La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha dictado varias sentencias fijando doctrina sobre algunas cuestiones relativas a cláusulas abusivas en contratos con consumidores sobre las que aún no se había pronunciado. En primer lugar, analiza la posible abusividad de la cláusula que, en un préstamo hipotecario, establece una comisión de apertura. Tras examinar la normativa ... Leer Más »
El supremo ha declarado la no abusividad de la cláusula de apertura que algunas entidades cobran cuando se contrta una hipoteca al entender que la entidad financiera informa debidamente al cliente de su existencia. A diferencia de lo que ha pasado en las claúsulas suelo, el TS no detecta falta de transparencia y, por tanto, no ve abusividad. Se concluye que es de ... Leer Más »
Resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. (BOE núm. 21, de 24 de enero de 2019) De conformidad con lo dispuesto en el artículo 86.2 de la ... Leer Más »
El Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, se publicó en el Boletín Oficial de Estado el 18 de diciembre de 2018, y su entrada en vigor se produjo al día siguiente de su publicación en el BOE. El Congreso rechaza su convalidación con 241 votos en contra y 103 a ... Leer Más »
El Fondo Social de Vivienda (FSV), destinado a facilitar el acceso a una vivienda a familias vulnerables, se ha prorrogado hasta enero de 2020. Este fondo se puso en marcha en enero de 2013 con 6.000 viviendas aportadas por las entidades financieras. En la actualidad, el Fondo cuenta con más de 9.600 viviendas. Desde su constitución hasta junio de 2018, ... Leer Más »
El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria prevé que el precio de la vivienda crecerá a menor ritmo en España a lo largo de 2019, a la vez que aumentarán las operaciones de compraventa con respecto al año anterior. Los API estiman que el horizonte de incertidumbre, la rebaja en las previsiones de crecimiento y la ... Leer Más »
Una reciente sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Valencia absuelve a una entidad bancaria española de devolver a uno de sus clientes lo que pagó por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) Un cliente suscribió un préstamo de hipotecario con una entidad bancaria en 2006. Tras las nuevas noticias con respecto a quién debía pagar el impuesto sobre Actos Jurídicos ... Leer Más »
El porcentaje de inquilinos que se plantea adquirir una vivienda en los próximos cinco años es del 43%, mientras que un 40% no prevé comprar a medio plazo pero no descarta hacerlo en un futuro y sólo un 17% de ellos no tiene previsto comprar vivienda ni a medio ni a largo plazo. Así se desprende del informe “Experiencia en ... Leer Más »
El Consejo General de Colegio de Administradores de Fincas ha manifestado su posición tras publicarse el Real Decreto-Ley sobre medidas urgentes sobre alquiler social y turístico Los administradores de fincas a través de un comunicado del CGCAFE han comentado el reciente Real-Decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y de alquiler publicado el pasado 14 de diciembre. Consideran que dichas medidas no conseguirán dar solución ... Leer Más »
Según datos del INE, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de noviembre es de 170.271, lo que supone un 9,4% más que en el mismo mes de 2017. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 85.348, con ... Leer Más »
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