, se ha pronunciado por primera vez sobre la imposición de costas de las instancias anteriores tras la estimación del recurso de casación interpuesto por un particular, con la consiguiente obligación de restitución de la totalidad de las cantidades cobradas de más en virtud ... Leer Más »

Cuando se alquila una vivienda siempre surgen dudas, es por ello que trataremos de resolver algunas de ellas con una serie de recomendaciones.   1-    ¿Contrato verbal o escrito?  La duda podría surgir, pues la LAU permite hacerlo de manera verbal, no obstante si está por escrito siempre servirá de prueba y dotará al alquiler de mayor seguridad jurídica. 2-   ... Leer Más »

En un momento en el que el parque de viviendas envejece a un ritmo del 2% anual, haciendo que la reforma gane enteros sobre la construcción de vivienda nueva, existe la creencia general de que si lo hago yo mismo, saldrá más barato. Así, el 64% de los españoles recurre al Do It Yourself (DIY) como vía de ahorro para ... Leer Más »